房地产基本制度与政策
单选题下列关于房地产广告的要求，表述不正确的是（）。A 房地产广告中涉及面积的，应当表明是建筑面积或者使用面积B 房地产广告中可利用其他项目的形象、环境作为本项目的效果C 房地产广告中涉及物业管理内容的，应当符合国家有关规定D 房地产中表现项目位置，不得以所需时间来表示距离
题目
单选题
下列关于房地产广告的要求，表述不正确的是（）。
A
房地产广告中涉及面积的，应当表明是建筑面积或者使用面积
B
房地产广告中可利用其他项目的形象、环境作为本项目的效果
C
房地产广告中涉及物业管理内容的，应当符合国家有关规定
D
房地产中表现项目位置，不得以所需时间来表示距离
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相似问题和答案
第1题：
关于发布新建商品房房源广告要求的表述中，错误的是（ ）。
A.房地产广告不得含有风水、占卜等封建迷信内容
B.房地产广告可以利用其他项目的形象、环境
C.房地产广告中涉及面积的，应当表明是建筑面积或者使用面积
D.房地产广告中不得出现融资或者变相融资的内容
B.房地产广告可以利用其他项目的形象、环境
C.房地产广告中涉及面积的，应当表明是建筑面积或者使用面积
D.房地产广告中不得出现融资或者变相融资的内容
答案：B
解析：
房地产广告不得含有风水、占卜等封建迷信内容。对项目情况进行的说明、渲染，不得有悖社会良好风尚。房地产广告中不得利用其他项目的形象、环境作为本项目的效果。房地产广告中涉及面积的，应当表明是建筑面积或者使用面积。房地产广告中不得出现融资或者变相融资的内容，不得含有升值或者投资回报的承诺。
第2题：
关于房地产广告的要求，下列说法中正确的是()。
A:房地产中表现项目位置，应以所需时间来表示距离
B:房地产广告中可以利用其他相似项目的形象、环境作为本项目的效果
C:房地产广告中不得出现融资或者变相融资的内容
D:房地产广告中不能涉及资产评估的内容
B:房地产广告中可以利用其他相似项目的形象、环境作为本项目的效果
C:房地产广告中不得出现融资或者变相融资的内容
D:房地产广告中不能涉及资产评估的内容
答案：C
解析：
第3题：
下列关于房地产广告的表述中，符合有关规定要求的有()
A.仅介绍项目名称的房地产广告，可不载入商品预售许可证书号
B.在房地产广告中表示项目位置，可以用乘坐公共交通工具所需时间来表示距离
C.房地产广告中可以含有就读附近名校的承诺
D.房地产广告涉及内部结构、装修装饰的，应当真实、准确
参考答案：AD
第4题：
下列关于房地产广告的表述中，符合有关规定要求的有（）。
- A、仅介绍项目名称的房地产广告，可不载明商品房预售许可证书号
- B、在集体土地上建设的房地产发布销售广告应载明集体经济组织名称
- C、预售商品房广告不得涉及装修装饰内容
- D、房地产广告不得含有承诺为入住者办理“农转非”的内容
正确答案:A,C,D
第5题：
下列关于房地产广告的表述中，符合有关规定要求的有（ ）。
A.仅介绍项目名称的房地产广告，可不载明商品房预售许可证书号
B.在集体土地上建设的房地产发布销售广告应载明集体经济组织名称
C.预售商品房广告涉及装修装饰的，应当真实.准确.清楚.比例恰当
D.在房地产广告中的项目位置示意图，应当准确.清楚.比例恰当
E.房地产广告不得含有承诺为入住者办理“农转非”的内容
B.在集体土地上建设的房地产发布销售广告应载明集体经济组织名称
C.预售商品房广告涉及装修装饰的，应当真实.准确.清楚.比例恰当
D.在房地产广告中的项目位置示意图，应当准确.清楚.比例恰当
E.房地产广告不得含有承诺为入住者办理“农转非”的内容
答案：A,D,E
解析：
本题考查的是房地产广告。选项B错误，在未经国家征收的集体所有的土地上开发建设的房地产项目，不得发布销售广告。
第6题：
下列关于开发房源信息的表述中，错误的是（ ）。
A:报纸广告是房地产经纪机构最常用的宣传方式
B:路牌广告的总体影响力超过报纸广告
C:派发广告单比路牌广告的目标性更强
D:派发宣传单的成本较低
B:路牌广告的总体影响力超过报纸广告
C:派发广告单比路牌广告的目标性更强
D:派发宣传单的成本较低
答案：B
解析：
第7题：
下列有关房地产广告的表述中，不正确的是( )。
A、 广告仅介绍房地产项目名称的，可以不载明商品房预售许可证号
B、 广告中涉及尚未实现的物业管理内容，应当在广告中注明
C、 广告中涉及房屋面积的，应当表明是建筑面积还是使用面积
D、 预售广告中涉及装修装饰内容的应当在广告中注明
B、 广告中涉及尚未实现的物业管理内容，应当在广告中注明
C、 广告中涉及房屋面积的，应当表明是建筑面积还是使用面积
D、 预售广告中涉及装修装饰内容的应当在广告中注明
答案：D
解析：
[大纲要求] 熟悉
[习题解析] 本题考查重点是对“房地产广告的要求”的熟悉。房地产预售、销售广告，必须载明以下事项：①开发企业名称；②中介服务机构代理销售的，载明该机构名称；③预售许可证书号。广告中仅介绍房地产项目名称的，可以不必载明上述事项。④房地产广告中涉及面积的，应当表明是建筑面积或者使用面积。⑤房地产广告涉及内部结构、装修装饰的，应当真实、准确。预售、预租商品房广告，不得涉及装修装饰内容。因此，本题的正确答案为D。
[习题解析] 本题考查重点是对“房地产广告的要求”的熟悉。房地产预售、销售广告，必须载明以下事项：①开发企业名称；②中介服务机构代理销售的，载明该机构名称；③预售许可证书号。广告中仅介绍房地产项目名称的，可以不必载明上述事项。④房地产广告中涉及面积的，应当表明是建筑面积或者使用面积。⑤房地产广告涉及内部结构、装修装饰的，应当真实、准确。预售、预租商品房广告，不得涉及装修装饰内容。因此，本题的正确答案为D。
第8题：
下列关于财务报表编制的其他要求，表述不正确的是（ ）。
正确答案：B
不得抵销要求，是指在编制财务报表时，有的项目不得相互抵销，如资产项目和负债项目的金额、收入项目和费用项目的金额不得相互抵销，但其他会计准则另有规定的除外。但是应注意资产项目按扣除减值准备后的净额列示，不属于抵销；非日常活动产生的损益，以收入扣减费用后的净额列示，不属于抵销。
不得抵销要求，是指在编制财务报表时，有的项目不得相互抵销，如资产项目和负债项目的金额、收入项目和费用项目的金额不得相互抵销，但其他会计准则另有规定的除外。但是应注意资产项目按扣除减值准备后的净额列示，不属于抵销；非日常活动产生的损益，以收入扣减费用后的净额列示，不属于抵销。
第9题：
下列关于发布新建商品房房源广告要求的表述中，错误的是（）。
- A、房地产广告不得含有风水、占卜等封建迷信内容
- B、房地产广告可以利用其他项目的形象、环境
- C、房地产广告中涉及面积的，应当标明是建筑面积或者使用面积
- D、房地产广告中不得出现融资或者变相融资的内容
正确答案:B
第10题：
下列哪种表述不属于Leo Bogart关于广告策略的表述（）
- A、广告将要做什么
- B、广告针对谁
- C、广告内容
- D、确定广告主题
正确答案:D