房地产基本制度与政策
单选题下列关于物业的承接验收，表述错误的是( )。A 业主大会选聘物业服务企业后，物业服务企业承接物业时，应当与业主委员会办理物业验收手续B 物业服务企业承接物业时，应当对物业共用部位．共用设施设备进行查验C 物业服务合同终止时，物业服务企业可不将有关资料交还给业主委员会D 业主委员会应当向物业服务企业移交有关资料
题目
单选题
下列关于物业的承接验收，表述错误的是( )。
A
业主大会选聘物业服务企业后，物业服务企业承接物业时，应当与业主委员会办理物业验收手续
B
物业服务企业承接物业时，应当对物业共用部位．共用设施设备进行查验
C
物业服务合同终止时，物业服务企业可不将有关资料交还给业主委员会
D
业主委员会应当向物业服务企业移交有关资料
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相似问题和答案
第1题：
下列关于物业承接查验的活动错误的是()。
A:共用部位
B:共用设施
C:共用设备
D:共同时产
B:共用设施
C:共用设备
D:共同时产
答案：D
解析：
物业承接查验，是指承接新建物业前，物业服务企业和建设单位按照国家有关规定和前期物业服务合同的约定，共同对物业共用部位、共用设施设备进行检查和验收的活动。
第2题：
物业承接查验的内容是()
A:物业竣工验收
B:物业的施工资料移交
C:物业现场验收
D:物业管理资料移交和物业现场验收
B:物业的施工资料移交
C:物业现场验收
D:物业管理资料移交和物业现场验收
答案：D
解析：
物业承接查验活动由物业建设单位或业主委员会组织实施。建设单位选聘物业服务企业的，应当在首位业主入住之前与物业服务企业办理物业承接验收手续，并将承接查验记录作为物业管理档案。业主委员会选聘物业服务企业的，应当在原物业服务合同终止后，组织新老物业服务企业共同进行物业承接查验活动，由原物业服务企业向业主委员会办理物业移交手续，再由业主委员会与新物业服务企业办理物业承接手续。物业承接查验包括物业管理资料移交和物业现场验收两部分。
第3题：
物业的承接查验工程流程的正确顺序为( )。
A．物业建成通过竣工综合验收→物业服务企业组织人员进行承接查验→对查验中发现的问题进行处理→物业移交
B．物业服务企业组织人员进行承接查验→对查验中发现的问题进行处理→物业建成通过竣工综合验收→物业移交
C．物业建成通过竣工综合验收→对查验中发现的问题进行处理→物业服务企业组织人员进行承接查验→物业移交
D．物业服务企业组织人员进行承接查验→物业建成通过竣工综合验收→物业建成通过竣工综合验收→物业移交
正确答案：A
第4题：
下列需要在前期物业服务合同中约定的有()。
A:物业共用部位、共用设施设备的承接验收内容
B:物业共用部位、共用设施设备的承接验收标准
C:物业共用部位、共用设施设备的承接验收责任
D:业主自有物业专有部分的承接验收
E:物业服务的费用
B:物业共用部位、共用设施设备的承接验收标准
C:物业共用部位、共用设施设备的承接验收责任
D:业主自有物业专有部分的承接验收
E:物业服务的费用
答案：A,B,C,E
解析：
前期物业服务合同应当对物业共用部位、共用设施设备的承接验收内容、标准、责任等作出明确的约定。而对业主自有物业专有部分的承接验收则属于业主与发展商之间的问题，无需在合同中约定。
第5题：
物业承接查验内容是指()
A:移交物业资料
B:物业现场验收
C:签署物业质量保修文件
D:移交物业管理资料和物业现场验收
B:物业现场验收
C:签署物业质量保修文件
D:移交物业管理资料和物业现场验收
答案：D
解析：
物业承接查验包括物业管理资料移交和物业现场验收两部分。
第6题：
以下关于物业承接查验制度的意义的说法，错误的是()
A:有利于解决前期物业管理期间业主大会缺位情况下的物业共有部分验收接管问题
B:有利于保障业主和物业共有部分的产品质量
C:有利于降低物业服务成本
D:有利于减少因承接查验责任不清引发的物业纠纷
B:有利于保障业主和物业共有部分的产品质量
C:有利于降低物业服务成本
D:有利于减少因承接查验责任不清引发的物业纠纷
答案：C
解析：
物业承接查验制度的意义如下：(1)物业服务企业在承接物业项目时对共用部位、公用设施设备以及档案资料认真清点验收，各方共同确认交接内容和交接结果，有利于明确各方的责、权、利，对维护建设单位、业主和物业服务企业的正当权益，避免矛盾纠纷，都具有重要的保障作用。(2)实行物业承接查验制度，可以督促建设单位根据规划设计标准和售房约定，重视物业共用部位、共用设施设备的建设，对提高建设质量，保障业主财产权益具有重要意义。(3)实行物业承接查验制度，可以弥补前期物业管理期间业主大会缺位的弊端，加强物业建设与物业管理的衔接，保障开展物业管理的必备条件。而在新老物业服务企业交接时进行承接查验，有利于界定物业共用部位共用设施设备的管理责任。
第7题：
物业承接查验中现场验收包括()
A:物业共用部位验收
B:物业共用设施设备验收
C:物业管理资料验收
D:物业管理区域环境验收
E:物业自用部位验收
B:物业共用设施设备验收
C:物业管理资料验收
D:物业管理区域环境验收
E:物业自用部位验收
答案：A,B,D
解析：
物业现场验收包括物业共用部位共用设施设备验收和物业管理区域环境验收两个方面。
第8题：
下列关于物业的承接验收，说法不正确的是( )。
A．物业管理企业承接物业时，应当对物业共用部位、共用设施设备进行查验
B．业主大会选聘物业管理企业后，物业管理企业承接物业时，应当与业主委员会办理物业验收手续
C．业主委员会应当向物业管理企业移交有关资料
D．物业服务合同终止时，物业管理企业可以不将有关资料交还给业主委员会
正确答案：D
第9题：
物业承接查验内容是指()
A:移交物业资料
B:物业现场验收
C:签署物业质量保修文件
D:移交物业资料和物业现场验收
B:物业现场验收
C:签署物业质量保修文件
D:移交物业资料和物业现场验收
答案：D
解析：
物业承接查验的内容包括物业管理资料移交和物业现场验收两部分。选项A、B不周全；选项C属于商品房销售合同的内容，不属于物业承接查验的内容。
第10题：
关于承接查验，下列说法不正确的是( )。
A. 新建物业承接查验是以主体结构安全和满足使用功能为主要内容的查验
B. 新建物业的承接查验主要是对物业共用部位. 共用设备设施进行验收。
C. 物业管理机构更迭时的承接查验目的是为物业移交和日后管理提供依据
D. 新建物业的承接查验是以原物业的状况及存在问题为主要内容的查验
B. 新建物业的承接查验主要是对物业共用部位. 共用设备设施进行验收。
C. 物业管理机构更迭时的承接查验目的是为物业移交和日后管理提供依据
D. 新建物业的承接查验是以原物业的状况及存在问题为主要内容的查验
答案：D
解析：
选项D，属于物业管理机构更迭时承接查验的内容。