房地产基本制度与政策
单选题业主委员会应履行的职责，不包括（）。A 调解业主之间因物业使用、维护和管理产生的纠纷B 召集业主大会会议，报告物业管理实施情况C 制定物业服务内容、标准以及物业服务收费方案D 督促业主交纳物业服务费及其他相关费用
题目
单选题
业主委员会应履行的职责，不包括（）。
A
调解业主之间因物业使用、维护和管理产生的纠纷
B
召集业主大会会议，报告物业管理实施情况
C
制定物业服务内容、标准以及物业服务收费方案
D
督促业主交纳物业服务费及其他相关费用
参考答案和解析
正确答案：
C
解析：
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相似问题和答案
第1题：
管理规约的内容不包括()。
A:物业的使用、维护、管理
B:业主共同利益的维护
C:业主应尽的义务
D:业主委员会的职责
B:业主共同利益的维护
C:业主应尽的义务
D:业主委员会的职责
答案：D
解析：
管理规约应当对下列主要事项作出规定：(1)物业的使用、维护、管理；(2)专项维修资金的筹集、管理和使用；(3)物业共用部分的经营与收益分配；(4)业主共同利益的维护；(5)业主共同管理权的行使；(6)业主应尽的义务；(7)违反管理规约应当承担的责任。
第2题：
业主委员会应当履行的职责包括()
A:选聘和解聘物业服务企业
B:了解业主、物业使用人的意见和建议，监督和协助物业服务企业履行物业服务合同
C:召集业主大会会议，报告物业管理的实施情况
D:监督管理规约的实施
E:业主大会赋予的其他职责
B:了解业主、物业使用人的意见和建议，监督和协助物业服务企业履行物业服务合同
C:召集业主大会会议，报告物业管理的实施情况
D:监督管理规约的实施
E:业主大会赋予的其他职责
答案：B,C,D,E
解析：
《物业管理条例》规定了业主委员会的五项主要职责：(1)召集业主大会会议，报告物业管理的实施情况；(2)代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同；(3)及时了解业主、物业使用人的意见和建议，监督和协助物业服务企业履行物业服务合同；(4)监督管理规约的实施；(5)业主大会赋予的其他职责。
第3题：
业主委员会应履行的职责有()等。
A、制定、修改业主公约和业主大会议事规则
B、决定专项维修基金的筹集、使用和管理
C、监督业主公约实施
D、审核专项维修基金的筹集、使用和管理
参考答案：CD
第4题：
评标委员会应履行哪些职责？
正确答案: 具体评标事务由招标采购单位依法组建的评标委员会负责，并独立履行下列职责：
（1）审查投标文件是否符合招标文件要求，并作出评价；
（2）要求投标供应商对投标文件有关事项作出解释或者澄清；
（3）推荐中标候选供应商名单，或接受委托确定中标供应商；
（4）向招标采购单位或者有关部门报告非法干预评标工作的行为。
第5题：
《物业管理规约》的主要内容包括()。
A:业主的共同利益
B:业主应履行的义务
C:有关物业的使用、维护、管理
D:违反《物业管理规约》应当承担的责任
E:业主委员会委员的职责
B:业主应履行的义务
C:有关物业的使用、维护、管理
D:违反《物业管理规约》应当承担的责任
E:业主委员会委员的职责
答案：A,B,C,D
解析：
《物业管理规约》的主要内容有：(1)业主的共同利益；(2)业主应履行的义务；(3)违反《物业管理规约》应当承担的责任；(4)有关物业的使用、维护、管理。
第6题：
业主大会议事规则的主要内容不包括()。
A:业主代表的产生方式
B:业主大会、业主委员会印章的使用和管理
C:业主委员会的职责
D:物业共用部分的收益分配
B:业主大会、业主委员会印章的使用和管理
C:业主委员会的职责
D:物业共用部分的收益分配
答案：D
解析：
业主大会议事规则应当对下列主要事项作出规定：①业主大会名称及相应的物业管理区域；②业主委员会的职责；③业主委员会议事规则；④业主大会会议召开的形式、时间和议事方式；⑤业主投票权数的确定方法；⑥业主代表的产生方式；⑦业主大会会议的表决程序；⑧业主委员会委员的资格、人数和任期等；⑨业主委员会换届程序、补选办法等；⑩业主大会、业主委员会工作经费的筹集、使用和管理；（11）业主大会、业主委员会印章的使用和管理。
第7题：
关于业主委员会职责的说法，错误的是()。
A:业主委员会负责召集业主大会会议
B:业主委员会负责与物业服务企业签订物业服务合同
C:业主委员会负责制定管理规约
D:业主委员会负责监督和协助物业服务企业履行物业服务合同
B:业主委员会负责与物业服务企业签订物业服务合同
C:业主委员会负责制定管理规约
D:业主委员会负责监督和协助物业服务企业履行物业服务合同
答案：C
解析：
业主委员会的职责是：(1)执行业主大会的决定和决议；(2)召集业主大会会议，报告物业管理实施情况；(3)与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同；(4)及时了解业主、物业使用人的意见和建议，监督和协助物业服务企业履行物业服务合同；(5)监督管理规约的实施；(6)督促业主交纳物业服务费及其他相关费用；(7)组织和监督专项维修资金的筹集和使用；(8)调解业主之间因物业使用、维护和管理产生的纠纷；(9)业主大会赋予的其他职责。故A、B、D项说法正确。制定管理规约由业主共同决定的事项，不是业主委员会的职责。故C项说法错误。
第8题：
《物业管理规约》的主要内容包括（ ）。
A．业主的共同利益
B．业主应履行的义务
C．有关物业的使用、维护、管理
D．违反《物业管理规约》应当承当的责任
E．业主委员会委员的职责
正确答案：ABCD
《物业管理规约》的主要内容有：业主的共同利益；业主应履行的义 务；违反《物业管理规约》应当承当的责任；有关物业的使用、维护、管理。
《物业管理规约》的主要内容有：业主的共同利益；业主应履行的义 务；违反《物业管理规约》应当承当的责任；有关物业的使用、维护、管理。
第9题：
住宅小区业主委员会的职责不包括()。
A、召集业主大会会议
B、监督和协助物业服务企业履行物业服务合同
C、选聘和解聘物业服务企业
D、监督管理规约的实施
B、监督和协助物业服务企业履行物业服务合同
C、选聘和解聘物业服务企业
D、监督管理规约的实施
答案：C
解析：
选聘和解聘物业服务企业是业主大会职责。
第10题：
业主委员会履行下列职责（）
- A、召集业主大会，报告物业实施情况
- B、选聘、解聘物业管理企业
- C、与选聘的物业管理企业签订物业服务合同
- D、监督业主公约的实施
- E、业主大会赋予的其他职责
正确答案:A,B,C,D,E