房地产基本制度与政策
单选题下列关于物业服务企业资质管理制度叙述错误的是（）。A 物业服务具有一定的行业特殊性B 物业管理服务实质上是对业主共同事务进行管理的一种活动C 物业服务企业还有与业主短时间保持密切联系的特点D 物业服务具有一定的专业性
题目
单选题
下列关于物业服务企业资质管理制度叙述错误的是（）。
A
物业服务具有一定的行业特殊性
B
物业管理服务实质上是对业主共同事务进行管理的一种活动
C
物业服务企业还有与业主短时间保持密切联系的特点
D
物业服务具有一定的专业性
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相似问题和答案
第1题：
关于《物业服务企业资质管理试行办法》，下列叙述正确的有()。
A:为规范物业管理市场秩序
B:为规范物业服务企业的服务收费行为
C:保护消费者的正当利益
D:加强对物业服务企业经营活动的管理
E:有利于企业公平竞争，加强财务管理和经济核算
B:为规范物业服务企业的服务收费行为
C:保护消费者的正当利益
D:加强对物业服务企业经营活动的管理
E:有利于企业公平竞争，加强财务管理和经济核算
答案：A,D
解析：
为规范物业管理市场秩序，加强对物业服务企业经营活动的管理，1999年原建设部印发了《物业服务企业资质管理试行办法》，要求从事物业管理的企业必须按照《试行办法》的规定，申请企业资质评定，然后才能依法运营。
第2题：
关于资质证书的颁发和管理，下列说法正确的有()。
A:一级物业服务企业资质证书由国务院建设主管部门负责颁发
B:二级物业服务企业资质证书由省、自治区人民政府建设主管部门负责颁发
C:直辖市人民政府房地产主管部门负责一级物业服务企业资质证书的管理
D:设区的市级人民政府房地产主管部门负责三级物业服务企业资质证书的颁发
E:县级人民政府房地产主管部门负责二级、三级物业服务企业资质证书的管理
B:二级物业服务企业资质证书由省、自治区人民政府建设主管部门负责颁发
C:直辖市人民政府房地产主管部门负责一级物业服务企业资质证书的管理
D:设区的市级人民政府房地产主管部门负责三级物业服务企业资质证书的颁发
E:县级人民政府房地产主管部门负责二级、三级物业服务企业资质证书的管理
答案：A,B,D
解析：
资质证书的颁发和管理规定包括：一级物业服务企业资质证书由国务院建设主管部门负责颁发，二级物业服务企业资质证书由省、自治区人民政府建设主管部门负责颁发，直辖市人民政府房地产主管部门负责二级和三级物业服务企业资质证书的颁发和管理，设区的市级人民政府房地产主管部门负责三级物业服务企业资质证书的颁发和管理。
第3题：
以下关于物业服务企业资质等级的表述中，不正确的是( )。
A．国务院建设主管部门负责一级物业服务企业资质证书的颁发和管理
B．省、自治区人民政府建设主管部门负责二级物业服务企业资质证书的颁发和管理
C．直辖市人民政府房地产主管部门只负责三级物业服务企业资质的颁发和管理
D.设区的市级人民政府房地产主管部门负责三级物业服务企业资质的颁发和管理
正确答案：C
第4题：
下列关于物业服务企业的资质管理，表述正确的是（）。
- A、物业服务企业资质等级分为一级、二级、三级
- B、新设立的物业服务企业，其资质等级按照二级核定，并设一年的暂定期
- C、国务院建设主管部门负责一级、二级物业服务企业资质证书的颁发和管理
- D、设区的市的人民政府房地产主管部门负责二级、三级物业服务企业资质证书的颁发和管理
正确答案:A
第5题：
物业管理专业化的两大制度基础是物业服务企业资质管理制度和()。
A:物业承接查验制度
B:物业管理师制度
C:前期物业管理招标投标制度
D:住宅专项维修资金制度
B:物业管理师制度
C:前期物业管理招标投标制度
D:住宅专项维修资金制度
答案：B
解析：
物业服务企业资质管理制度和物业管理师制度，是物业管理专业化的两大制度基础。
第6题：
由省、自治区人民政府建设主管部门、直辖市人民政府房地产主管部门颁发和管理的是()。
A:一级物业服务企业的资质证书
B:二级物业服务企业资质证书
C:三级物业服务企业资质证书
D:暂定物业服务企业资质证书
B:二级物业服务企业资质证书
C:三级物业服务企业资质证书
D:暂定物业服务企业资质证书
答案：B
解析：
国务院建设主管部门负责颁发和管理一级物业服务企业资质证书。省、自治区人民政府建设主管部门负责颁发和管理二级物业服务企业资质证书，直辖市人民政府房地产主管部门负责二级和三级物业服务企业资质证书的颁发和管理，并接受国务院建设行政主管部门的指导和监督。
第7题：
下列关于前期物业服务合同的说法，错误的是()。
A:前期物业服务合同应当约定期限
B:前期物业服务合同是双务合同
C:前期物业服务合同是要式合同
D:前期物业服务合同是附生效条件的合同
B:前期物业服务合同是双务合同
C:前期物业服务合同是要式合同
D:前期物业服务合同是附生效条件的合同
答案：D
解析：
前期物业服务合同期限未满，业主委员会与业主大会选聘的物业服务企业签订的物业服务合同生效的，则前期物业服务合同终止。因此，前期物业服务合同是附终止条件的合同。
第8题：
《物业管理条例》确立的基本制度，包括业主大会制度、管理公约制度和()
A:业主委员会制度
B:前期物业管理招标制度
C:物业承接查验制度
D:物业服务企业资质管理制度
E:住宅专项维修资金制度
B:前期物业管理招标制度
C:物业承接查验制度
D:物业服务企业资质管理制度
E:住宅专项维修资金制度
答案：B,C,D,E
解析：
《物业管理条例》确立了七个方面的基本制度，即业主大会制度、管理规约制度、前期物业管理招投标制度、物业承接查验制度、物业服务企业资质管理制度、物业服务从业人员职业资格制度、住宅专项维修资金制度。
第9题：
以下关于物业服务企业资质等级的表述中，不正确的是( )。
A:国务院建设主管部门负责一级物业服务企业资质证书的颁发和管理
B:省、自治区人民政府建设主管部门负责二级物业服务企业资质证书的颁发和管理
C:直辖市人民政府房地产主管部门只负责三级物业服务企业资质的颁发和管理
D:设区的市级人民政府房地产主管部门负责三级物业服务企业资质的颁发和管理
B:省、自治区人民政府建设主管部门负责二级物业服务企业资质证书的颁发和管理
C:直辖市人民政府房地产主管部门只负责三级物业服务企业资质的颁发和管理
D:设区的市级人民政府房地产主管部门负责三级物业服务企业资质的颁发和管理
答案：C
解析：
第10题：
《物业管理条例》确立的基本制度，包括（）。
- A、业主大会制度
- B、管理规约制度
- C、物业服务企业资质管理制度
- D、住宅小区综合验收制度
- E、住宅专项维修资金制度
正确答案:A,B,C,E