房地产基本制度与政策
多选题不经登记，物权变动也发生效力的事实行为主要有()。A因人民法院的法律文书导致物权变更B因买卖导致物权变更C因继承或者受遗赠取得物权D因拆除房屋行为消灭物权E因合法建造行为设立物权
题目
多选题
不经登记，物权变动也发生效力的事实行为主要有()。
A
因人民法院的法律文书导致物权变更
B
因买卖导致物权变更
C
因继承或者受遗赠取得物权
D
因拆除房屋行为消灭物权
E
因合法建造行为设立物权
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相似问题和答案
第1题：
我国《民法典》第231条规定,因合法建造、拆除房屋等事实行为设立或者消灭物权的,自()发生效力。
A.登记时
B.备案时
C.占有时
D.事实行为成就时
答案：D
第2题：
下列关于物权变动的表述中，不正确的是（）。
A. 动产物权设立和转让前，权利人已经依法占有该动产的，物权自法律行为生效时发生效为
B. 因人民政府的征收决定，导致物权设立、变更、转化或者消灭的，自征收行为完成时发生效力
C. 因继承或者受遗赠取得物权的，自继承或者受遗赠开始时发生效力
D. 因合法建造、拆除房屋等事实行为设立或者消灭物权的，自事实行为成就时发生效力
B. 因人民政府的征收决定，导致物权设立、变更、转化或者消灭的，自征收行为完成时发生效力
C. 因继承或者受遗赠取得物权的，自继承或者受遗赠开始时发生效力
D. 因合法建造、拆除房屋等事实行为设立或者消灭物权的，自事实行为成就时发生效力
答案：B
解析：
本题考核物权变动。因人民法院、仲裁委员会的法律文书或者人民政府的征收决定等，导致物权设立、变更、转让或者消灭的，自法律文书或者人民政府的征收决定等生效时发生效力，所以选项B错误。
第3题：
合法建造房屋的物权目（ ）发生效力。
A.记载于不动产登记簿时
B.颁发房屋权属证书时
C.申青房屋所有权登记时
D.事实行为成就时
正确答案：D
第4题：
根据物权法律制度的规定，下列各项中不正确的是（ ）。
A.因建造房屋等事实行为，自事实行为成就时设立物权
B.因人民法院的法律文书导致物权设立的，自法律文书生效时发生效力，此系非基于法律行为的物权变动
C.在物权转让中，对于出让方而言，物权绝对消灭
D.因继承取得物权的，自继承开始时发生效力，此系基于事实行为的物权变动
B.因人民法院的法律文书导致物权设立的，自法律文书生效时发生效力，此系非基于法律行为的物权变动
C.在物权转让中，对于出让方而言，物权绝对消灭
D.因继承取得物权的，自继承开始时发生效力，此系基于事实行为的物权变动
答案：A,C,D
解析：
选项A，因合法建造才能自事实行为成就时设立物权；选项C，物权相对消灭；选项D 系基于法律规定的物权变动。
第5题：
因合法建造、拆除房屋等事实行为设立或者消灭物权的，自事实行为()时发生效力。
A:生效
B:成就
C:开始
D:结束
B:成就
C:开始
D:结束
答案：B
解析：
第6题：
因合法建造、拆除房屋等事实行为设立或者消灭物权,自事实行为成就时发生效力。( )
此题为判断题(对，错)。
参考答案：对
第7题：
因合法建造、拆除房屋等事实行为设立或者消灭物权的，（）发生效力
A.自法律文书或者人民政府的征收决定等生效时发生效力
B.自继承或者受遗赠开始时发生效力
C.自事实行为成就时发生效力
D.必须先经过登记
B.自继承或者受遗赠开始时发生效力
C.自事实行为成就时发生效力
D.必须先经过登记
答案：C
解析：
因合法建造、拆除房屋等事实行为设立或者消灭物权的，自事实行为成就时发生效力。
