房地产基本制度与政策

多选题关于物业服务收费的说法，正确的有()。A实行市场调节价的物业服务收费，由业主与物业服务企业在物业服务合同中约定B物业服务收费应当区分不同物业的性质和特点，分别实行政府指导价和市场调节价C物业共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造费用，可计入物业服务支出或者物业服务成本D实行物业服务费用酬金制的，预收的物业服务资金属于代管性质E物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则

题目
多选题
关于物业服务收费的说法，正确的有()。
A

实行市场调节价的物业服务收费，由业主与物业服务企业在物业服务合同中约定

B

物业服务收费应当区分不同物业的性质和特点，分别实行政府指导价和市场调节价

C

物业共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造费用，可计入物业服务支出或者物业服务成本

D

实行物业服务费用酬金制的，预收的物业服务资金属于代管性质

E

物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则

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相似问题和答案

第1题：

根据物业服务收费公开原则，物业服务企业应在物业管理区域内的显着位置，依法向业主公示以下项目()。

A. 物业服务企业名称

B. 物业服务内容

C. 物业服务资金的收支情况

D. 收费项目及收费计价方式

E. 服务标准和收费标准


正确答案：ABDE

第2题：

下列关于对包干制收费形式的表述，错误的是()。

A:包干制是目前我国住宅物业服务收费普遍采用的形式
B:包干制物业收费形式比较简捷、交易透明度较高
C:物业服务企业的盈亏自负，无论收费率高低或物价波动，物业服务企业都必须按合同约定的服务标准提供相应服务
D:收费率偏低时，容易导致物业服务企业亏损

答案：B
解析：

第3题：

以下对包干制收费形式的表述，说法错误的是（ ）。

A．包干制是目前我国住宅物业服务收费普遍采用的形式

B．包干制物业收费形式比较简捷、交易透明度较高

C．物业服务企业的盈亏自负，无论收费率高低或物价波动，物业服务企业都必须按合同约定的服务标准提供相应服务

D．收费率偏低时，容易导致物业服务企业亏损


正确答案：B

第4题：

依据《物业服务收费明码标价规定》，物业服务企业应在物业管理区域内的显著位置依法向业主公示()。

A:服务标准
B:收费金额
C:物业服务内容
D:收费计价方式和收费标准
E:物业服务企业名称

答案：A,C,D,E
解析：
《物业服务收费明码标价规定》明确规定，物业服务企业应当在物业管理区域内的显著位置，依法向业主公示物业服务企业名称、物业服务内容、服务标准、收费项目、收费计价方式和收费标准。

第5题：

下列关于物业服务合同的说法，正确的有()。

A:物业服务合同是委托合同
B:物业服务合同是双务合同
C:物业服务合同是有偿合同
D:物业服务合同是要式合同
E:物业服务合同是实践合同

答案：B,C,D
解析：

第6题：

关于物业服务收费原则的说法，错误的是( )。

A:物业服务收费应遵循合理原则
B:物业服务收费应遵循公开原则
C:物业服务收费应遵循收费与业主收入水平相适应原则
D:物业服务收费应遵循收费与服务水平相适应原则

答案：C
解析：

第7题：

根据物业服务收费公开原则，物业服务企业应在物业管理区域内的显著位置，依法向业主公示()

A:物业服务企业名称
B:物业服务内容
C:物业服务资金的收支情况
D:收费项目及收费计价方式
E:服务标准和收费标准

答案：A,B,D,E
解析：
根据物业服务收费的公开原则，物业服务企业应在物业管理区域内的显著位置，依法向业主公示物业服务企业名称、物业服务内容、服务标准、收费项目、收费计价方式和收费标准。

第8题：

关于包干制收费形式说法不正确的有()

A. 包干制是目前我国住宅物业服务收费普遍采用的形式

B. 包干制物业收费形式比较简捷，交易透明度较高

C. 物业服务企业的盈亏自负，无论收费率高低或物价波动，物业服务企业都必须按合同约定的服务标准提供相应服务

D. 收费率偏低时，容易导致物业服务企业亏损


正确答案：B

第9题：

关于包干制收费形式，说法不正确的是()

A:包干制是目前我国住宅物业服务收费普遍采用的形式
B:包干制物业收费形式比较简捷，交易透明度较高
C:物业服务企业的盈亏自负，无论收费率高低或物价波动，物业服务企业都必须按合同约定的服务标准提供相应服务
D:收费率偏低时，容易导致物业服务企业亏损

答案：B
解析：
《物业服务收费管理办法》规定：包干制是指由业主向物业服务企业支付固定物业服务费用，盈余或者亏损均由物业服务企业享有或者承担的物业服务计费方式。实行物业服务专用包干制的，物业服务费的构成包括物业服务成本、法定税费和物业服务企业的利润。包干制是目前我国住宅物业服务收费普遍采用的形式。包干制物业收费形式比较简捷，但交易透明度不高。在收费率偏低时，容易导致物业服务企业亏损；在市场不规范时，个别物业服务企业可能通过减少物业服务成本来保证企业利润，业主的权益可能受到侵害。物业服务企业的盈亏自负，无论收费率高低或物价波动，物业服务企业都必须按照合同约定的服务标准提供相应服务。

第10题：

物业服务定价成本监审、监督和审核的客体是()。

A:实行市场调节价的物业服务收费标准
B:实行政府指导价的物业服务收费标准
C:实行政府定价的物业服务收费标准
D:实行企业定价的物业服务收费标准

答案：B
解析：

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