房地产基本制度与政策

单选题《城市房地产管理法》规定，房地产转让时，则有（）。A 房屋所有权与该房屋所占用范围内的土地使用权同时转让B 房屋所有权与该房屋所占用范围内的土地使用权不同时发生转让C 房屋所有权转让，该房屋所占用范围内的土地使用权不发生转让D 房屋所有权转让，该房屋所占用范围内的土地使用权不一定发生转让

题目
单选题
《城市房地产管理法》规定，房地产转让时，则有（）。
A

房屋所有权与该房屋所占用范围内的土地使用权同时转让

B

房屋所有权与该房屋所占用范围内的土地使用权不同时发生转让

C

房屋所有权转让，该房屋所占用范围内的土地使用权不发生转让

D

房屋所有权转让，该房屋所占用范围内的土地使用权不一定发生转让

参考答案和解析
正确答案： D
解析： 暂无解析
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第1题：

明确了房地产转让合同应当载明的主要条款和内容的是( )。

A．《建筑法》

B．《城市规划法》

C．《城市房地产管理法》

D．《城市房地产转让管理规定》


正确答案：D

第2题：

直接关系到房地产的法律包括( )。

A．《城市房地产管理法》

B．《土地管理法》

C．《城市规划法》

D．《城市房地产开发经营管理条例》

E．《城市房地产转让管理规定》


正确答案：ABC

第3题：

对违法与售商房规定了具体处罚条款的法规有（ ）。

A 《城市房地产管理法》

B 《土地管理法》

C 《城市房地产开发经营管理条例》

D 《城市商品房预售管理办法》

E 《城市房地产转让管理规定》


正确答案：ACD

第4题：

下列交易形式中，不属于《城市房地产管理法》规定的房地产交易形式的是（　　）。

A:房地产转让
B:房地产典当
C:房地产抵押
D:房屋租赁

答案：B
解析：

第5题：

规定“商品房预售实行预售许可制度”的法律是（ ）

A.《城市房地产管理法》
B.《城市房地产开发经营管理条例》
C.《城市商品房预售管理办法》
D.《城市房地产转让管理规定》

答案：A
解析：
《城市房地产管理法》规定商品房预售实行预售许可制度，房地产开发企业取得《商品房预售许可证》方能预售商品房。《城市商品房预售管理办法》规定，房地产开发企业申请办理《商品房预售许可证》，应当向市、县人民政府房地产管理部门提交相关证件及资料。

第6题：

根据我国《城市房地产管理法》的规定,该法所称房地产交易包括房地产转让。()

此题为判断题(对，错)。


标准答案：对

第7题：

对出让土地使用权的房地产转让原则和划拨土地使用权的房地产转让原则，作出规定的相关法律是()

A:《土地管理法》
B:《城市规划法》
C:《城市房地产管理法》
D:《城市房地产抵押管理办法》

答案：C
解析：
房地产转让的内容包括房屋转让和土地使用权转让，由于房屋与土地物质相连，经济属性也密切相关，因此房屋转让与土地使用权转让必须保持一致。同时，房地产使用的国有土地，包括出让土地使用权和划拨土地使用权两种情况。在出让土地使用权的房地产转让中，一方面会涉及土地使用权出让合同中约定权利义务的继承问题，另一方面要防止利用土地使用权转让进行炒卖土地的投机活动。在划拨土地使用权的房地产转让中，房地产转让价格包含土地转让价格，因此直接关联到国家的土地收益。为解决以上问题，《城市房地产管理法》和《城市房地产转让管理规定》，结合现实城市房地产的土地情况和实施管理的可行性，对出让土地使用权的房地产转让原则和划拨土地使用权的房地产转让原则，分别作出规定。

第8题：

对违法预售商品房规定了具体处罚条款的法规有（ ）。

A．《城市房地产管理法》

B．《土地管理法》

C．《城市房地产开发经营管理条例》

D．《城市商品房预售管理办法》

E．《城市房地产转让管理规定》


正确答案：ACD

第9题：

规定“商品房预售实行预售许可制度”的法律是（　　）。

A、 《城市房地产管理法》
B、 《城市房地产开发经营管理条例》
C、 《城市商品房预售管理办法》
D、 《城市房地产转让管理规定》

答案：A
解析：
《城市房地产管理法》规定商品房预售实行预售许可制度，房地产开发企业取得《商品房预售许可证》方能预售商品房。《城市商品房预售管理办法》规定，房地产开发企业申请办理《商品房预售许可证》，应当向市、县人民政府房地产管理部门提交相关证件及资料。

第10题：

在房地产估价行业管理活动中，《城市房地产管理法》有规定的，适用《城市房地产管理法》，与《资产评估法》规定不一致的，也应当适用《城市房地产管理法》。（　）


答案：对
解析：
本题考查的是房地产法律体系。在房地产估价行业管理活动中，《城市房地产管理法》有规定的，适用《城市房地产管理法》，与《资产评估法》规定不一致的，也应当适用《城市房地产管理法》。

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