价格鉴证理论与实务
多选题土地资产可以（ ）。A作为单独的对象进行价格鉴证B与地上建筑物一起作为价格鉴证对象进行价格鉴证C不能作为整体企业资产的构成要素随整体企业一并进行价格鉴证D根据社会经济用途分为高度集约使用的土地、正常使用土地、闲置未用土地或空地和使用不当土地E与地下建筑物及附属设施一起作为价格鉴证对象进行价格鉴证
题目
多选题
土地资产可以（ ）。
A
作为单独的对象进行价格鉴证
B
与地上建筑物一起作为价格鉴证对象进行价格鉴证
C
不能作为整体企业资产的构成要素随整体企业一并进行价格鉴证
D
根据社会经济用途分为高度集约使用的土地、正常使用土地、闲置未用土地或空地和使用不当土地
E
与地下建筑物及附属设施一起作为价格鉴证对象进行价格鉴证
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相似问题和答案
第1题：
企业取得的土地使用权可以作为固定资产管理。（ ）
正确答案：×
【考点】固定资产的分类
【解析】企业取得的土地使用权不能作为固定资产管理。
【考点】固定资产的分类
【解析】企业取得的土地使用权不能作为固定资产管理。
第2题：
商誉具有不可辨认性，所以不能认定为企业的无形资产；单独入账的土地属于固定资产。 请注意区分：土地，指过去已经估价单独入账的土地。可以确认为固定资产；企业取得的土地使用权，应作为无形资产管理和核算，不作为固定资产管理和核算。下列经济业务中，（ ）的发生不会使“资产=负债+所有者权益”这一会计等式左右双方的总额发生变动。
A.用资本公积转增实收资本
B.从银行提取现金
C.赊购固定资产
D.用银行存款归还短期借款
B.从银行提取现金
C.赊购固定资产
D.用银行存款归还短期借款
答案：A,B
解析：
要满足“资产：负债+所有者权益”这一会计等式左右双方的总额保持不变，必须是左方或右方内部一增一减。选项A属于所有者权益内部一增一减；选项B属于资产内部一增一减。选项B资产增加，负债增加，左右两方总额都增加。选项D资产减少，负债减少，资产和负债的总额都减少。
第3题：
企业接受投资者作为资本投入的资产,可以是( )。
A．货币资金
B．固定资产
C．土地使用权
D．长期待摊费用
正确答案：ABC
第4题：
土地资产价格是土地价值的货币表现。
正确答案:错误
第5题：
吸收直接投资的出资方式可以是货币资产、实物资产、土地使用权、工业产权，也可以是企业依法发行的可转换债券。()
答案：对
解析：
吸收直接投资的出资方式可以是货币资产、实物资产、土地使用权、工业产权以及特定债权。特定债权是指企业依法发行的可转换债券以及按照国家有关规定可以转作股权的债权。
第6题：
资本金的出资方式可以是( )。
A.知识产权
B.货币资产
C.土地使用权
D.非货币资产
正确答案：ABCD
【答案】ABCD
【解析】出资方式可以是货币资产和非货币资产，而非货币资产包括实物、知识产权和土地使用权。
【答案】ABCD
【解析】出资方式可以是货币资产和非货币资产，而非货币资产包括实物、知识产权和土地使用权。
第7题：
下列关于土地登记的说法中，错误的是（ ）。
A.土地权利人可以随意改变土地用途
B.同一个登记区内的土地登记资料，只能由一个土地登记机构建档保存
C.土地登记工作中要逐步改变部分地区存在的按土地权利归属，由不同级别的国土资源管理部门分级登记的现象
D.各地在具体的土地登记实践中，应当坚持属地管辖的原则，涉及土地资产处置时，可将土地资产处置权与土地登记权分离，土地资产处置权按照资产隶属关系确定
B.同一个登记区内的土地登记资料，只能由一个土地登记机构建档保存
C.土地登记工作中要逐步改变部分地区存在的按土地权利归属，由不同级别的国土资源管理部门分级登记的现象
D.各地在具体的土地登记实践中，应当坚持属地管辖的原则，涉及土地资产处置时，可将土地资产处置权与土地登记权分离，土地资产处置权按照资产隶属关系确定
答案：A
解析：
A项，土地权利人任意改变土地用途和闲置土地的行为都是违法的。
第8题：
简述土地资产与土地资源的关系?
参考答案：土地资产是资源性资产，是自然界长期自身运动和人类各种形式的劳动投入共同形成的，它能为人类提供生存、发展和享受，包括土地物质及土地资本(land
capital)。并不是所有的土地资源都能变成土地资产，它有着自身的特征。土地资产孕育于土地资源之中，而且随着市场经济的发展，土地资产数量将不断增加。
第9题：
无形资产不得作为抵债资产，但土地使用权可以作为抵债资产。
正确答案:正确
第10题：
土地资源就是土地资产。
正确答案:错误