房地产基本制度与政策

判断题房地产估价机构依法从事房地产估价活动，不受行业限制，但受行政区域限制。（）A 对B 错

题目
判断题
房地产估价机构依法从事房地产估价活动，不受行业限制，但受行政区域限制。（）
A

对

B

错

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第1题：

《房地产估价机构管理办法》规定，一级房地产估价中，从事房地产估价活动连续6年以上，且取得二级房地产估价机构（　）年以上。

A.半
B.1
C.2
D.3

答案：D
解析：
本题考查的是房地产估价机构等级。一级资质时间要求：从事房地产估价活动连续6年以上，且取得二级房地产估价机构资质3年以上。

第2题：

房地产估价机构违法从事房地产估价活动的，由（　）的县级以上地方人民政府房地产行政主管部门依法查处。

A.违法行为发生地
B.房地产估价机构所在地
C.房地产估价师户籍
D.房地产估价师居住地

答案：A
解析：
本题考查的是房地产估价机构监管。第四十条：房地产估价机构违法从事房地产估价活动的，由违法行为发生地的县级以上地方人民政府房地产行政主管部门依法查处。

第3题：

根据《房地产估价机构管理办法》，不同资质等级房地产估价机构的业务范围按照（　）划分。

A、行政区域
B、估价目的
C、估价对象规模
D、价值类型

答案：B
解析：
考点:估价当事人。不同资质等级房地产估价机构的业务范围根据估价目的划分，应当在资质等级许可的范围内从事估价业务，但不受地域范围的限制。

第4题：

"从事房地产估价活动的时间要求"，也是房地产估价机构各资质等级的通用标准。（）


正确答案:错误

第5题：

房地产估价师和房地产估价机构不但可以从事传统的估价业务，而且可以从事房地产价值评估相关业务和房地产咨询业务。（）


正确答案:正确

第6题：

房地产估价活动主要由( )来完成。

A.房地产经纪人
B.房地产估价机构
C.房地产估价师
D.房地产估价师和房地产估价机构

答案：C
解析：
房地产估价业的主要业务是分析、测算和判断房地产的价值并提出相关专业意见，为土地使用权出让、转让和房地产买卖、抵押、征收征用补偿、损害赔偿、课税等提供价值参考依据。房地产估价活动主要由房地产估价师来完成。房地产估价业是知识密集型行业。

第7题：

房地产评估机构从事房地产估价活动需要依法设立并取得房地产评价资质。其中，进行公司上市房地产估价业务，需房地产估价机构的等级是（）

  • A、一级
  • B、二级
  • C、三级
  • D、四级

正确答案:A

第8题：

一级房地产估价机构，应当具备的条件是（ ）。

A.从事房地产估价活动连续4年以上
B.取得二级房地产估价机构3年以上
C.有8名以上专职注册房地产估价师
D.专职注册房地产估价师的股份合计不低于50%

答案：B
解析：
本题考查的是房地产估价机构等级。一级房地产估价机构标准：从事房地产估价活动连续6年以上，且取得二级房地产估价机构3年以上；有15名以上专职注册房地产估价师；有限责任公司的股份或者合伙企业的出资额中专职注册房地产估价师的股份或者出资额合计不低于60%等。P181。

第9题：

不同资质等级房地产估价机构的业务范同按照估价目的划分，应当在资质等级许可的业务范围内从事估价业务，而且要受地域范围的限制。


正确答案:错误

第10题：

根据《房地产估价机构管理办法》规定，三级资质房地产估价机构，应在其取得三级房地产估价机构资质后从事房地产估价活动连续（）年以上，才可以申请二级资质。

  • A、1
  • B、2
  • C、3
  • D、4

正确答案:D

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