单选题以出让方式取得土地使用权的，转让房地产后，受让人改变原土地使用权出让合同约定的土地用途的，必须取得原土地出让方和()的同意。A 市、县人民政府B 市、县人民政府城市规划行政主管部门C 市、县人民政府城市建设行政主管部门D 市、县人民政府城市房产行政主管部门

题目

单选题

以出让方式取得土地使用权的，转让房地产后，受让人改变原土地使用权出让合同约定的土地用途的，必须取得原土地出让方和()的同意。

市、县人民政府

市、县人民政府城市规划行政主管部门

市、县人民政府城市建设行政主管部门

市、县人民政府城市房产行政主管部门

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第1题：

土地使用权转让后,受让人需要改变原土地使用权出让合同约定的土地用途的,必须取得()和市,县人民政府城市规划行政主管部门的同意。

A、房产管理部门

B、转让方

C、原出让方

D、建设管理部门

参考答案：C

第2题：

以出让方式取得土地使用权的房地产，转让后受让人欲改变原约定的用途，应具备的条件为( )。

A、必须取得原土地出让方和市、县人民政府城市规划行政主管部门的同意
B、必须取得所在地建设行政主管部门的批准
C、与土地管理部门签订合同变更协议或更新签订合同
D、相应调整土地使用权出让金
E 出让方应缴纳因改变土地使用性质的补偿金

答案：A,C,D

解析：

以出让方式取得土地使用权的，转让房地产后，受让人改变原土地使用权出让合同约定的土地用途的，必须取得原土地出让方和市、县人民政府城市规划行政主管部门的同意，签订土地使用权出让合同变更协议或者重新签订土地使用权出让合同，相应调整土地使用权出让金。

第3题：

以出让方式取得土地使用权的房地产，转让后受让人欲改变原约定的用途，应具备的条件为（）。

A．必须取得原土地出让方和市、县人民政府城市规划行政主管部门的同意

B．必须取得所在地建设行政主管部门的批准

C．与土地管理部门签订合同变更协议或更新签订合同

D．相应调整土地使用权出让金

E．出让方应缴纳因改变土地使用性质的补偿金

正确答案：ACD

第4题：

以出让方式取得土地使用权的，转让房地产后，其土地使用权的使用年限为原土地使用权出让合同约定的使用年限减去原土地使用者已经使用年限后的剩余年限。

正确答案:正确

第5题：

以出让方式取得土地使用权的，转让房地产后，受让人改变原土地使用权出让合同约定的土地用途，必须取得( )同意，并依法办理相关手续。

A.原出让方
B.转让人
C.规划行政主管部门
D.原出让方和市、县规划行政主管部门

答案：D

解析：

以出让方式取得建设用地使用权的，转让房地产后，受让人改变原建设用地使用权出让合同约定的土地用途的，必须取得①原土地出让方和②市、县人民政府城市规划行政主管部门的同意，签订建设用地使用权出让合同变更协议或者重新签订建设用地使用权出让合同，相应调整土地使用权出让金。

第6题：

以出让方式取得土地使用权的，转让房地产后，受让人改变原土地使用权出让合同约定的土地用途的，必须取得（）同意，并依法办理相关手续。

A、原出让方

B、转让人

C、规划行政主管部门

D、原出让方和市、县规划行政主管部门

正确答案：D

第7题：

以出让方式取得土地使用权的，转让房地产后，受让人改变原土地使用权出让合同约定的土地用途，必须取得( )同意，并依法办理相关手续。

A.出让方
B.转让人
C.规划行政主管部门
D.出让方和市、县规划行政主管部门

答案：D

解析：

用地单位改变土地利用条件及用途，必须取得①出让方和②市、县人民政府城市规划行政管理部门的同意，变更或重新签订出让合同并相应调整地价款。

第8题：

以出让方式取得的土地使用权转让后，受让方改变原出让合同规定的土地用途的，必须取得( )的同意。

A．原出让方

B．原受让方

C．市、县人民政府城市规划管理部门

D．市、县人民政府土地管理部门

E．原出让方的上级主管部门

正确答案：AC

第9题：

以出让方式取得土地使用权，转让房地产后，其土地使用权的使用年限为（）。

A、原土地使用权出让合同约定的使用年限
B、原土地使用权出让合同约定的使用年限减去原土地使用者已经使用年限后的剩余年限
C、重新签订合同，另定年限

正确答案:B

第10题：

以出让方式取得土地使用权的，转让房地产后，受让人改变原土地使用权出让合同约定的土地用途的，必须取得原出让方和市、县人民政府城市规划行政主管部门的同意，签订土地使用权出让合同变更协议或者重新签订土地使用权出让合同，相应调整土地使用权出让金。

正确答案:正确

房地产基本制度与政策

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