房地产基本制度与政策

判断题异议登记不当,造成权利人损害的,权利人可以向异议登记申请人请求损害赔偿。( )A 对B 错

题目
判断题
异议登记不当,造成权利人损害的,权利人可以向异议登记申请人请求损害赔偿。( )
A

B

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第1题:

异议登记不当,造成权利人损害的,权利人可以向异议登记申请人请示损害赔偿。()

此题为判断题(对,错)。


标准答案:对

第2题:

关于异议登记,下列说法错误的是( )。

A.异议登记是更正登记中发生的
B.异议登记申请人应在异议登记之日起20日内起诉.
C.异议登记期间,未经异议登记权利人同意,不得办理土地权利的变更登记或者设定土地抵押权
D.土地登记簿记载的权利人不同意更正的,利害关系人可以申请异议登记

答案:B
解析:
选项B,异议登记申请人应在异议登记之日起15日内起诉。如未起诉,人民法院对其起诉不予受理,或人民法院对其诉讼请求不予支持,异议登记申请人或者土地记簿记载的土地权利人可申请注销异议登记。异议登记失效后,原申请人就同一事项再次申异议登记的,不予受理。

第3题:

根据物权法的规定,下列有关异议登记制度的说法正确的是( )。

A.申请人提出异议登记的,需提供权利遭受侵害的相关证明

B.申请人提出异议登记的,必须在异议登记之日起15日内起诉,否则异议登记失效

C.申请人提出的异议登记不当,造成权利人损失的,登记机构和申请人承担连带责任

D.申请异议登记后,在异议登记期间,所登记物权的买受人可以依据善意取得制度对抗申请人


正确答案:B
解析:根据物权法的规定,权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的,可以申请更正登记。不动产登记簿记载的权利人书面同意更正或者有证据证明登记确有错误的,登记机构应当予以更正。不动产登记簿记载的权利人不同意更正的,利害关系人可以申请异议登记。登记机构予以异议登记的,申请人在异议登记之日起15日内不起诉,异义登记失效。异议登记不当,造成权利人损害的,权利人可以向申请人请求损害赔偿。

第4题:

下列各项中,属于土地异议登记的法律特征的有(  )。

A.异议登记的前提是土地进行了更正登记
B.异议登记必须得到土地权利人的同意
C.异议登记不当造成权利人损害的,异议登记申请人应当赔偿
D.异议登记失效后,原申请人就同一事项再次申请异议登记的,国土资源行政主管部门不予受理
E.异议登记期间,未经异议登记权利人同意,不得办理土地权利的变更登记或者设定土地抵押权登记

答案:C,D,E
解析:
土地异议登记的法律特征有:①异议登记以利害关系人提起更正登记并且土地登记簿记载的权利人不同意更正为前提;②异议登记属于可单方申请的登记类型;③异议登记不当造成权利人损害的,异议登记申请人应当赔偿;④异议登记期间,未经异议登记权利人同意,不得办理土地权利的变更登记或者设定土地抵押权登记;⑤异议登记失效后,原申请人就同一事项再次申请异议登记的,国土资源行政主管部门不予受理。

第5题:

异议登记期间,异议登记申请人起诉,人民法院不予受理或驳回其诉讼请求的,异议登记申请人或者房屋登记簿记载的权利人可以申请()。

A:预告登记
B:更正登记
C:初始登记
D:注销异议登记

答案:D
解析:

第6题:

下列有关异议登记制度的说法正确的是(  )。
A.申请人提出异议登记的,需提供权利遭受侵害的相关证明
B.申请人提出异议登记的,必须在异议登记之日起15日内起诉,否则异议登记失效
C.申请人提出的异议登记不当造成权利人损失的,登记机关和申请人承担连带责任
D.申请异议登记后,在异议登记期间,所登记物权的买受人可以依据善意取得制度对抗申请人


答案:B
解析:
解析:根据《物权法》第19条的规定,权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的,可以申请更正登记。不动产登记簿记载的权利人书面同意更正或者有证据证明登记确有错误的,登记机构应当予以更正。不动产登记簿记载的权利人不同意更正的,利益关系人可以申请异议登记。登记机构予以异议登记的,申请人在异议登记之日起15日内不起诉,异议登记失效。异议登记不当,造成权利人损害的,权利人可以向申请人请求损害赔偿。故选B项。

第7题:

关于异议登记,下列说法错误的是( )。

A.异议登记是更正登记中发生的
B.异议登记申请人应在异议登记之日起20日内起诉
C.异议登记期间,未经异议登记权利人同意,不得办理土地权利的变更登记或者设定土地抵押权
D.异议登记失效后,原申请人可以就同一事项再次申请异议登记
E.土地登记薄记载的权利人不同意更正的,利害关系人可以申请异议登记

答案:B,D
解析:
B项,异议登记申请人应在异议登记之日起15日内起诉;D项,异议登记失效后,原申请人就同一事项再次申请异议登记的,不予受理。

第8题:

异议登记不当,造成权利人损害的,权利人可以向异议登记申请人请求损害赔偿。( )


正确答案:√

第9题:

下列各项中,国土资源行政主管部门不能对已进行异议登记的内容进行注销的是(  )。

A.土地权利人对异议表示反对的
B.异议登记申请人在异议登记之日起十五日内没有起诉的
C.人民法院对异议登记申请人的起诉不予受理的
D.人民法院对异议登记申请人的诉讼请求不予支持的

答案:A
解析:
异议登记本身是在土地权利人和利害关系人关于土地权属问题发生纠纷无法调解情况下进行的,因此,土地权利人对异议的反对并不影响异议登记。

第10题:

根据物权法律制度的规定,下列关于更正登记与异议登记的表述中,正确的是( )。

A.提起更正登记之前,须先提起异议登记
B.更正登记的申请人可以是权利人,也可以是利害关系人
C.异议登记之日起10日内申请人不起诉的,异议登记失效
D.异议登记不当造成权利人损害的,登记机关应承担赔偿责任

答案:B
解析:
(1)选项AB:权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的,可以申请更正登记。不动产登记簿记载的权利人不同意更正的,利害关系人可以申请异议登记。即更正登记在先,而后才是异议登记;(2)选项C:登记机构予以异议登记的,申请人在异议登记之日起“15日内”不起诉,异议登记失效;(3)选项D:异议登记不当,造成权利人损害的,权利人可以向“申请人”请求损害赔偿。

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