第8题：
下列表述正确的有哪些（ ）
A．因人民法院、仲裁委员会的法律文书，人民政府的征收决定等，导致物权设立、变更、转让或者消灭的，自法律文书生效或者人民政府的征收决定等行为生效时发生效力
B．因继承或者受遗赠取得物权的，自继承或者受遗赠开始时发生效力
C．因合法建造、拆除房屋等事实行为设立和消灭物权的，自事实行为成就时发生效力
D．依A、B、C项享有的物权，处分该不动产物权时，依照法律规定需要办理登记的，未经登记，不发生物权效力
正确答案：ABCD
《物权法》第28条规定：“因人民法院、仲裁委员会的法律文书或者人民政府的征收决定等，异致物权设立、变更、转让或者消灭的，自法律文书或者人民政府的征收决定等生效时发生效力”。《物权法》第29条规定：“因继承或者受遗赠取得物权的，自继承或者受遗赠开始时发生效力”。《物权法》第30条规定：“因合法建造、拆除房屋等事实行为设立或者消灭物权的，自事实行为成就时发生效力”。《物权法》第31条规定：“依照本法第二十八条至第三十一条规定享有不动产物权的，处分该物权时，依照法律规定需要办理登记的，未经登记，不生物权效力”。所以，正确答案为ABCD。
《物权法》第28条规定：“因人民法院、仲裁委员会的法律文书或者人民政府的征收决定等，异致物权设立、变更、转让或者消灭的，自法律文书或者人民政府的征收决定等生效时发生效力”。《物权法》第29条规定：“因继承或者受遗赠取得物权的，自继承或者受遗赠开始时发生效力”。《物权法》第30条规定：“因合法建造、拆除房屋等事实行为设立或者消灭物权的，自事实行为成就时发生效力”。《物权法》第31条规定：“依照本法第二十八条至第三十一条规定享有不动产物权的，处分该物权时，依照法律规定需要办理登记的，未经登记，不生物权效力”。所以，正确答案为ABCD。
第9题：
下列关于物权变动的表述中，正确的是（ ）。
A.动产物权转让前，权利人已经依法占有该动产的，物权自法律行为生效时发生效力
B.因人民政府的征收决定，导致物权设立、变更、转让或者消灭的，自征收行为完成时发生效力
C.因继承或者受遗赠取得物权的．自登记或交付时发生效力
D.因合法建造、拆除房屋等事实行为设立或者消灭物权的，自初始登记或注销登记时发生效力
B.因人民政府的征收决定，导致物权设立、变更、转让或者消灭的，自征收行为完成时发生效力
C.因继承或者受遗赠取得物权的．自登记或交付时发生效力
D.因合法建造、拆除房屋等事实行为设立或者消灭物权的，自初始登记或注销登记时发生效力
答案：A
解析：
本题考核物权变动原因及其生效时间。因人民法院、仲裁委员会的法律文书或者人民政府的征收决定等，导致物权设立、变更、转让或者消灭的，自法律文书或者人民政府的征收决定等生效时发生效力。选项B错误。因继承或受遗赠取得物权的，自继承或受遗赠开始时发生效力。选项C错误。因合法建造、拆除房屋等事实行为设立或者消灭物权的，自事实行为成就时发生效力。选项D错误。
第10题：
下列关于物权变动的说法，正确的有（ ）
A.非基于法律行为的物权变动，不经登记或交付，即可直接发生效力
B.非基于法律行为的物权变动，经登记或交付，即可直接发生效力
C.基于法律行为的物权变动不需要公示
D.基于法律行为的物权变动需要公示
B.非基于法律行为的物权变动，经登记或交付，即可直接发生效力
C.基于法律行为的物权变动不需要公示
D.基于法律行为的物权变动需要公示
答案：A,D
解析：
基于法律行为的物权变动需要公示，选项 D 正确；非基于法律行为的物权变动，不经登记或交付即可直接发生效力，选项 A 正确。