资产评估基础

单选题下列各项中,不属于评估委托合同通常包括的内容的是(  )。A 资产评估师的资格证明B 合同当事人签字或者盖章的地点C 评估基准日D 资产评估报告提交期限和方式

题目
单选题
下列各项中,不属于评估委托合同通常包括的内容的是(  )。
A

资产评估师的资格证明

B

合同当事人签字或者盖章的地点

C

评估基准日

D

资产评估报告提交期限和方式

参考答案和解析
正确答案: D
解析:
评估委托合同通常包括下列内容:①资产评估机构和委托人的名称、住所、联系人及联系方式;②评估目的;③评估对象和评估范围;④评估基准日;⑤资产评估报告使用范围,包括资产评估报告使用人、用途、评估结论的使用时效及报告的摘抄引用或披露;⑥资产评估报告提交期限和方式;⑦评估服务费总额或支付标准、计价货币种类、支付时间和方式,并明确资产评估服务费未包括的与资产评估服务相关的其他费用的内容及承担方式;⑧资产评估机构和委托人的其他权利和义务;⑨签约各方的违约责任、合同履行过程中产生争议时解决的方式和地点;⑩合同当事人签字或者盖章的时间;⑪合同当事人签字或者盖章的地点。
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第1题:

下列各项中,不属于通常对评估资料进行核查验证的方式的是( )。

A.观察
B.盘点
C.书面审査
D.实地调查

答案:B
解析:
对评估资料进行核查验证的方式通常包括观察、询问、书面审査、实地调查、查询、函证、复核等。评估专业人员应根据各类资料的特点,合理地确定核查验证的方式。

第2题:

关于各项中,不属于国有资产评估报告附件的是( )。

A.引用其他机构评估报告的批准(备案)文件
B.资产评估委托合同
C.资产评估师资格证书
D.资产评估机构法人营业执照副本

答案:C
解析:
国有资产评估报告附件通常包括下列内容:1.与评估目的相对应的经济行为文件; 2.被评估单位专项审计报告;3.委托人和被评估单位产权登记证;4.签名资产评估师的承诺函;5.资产评估机构法人营业执照副本;6.资产评估委托合同;7.引用其他机构评估报告的批准(备案)文件;8.其他重要文件。

第3题:

下列各项中,不属于生态环境建设的资产评估展望内容的是( )。

A. 生态服务市场化
B. 旅游开发中的景观价值评估
C. 国家政治管理
D. 建设项目全程生态价值评估

答案:C
解析:
国民经济管理层面评估需求,是生态环境建设中的资产评估展望,不包括国家政治管理层面。

第4题:

下列各项中,不属于评估委托合同通常包括的内容的是( )。

A. 签约地点
B. 资产评估报告提交期限和方式
C. 签约时间
D. 资产评估师的资格证明

答案:D
解析:
评估委托合同通常包括下列内容:1.资产评估机构和委托人的名称、住所、联系人及联系方式。2.评估目的。3.评估对象和评估范围。4.评估基准日。5.资产评估报告使用范围,包括资产评估报告使用人、用途、评估结论的使用时效及报告的摘抄引用或披露。6.资产评估报告提交期限和方式。7.评估服务费总额或支付标准、计价货币种类、支付时间和方式,并明确资产评估服务费未包括的与资产评估服务相关的其他费用的内容及承担方式。8.资产评估机构和委托人的其他权利和义务。9.签约各方的违约责任、合同履行过程中产生争议时解决的方式和地点。10.签约时间。11.签约地点。

第5题:

应该是资产评估档案的内容不包括()

A. 资产评估委托合同
B. 资产评估报告
C. 资产评估准则
D. 资产评估计划

答案:C
解析:
资产评估档案是指资产评估机构开展资产评估业务形成的,反映资产评估程序实施情况、支持评估结论的工作底稿、资产评估报告及其他相关资料。合同、评估计划、评估报告都是资产评估档案的构成内容,但是资产评估准则不属于档案内容。@##

第6题:

USPAP规定评估报告的内容应当符合评估结果的预定用途的需要。下列各项中,不属于USPAP规定的必须包括的内容的是( )。

A.明确说明评估结果的预期用途
B.明确并用充分的信息资料描述被评估的企业权益或无形资产
C.明确说明评估报告的使用人和委托人
D.明确说明评估基准日和报告日

答案:C
解析:
USPAP规定评估报告的内容应当符合评估结果的预定用途的需要,并至少包括以下内容:
(1)以名称或者类型明确委托方和预期使用者的身份。
(2)明确说明评估结果的预期用途。
(3)明确并用充分的信息资料描述被评估的企业权益或无形资产。
(4)列示所评估权益所具备的控股条件的状况,包括决定控股的依据。
(5)列示所评估权益缺乏市场性/流动性的状况及其依据。
(6)价值类型。
(7)明确说明评估基准日和报告日。
(8)明确描述评估的工作范畴的信息。
(9)简要说明为支持分析、意见和结论所收集的信息、执行的程序以及相关分析过程。
(10)明确说明所有特定假设和逆向假设,并阐述其使用后可能对评估项目结果产生的影响。
(11)包含经签署的誓言。

第7题:

下列不属于资产评估委托合同内容的是( )。

A.评估服务费总额或支付标准
B.评估对象和评估范围
C.综合评价表
D.签字或盖章的时间

答案:C
解析:
评估委托合同通常的内容及要求包括:1.资产评估机构和委托人的名称、住所、联系人及联系方式。2.评估目的。3.评估对象和评估范围。4.评估基准日。5.资产评估报告使用范围。6.资产评估报告提交期限和方式。7.评估服务费总额或者支付标准、支付时间及支付方式。8.资产评估机构和委托人的其他权利和义务。9.违约责任和争议解决。10.合同当事人签字或者盖章的时间。11.合同当事人签字或盖章的地点。

第8题:

下列各项中,( )是了解资产状况的重要方法,是其他方法不能替代的。

A.现场调查
B.编制资产评估计划
C.订立业务委托合同
D.收集和整理评估资料

答案:A
解析:
现场调查是了解资产状况的重要方法,是其他方法不能替代的。现场调查针对评估对象,在法律允许的范围内,由评估专业人员通过勘查、询问、核对等手段,收集资产状况相关的信息,对影响资产价值的物理、技术、法律、经济等因素进行客观、全面的了解,为判断资产整体状况、估算资产价值提供合理依据。

第9题:

下列各项中,不属于通常对评估资料进行核查验证的方式的是( )。

A、观察
B、盘点
C、书面审査
D、实地调查

答案:B
解析:
对评估资料进行核查验证的方式通常包括观察、询问、书面审査、检查记录或文件、实地调查、查询、函证、分析、计算、复核等。评估专业人员应根据各类资料的特点,确定核査验证的重点和方式。@##

第10题:

下列各项中,不属于资产评估委托合同内容的有( )。

A.资产评估报告使用范围
B.资产评估报告提交期限和方式
C.采用的资产评估方法
D.现场调查工作时间安排
E.评估基准日

答案:C,D
解析:
评估委托合同通常包括的内容及要求:①资产评估机构和委托人的名称、住所、联系人及联系方式;②评估目的;③评估对象和评估范围;④评估基准日;⑤资产评估报告使用范围;⑥资产评估报告提交期限和方式;⑦评估服务费总额或者支付标准、支付时间及支付方式;⑧资产评估机构和委托人的其他权利和义务;⑨违约责任和争议解决;⑩合同当事人签字或者盖章的时间; 合同当事人签字或者盖章的地点。

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