房地产基本制度与政策

多选题房地产估价师注册中可由当事人申请的为(　　)。A初始注册B延续注册C变更注册D注销注册E撤销注册

题目
多选题
房地产估价师注册中可由当事人申请的为(　　)。
A

初始注册

B

延续注册

C

变更注册

D

注销注册

E

撤销注册

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第1题：

房地产估价师注销注册可由当事人申请。 （ ）


正确答案：×

第2题：

估价师声明中不应说明()。

A、注册房地产估价师对估价对象进行了实地查勘
B、注册房地产估价师是独立、客观、公正地进行估价的
C、注册房地产估价师认为委托人提供的资料是真实、合法的
D、注册房地产估价师在估价报告中没有虚假记载、误导性陈述和重大遗漏

答案：C
解析：
估价师声明和假设限制条件。ABD应说明，C应是假设委托人提供的资料是真实、合法的。

第3题：

申请注册房地产估价师执业资格证时，需提供的资料有（ ）。

A．房地产估价师初始注册申请表

B．房地产估价师执业资格证书

C．业绩证明

D．所在单位考核合格证明

E．个人家庭、工作简历


正确答案：ABCD

第4题：

注册房地产估价师在房地产估价过程中给当事人造成经济损失的，聘用单位承担赔偿责任后，可依法向负有过错的注册房地产估价师追偿。（ ）


答案：对
解析：
本题考查的是注册房地产估价师执业监管。房地产估价师在房地产估价过程中给当事人造成经济损失，聘用单位依法应当承担赔偿责任的，可依法向负有过错的注册房地产估价师追偿。

第5题：

下列选项中，属于估价当事人的有( )。

A. 房地产估价机构
B. 注册房地产估价师
C. 估价委托人
D. 土地估价师
E. 银行机构

答案：A,B,C
解析：
估价当事人，是指与估价活动有直接关系的单位和个人，包括房地产估价机构、注册房地产估价师、估价委托人

第6题：

注册房地产估价师撤销注册可由利害关系人提出请求。（ ）

此题为判断题(对，错)。


正确答案：√

第7题：

注册房地产估价师声明中不应说明()。

A:注册房地产估价师对估价对象进行了实地查勘
B:注册房地产估价师是独立、客观、公正地进行估价的
C:注册房地产估价师认为委托人提供的资料是真实、合法的
D:注册房地产估价师在估价报告中没有虚假记载、误导性陈述和重大遗漏

答案：C
解析：
注册房地产估价师声明是注册房地产估价师对估价报告的合法性、真实性、合理性以及估价的独立、客观、公正性等问题的说明或保证。所有参加估价项目的注册房地产估价师都应在该声明中签名，但非注册房地产估价师不应在该声明中签名。该声明对签名的注册房地产估价师也可以起着一种警示作用。估价的假设和限制条件主要包括以下几个方面：一是对委托人提供的有关情况和资料的真实性和合法性的假定，二是对估价对象有关状况的假定，三是对评估的价值前提说明，四是对估价方法使用前提的说明。

第8题：

下列关于房地产估价师执业资格制度的表述中，正确的有（ ）。

A．国家实行房地产价格评估人员资格认证制度

B．《房地产估价师注册证书》由住房和城乡建设部或其授权的部门颁发

C．房地产估价师执业资格注册有效期为3～5年，具体由各省、市、自治区人民政府确定

D．取得房地产估价师资格超过3年申请初始注册的，需达到继续教育合格标准

E．房地产估价师受刑事处罚的，其注册应被撤销


正确答案：ABD

第9题：

下列有关房地产估价师注册的表述中，正确的是()。

A.人事部为房地产估价师的注册管理机构
B.房地产估价师执业资格注册有效期为2年，有效期满前3个月，房地产估价师应持《房地产估价师注册证书》到注册管理初审机构申请办理续期注册手续。
C.房地产估价师脱离房地产估价师工作岗位连续时间达1年以上(含1年)的由注册机构撤销其注册，收回房地产估价师注册证书
D.房地产估价师申请续期注册的必须在注册有效期内参加中国房地产估价师与房地产经纪人学会或者其指定机构组织的一定学时估价业务培训，取得继续教育合格证明后方可申请续期注册

答案：D
解析：
建设部为房地产估价师的注册管理机构。房地产估价师执业资格注册有效期为3年，有效期满前3个月，房地产估价师应持《房地产估价师注册证书》到注册管理初审机构申请办理续期注册手续。房地产估价师脱离房地产估价师工作岗位连续时间达2年以上(含2年)的由注册机构撤销其注册，收回房地产估价师注册证书。

第10题：

房地产估价师注销注册可以由当事人申请。（ ）


答案：对
解析：
本题考查的是房地产估价师注册。注销注册可由当事人申请，也可由国务院建住房城乡设主管部门依职权直接作出。

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