房地产基本制度与政策

判断题具有房地产价格评估资质的房地产估价机构都可以从事房屋征收评估工作。（ ）A 对B 错

题目
判断题
具有房地产价格评估资质的房地产估价机构都可以从事房屋征收评估工作。（  ）
A

对

B

错

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第1题：

同一个房屋征收范围内的房屋征收评估工作，只能由一家房地产估价机构承担。（　）


答案：错
解析：
本题考查的是房屋征收评估原则和要求。同一个房屋征收范围内的房屋征收评估工作，原则上由一家房地产估价机构承担。房屋征收范围较大的，可以由两家以上房地产估价机构共同承担。

第2题：

三级资质的房地产估价机构不得从事（　　）等评估。

A．企业清算
B．房地产课税
C．房地产抵押
D．房地产司法鉴定
E．房屋征收补偿

答案：A,D
解析：
一级资质房地产估价机构可以从事各类房地产估价业务。二级资质房地产估价机构可以从事除公司上市、企业清算以外的房地产估价业务。三级资质房地产估价机构可以从事除公司上市、企业清算、司法鉴定以外的房地产估价业务。暂定期内的三级资质房地产估价机构可以从事除公司上市、企业清算、司法鉴定、城镇房屋拆迁、在建工程抵押以外的房地产估价业务。

第3题：

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》，被征收房屋的价值应当由()评估确定。

A:被征收人协商选定的房地产价格评估机构
B:国务院住房城乡建设主管部门指定的房地产价格评估机构
C:征收人与被征收人协商选定的房地产价格评估机构
D:县级以上人民政府建设主管部门指定的房地产价格评估机构

答案：A
解析：

第4题：

关于国有土地房屋征收评估、鉴定费用的说法，错误的有（）。

A、房屋征收评估费用由房屋征收部门承担
B、房屋征收评估鉴定费用均由被征收人承担
C、房地产估价机构复核评估不再收取评估费用
D、房屋征收评估费用由被征收人和政府共同承担
E、鉴定改变原评估结果的鉴定费由原房地产估价机构承担

答案：B,D
解析：
本题考查的是房屋征收评估收费。房屋征收评估、鉴定费用由委托人承担，即房屋征收评估的费用由房屋征收部门承担，鉴定费用由进行委托的房屋征收当事人承担。但鉴定改变原评估结果的，鉴定费用由原房地产估价机构承担。房地产估价机构受托进行复核评估的，不再收取评估费用。

第5题：

二级资质的房地产估价机构不得从事以（ ）为估价目的的房地产评估。

A.企业清算
B.房地产课税
C.公司上市
D.房地产抵押
E.房屋征收补偿

答案：A,C
解析：
本题考查的是房地产估价机构监管。二级资质房地产估价机构可以从事除公司上市、企业清算以外的房地产估价业务。

第6题：

(2015真题) 二级资质的房地产估价机构不得从事以（）为估价目的的房地产评估。

A.企业清算
B.房地产课税
C.公司上市
D.房地产抵押
E.房屋征收补偿

答案：A,C
解析：
本题考查的是房地产估价机构监管。二级房地产估价机构可以从事除公司上市、企业清算以外的房地产估价业务。

第7题：

具有房地产价格评估资质的房地产估价机构都可以从事房屋征收评估工作


答案：错
解析：
《房地产估价机构管理办法》规定，除三级暂定资质外，其他资质的房地产估价机构都可以从事房屋征收评估工作。

第8题：

关于国有土地房屋征收评估、鉴定费用的说法，错误的有（ ）。

A.房屋征收评估费用由房屋征收部门承担
B.房屋征收评估鉴定费用均由被征收人承担
C.房地产估价机构复核评估不再收取评估费用
D.房屋征收评估费用由被征收人和政府共同承担
E.鉴定改变原评估结果的鉴定费由原房地产估价机构承担

答案：B,D
解析：
本题考查的是房屋征收评估收费。委托房屋征收评估、鉴定，应当按照政府规定的收费标准收取费用。房屋征收评估、鉴定费用由委托人承担，即房屋征收评估的费用由房屋征收部门承担，鉴定费用由进行委托的房屋征收当事人承担。但鉴定改变原评估结果的，鉴定费用由原房地产估价机构承担。房地产估价机构受托进行复核评估的，不再收取评估费用。

第9题：

(2013真题) 三级资质的房地产估价机构不得从事（）等评估。

A.企业清算
B.房地产课税
C.房地产抵押
D.房地产司法鉴定
E.房屋征收补偿

答案：A,D
解析：
本题考查的是房地产估价机构监管。三级房地产估价机构可以从事除公司上市、企业清算、司法鉴定以外的房地产估价业务。

第10题：

三级暂定资质的房地产评估机构，不得承担国有土地上房屋征收评估工作。（）


答案：对
解析：
本题考查的是房屋征收评估机构选定及委托。根据《房地产估价机构管理办法》，除三级暂定资质外，其他资质的房地产估价机构都可以从事房屋征收评估工作。

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