房地产基本制度与政策

判断题某建设项目建设期为3年，各年计划投资额分别为1800万元、2400万元和1900万元，年均价格上涨率为5%，则该项目建设期涨价预备费约为463万元。（）A 对B 错

题目
判断题
某建设项目建设期为3年，各年计划投资额分别为1800万元、2400万元和1900万元，年均价格上涨率为5%，则该项目建设期涨价预备费约为463万元。（）
A

对

B

错

参考答案和解析
正确答案： 错
解析： 涨价预备费=1800万元×［（1+5%）-1］+2400万元×［（1+5%）2-1］+1900万元×［（1+5%）3-1］=636万元。
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第1题：

已知某建设项目在建设期的投资总额为2000万元,分年使用比例为30%,40%,30%。年均价格上涨率为5%,计算各年涨价预备费。


参考答案：第一年的涨价预备费为：PF1=I1[(1+f)1-1]=2000*30%[(1+5%)1-1]=30万元第二年的涨价预备费为：PF2=I2[(1+f)2-1]=2000*40%[(1+5%)2-1]=820万元第三年的涨价预备费为：PF3=I1[(1+f)3-1]=2000*30%[(1+5%)3-1]=94.58万元该项目建设期的涨价预备费为：PF=PF1+PF2+PF3=30+820+94.58=944.58万元

第2题：

某建设项目建设期3年，各年计划投资额分别为1800万元人民币、2400万元和1900万元，年均价格上涨率为5%，则该项目建设期涨价预备费约为（ ）万元。

A．305

B．463

C．636

D．961


正确答案：C

第3题：

9 ．某建设项目工程费用为 7200 万元，工程建设其他费用为 1800 万元，基本预备费 为00 万元。项目前期年限 1 年，建设期 2 年，各年度完成静态投资额的比例分别为 60 ％ 与0 ％，年均投资价格上涨率为 6 ％。则该项目建设朗第二年涨价预备费（ ）万元。

A ． 444.96

B ． 464.74

C ． 564.54

D ． 589.63


正确答案：D

第4题：

某房地产项目建设期2 年，第一年计划投资额2000 万元，第二年计划投资额3000 万元，年均价格上涨率为5％，则该项目建设期间涨价预备费是（　　）万元。

A．150.00
B．250.00
C．400.00
D．407.50

答案：D
解析：

第5题：

某建设项目工程费用为7000万元，工程建设其他费用为2000万元，基本预备费为500万元。项目前期年限1年，建设期2年，各年度完成静态投资额的比例分别为60%与40%，年均投资价格上涨率为6%。则该项目建设期第二年价差预备费为（）万元。

A.444.96
B.451.63
C.564.54
D.595.90

答案：D
解析：
考核预备费。建设期第二年完成投资=（7000+2000+500）×40%=3800（万元）；第二年的涨价预备费=3800×[（1+6%）1+2-0.5－1]=595.90（万元）。参见教材P35。

第6题：

假设某建设项目建设期4年，各年计划投资额分别为：第一年3600万元，第二年4800万元，第三年3800万元，第四年3400万元，年平均价格上涨率为5％，则该项目建设期间涨价预备费为（ ）万元。

A．1130.00

B．1165.43

C．1910.00

D．2003.70


正确答案：D

第7题：

某建设项目计划投资额为8000万元，建设期2年，第1年和第2年投资额分别为计划投资额的60%和40%，预计建设期内价格年上涨率为5%。则该项目建设期涨价预备费为()万元。

A:400
B:568
C:652
D:820

答案：B
解析：

第8题：

假设某项目建设期3年，各年计划投资额分别为：第一年4000万元，第二年4800万元，第三年3800万元，年平均价格上涨率为5%，则该项目建设期间涨价预备费为多少？


参考答案：

PF1=4000×[（1+5%）-1]=200万
PF2=4800×[（1+5%）2-1]=492万
PF3=3800×[（1+5%）3-1]=598.975万
PF=PF1+PF2+PF3=200+492=598.975=1290.975万


第9题：

某建设项目静态投资20000万元，项目建设前期年限为1年，建设期为2年，计划每年完成投资50%，年均投资价格上涨率为5%，该项目建设期涨价预备费为（　）万元。

A.1006.25
B.1525.00
C.2056.56
D.2601.25

答案：C
解析：
本题考查的是预备费。第一年的涨价预备费=10000×[（1+5%）1+1-0.5-1]=759.30（万元），第二年的涨价预备费=10000×[（1+5%）1+2-0.5-1]=1297.26（万元），价差费合计=759.30+1297.26=2056.56（万元）。

第10题：

某建设项目工程费用为7200万元，工程建设其他费用为1800万元，基本预备费 为400万元。项目前期年限1年，建设期2年，各年度完成静态投资额的比例分别为 60%与40%,年均投资价格上涨率为6%。则该项目建设期第二年涨价预备费（ ） 万元。
A. 444. 96 B. 464. 74
C. 564.54 D. 589.63


答案：D
解析：

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