房地产基本制度与政策

判断题对于收回的闲置土地,政府可以采用招标等方式重新确定土地使用权人。()A 对B 错

题目
判断题
对于收回的闲置土地,政府可以采用招标等方式重新确定土地使用权人。()
A

B

参考答案和解析
正确答案:
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相似问题和答案

第1题:

下列因国有建设用地使用权人行为造成的闲置土地处置方式中,正确的是()。

A、未动工开发不满一年的,按土地出让价款的20%征缴土地闲置费
B、双倍追加闲置期间的土地出让金
C、依法收回闲置土地纳入政府土地储备
D、落实项目资金延长动工开发期限

答案:C
解析:
因国有建设用地使用权人行为造成闲置土地的处置。A应为未动工开发满一年的,BD教材没有提到。

第2题:

对于闲置土地,可以采用的处置方式有( )。

A、 延长开发建设期限,但最长不得超过2年
B、 政府采取招标、拍卖等方式确定新的土地使用者进行开发建设,对原用地单位给予经济补偿
C、 政府收回土地,并与土地使用者签订收回土地协议书
D、 改变土地用途,办理有关手续后继续开发
E、 安排临时使用,待原项目具备条件后,重新批准开发,土地增值的,由政府收取增值地价

答案:B,C,D,E
解析:
[知识点] 闲置土地的处理

第3题:

在城市规划区范围内,以出让等有偿使用方式取得土地使用权进行房地产开发的闲置土地,超过出让合同约定的动工开发日期满1年未动工开发的,可以征收相当于土地使用权出让金20%以下的土地闲置费;满2年未动工开发的,可以()土地使用权;但是,因不可抗力或者政府、政府有关部门的行为或者动工开发必须的前期工作造成动工开发迟延的除外。

A、继续使用

B、无偿收回

C、有偿收回

D、收回


答案:B

第4题:

市、县国土资源主管部门发现有涉嫌构成闲置土地的,应当向国有建设用地使用权人发出()

  • A、闲置土地认定书
  • B、闲置土地调查通知书
  • C、征缴土地闲置费决定书
  • D、收回国有建设用地使用权决定书

正确答案:B

第5题:

必须实行招标拍卖挂牌方式的有()。

A、工业、商业、旅游等经营性用地
B、划拨土地使用权转让,法律、法规、行政规定等明确应当收回土地使用权的
C、划拨土地使用权改变用途,法律、法规、行政规定等明确应当收回土地使用权的
D、出让土地使用权转让,法律、法规、行政规定等明确应当收回土地使用权的
E、出让土地使用权改变用途,法律、法规、行政规定等明确应当收回土地使用权的

答案:A,B,C,E
解析:
根据《物权法》和《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》等法律政策,以下六类情形的土地必须实行招标拍卖挂牌方式:①供应工业、商业、旅游、娱乐和商品住宅等各类经营性用地;②其他土地供地计划公布后,同一宗地有两个或者两个以上意向用地者的;③划拨土地使用权改变用途,《国有土地划拨决定书》或法律、法规、行政规定等明确应当收回土地使用权,实行招标拍卖挂牌出让的;④划拨土地使用权转让,《国有土地划拨决定书》或法律、法规、行政规定等明确应当收回土地使用权,实行招标拍卖挂牌出让的;⑤出让土地使用权改变用途,《国有土地划拨决定书》或法律、法规、行政规定等明确应当收回土地使用权,实行招标拍卖挂牌出让的;⑥依法应当招标拍卖挂牌出让的其他情形。

第6题:

采用招标、拍卖和挂牌方式出让国有建设用地使用权时,出让定价的确定方式是()。

A.根据土地估计结果和政府政策等综合确定
B.根据同一城市同类土地最低成交价确定
C.按同类出让土地的中间价直接确定
D.出让人和潜在受让人协商形成出让定价

答案:A
解析:
市、县人民政府国土资源行政主管部门应根据土地估价结果和政府产业政策等综合确定标底或者底价。

第7题:

对于收回的闲置土地,政府可以采用招标等方式重新确定土地使用权人


答案:对
解析:
对依法收回的闲置土地,市、县国土资源主管部门可以采取下列方式利用:
(一)依据国家土地供应政策,确定新的国有建设用地使用权人开发利用;

第8题:

某开发商以出让方式取得一块国有土地使用权,其超过出让合同约定的动工开发期限满2年未动工开发,政府(出让方)可依法采取哪项措施?()

A、征收相当于土地使用权出让金20%以下的土地闲置费
B、征收相当于土地使用权出让金20%以上的土地闲置费
C、无偿收回土地使用权
D、退还出让金,收回土地使用权

答案:C
解析:
【考点】房地产开发的期限。详解:《城市房地产管理法》第26条规定:以出让方式取得土地使用权进行房地产开发的,必须按照土地使用权出让合同约定的土地用途、动工开发期限开发土地。超过出让合同约定的动工开发日期满1年未动工开发的,可以征收相当于土地使用权出让金20%以下的土地闲置费;满2年未动工开发的,可以无偿收回土地使用权;但是,因不可抗力或者政府、政府有关部门的行为或者动工开发必需的前期工作造成动工开发迟延的除外。因此,本题应选C项。

第9题:

在城市规划区范围内,以出让等有偿使用方式取得土地使用权进行房地产开发的闲置土地,满2年未动开发时,可以无偿收回土地使用权。


正确答案:正确

第10题:

以招标方式出让土地使用权,如何确定中标人?


正确答案: 能够最大限度满足招标文件中规定的各项综合评价标准,或者能够满足招标文件的实质性要求且价格最高的投标人,应当确定为中标人。

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