76.00
76.80
77.60
80.00
第1题:
【题目描述】
第 13 题某商品房售价为每平方米建筑面积4000元,买卖双方对面积误差的处理方式未作约定,已知该商品房的产权登记的建筑面积波及系数100m2,合同约定建筑面积97m2。该商品房的成交价格是( )元。
A.388000
B.388640
C.399640
D.400000
第2题:
第3题:
商品房买卖合同约定房屋暂测套内建筑面积为100m2,对房屋面积误差比未约定。房屋权属登 记机关实测登记后,该房屋的实际套内建筑面积为( )m2的,购房人有权退房。
A.97
B.103
C.105
D.A、B均可以
第4题:
第5题:
第6题:
某商品房售价为每平方米建筑面积5000元,买卖双方对面积误差的处理方式未作约定,已知该商品房的产权登记的建筑面积波及系数95m2,合同约定建筑面积100m2。该商品房的成交价格是多少元。
按套内建筑面积或者建筑面积计价的,当事人应当在合同中载明合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式,面积误差比是产权登记面积与合同约定面积之差与合同约定面积之比,公式为:面积误差比=(产权登记面积-合同约定面积)/合同约定面积×100%合同未作约定的,按以下原则处理:1)面积误差比绝对值在3%以内(含3%)的,据实结算房价款;2)面积误差比绝对值超过3%时,买受人有权退房。买受人退房的,房地产开发企业应当在买受人提出退房日期30日内将买受人已付房价款退还给买受人,同时支付已付房价款利息。买受人不退房的,产权登记面积大于合同约定面积时,面积误差比在3%之内(含3%)的房价款由买受人补足;超出3%部分的房价款由房地产企业承担,产权归买受人。产权登记面积小于合同约定面积时,面积误差比绝对值在3%(含3%)以内部分的房价款由房地产开发企业返还买受人;绝对值超过3%的房价款由房地产开发企业双倍返还买受人。
按照上面这些信息就能算出。
第7题:
第8题:
某房地产开发商销售给张某一套商品房,合同约定建筑面积110㎡,售价4 000元/㎡,张某交付了全部价款。{买卖双方对面积误差的处理方式未作约定。若该商品房产权登记的建筑面积为100㎡,张某选择不退房,则该房地产开发商应当返还张某购房款( )元。
A.40 000
B.53 600
C.66 800
D.80 000
第9题:
第10题: