资产评估基础
多选题资产评估机构的下列行为，属于不正当竞争的有（ ）。A恶性压价B利用自身网站宣传与主管部门的密切关系招揽业务C利用提成方式争揽业务D借助行政机关的权力，对某一地区的评估业务进行垄断E考虑评估业务性质、专业能力、服务质量，降低服务费收取标准，并以优良的执业质量获得委托人的信任
题目
多选题
资产评估机构的下列行为，属于不正当竞争的有（ ）。
A
恶性压价
B
利用自身网站宣传与主管部门的密切关系招揽业务
C
利用提成方式争揽业务
D
借助行政机关的权力，对某一地区的评估业务进行垄断
E
考虑评估业务性质、专业能力、服务质量，降低服务费收取标准，并以优良的执业质量获得委托人的信任
参考答案和解析
正确答案：
E,B
解析：
在项目竞争中，资产评估机构及其资产评估专业人员可以根据项目的具体情况，如复杂程度等在一定范围内合理降低服务费。不考虑评估业务性质、专业能力、服务质量，仅仅通过降低服务费收取标准获取业务，属恶意降低服务费。因此，E项不属于不正当竞争。
在项目竞争中，资产评估机构及其资产评估专业人员可以根据项目的具体情况，如复杂程度等在一定范围内合理降低服务费。不考虑评估业务性质、专业能力、服务质量，仅仅通过降低服务费收取标准获取业务，属恶意降低服务费。因此，E项不属于不正当竞争。
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相似问题和答案
第1题：
注册资产评估师和所在的资产评估机构的下列行为，属于采用不正当手段争揽业务的行为（ ）。
A．迁就客户，满足其不合理要求
B．授意客户规避有关法律、法规
C．利用回扣、提成、压价竞争等手段
D．为了客户利益而损害国家利益、公共利益、其他组织和公民的合法权益
正确答案：C
第2题：
下列行为属于房地产估价机构的禁止行为的是（）
A、利用开展业务之便，谋取不正当利益
B、受理与自身有利害关系的业务
C、聘用注册房地产估价师从事评估业务
D、出具具有重大遗漏的评估报告
E、以恶性压价不正当手段招揽业务
B、受理与自身有利害关系的业务
C、聘用注册房地产估价师从事评估业务
D、出具具有重大遗漏的评估报告
E、以恶性压价不正当手段招揽业务
答案：A,B,D,E
解析：
本题考查的是房地产估价机构的禁止行为和法律责任。房地产估价机构不得有下列行为：（1）利用开展业务之便，谋取不正当利益；（2）允许其他机构以本机构名义开展业务，或者冒用其他机构名义开展业务；（3）以恶性压价、支付回扣、虚假宣传，或者贬损、诋毁其他评估机构等不正当手段招揽业务；（4）受理与自身有利害关系的业务；（5）分别接受利益冲突双方的委托，对同一评估对象进行评估；（6）出具虚假评估报告或者有重大遗漏的评估报告；（7）聘用或者指定不符合资产评估法规定的人员从事评估业务；（8）违反法律、行政法规的其他行为。
第3题：
注册资产评估师不得从事的行为包括( )。
A．允许他人以本人名义在评估报告上签字、盖章
B．利用职业身份对未评估事项出具评估报告
C．借助行政机关的权力对行业、地区、系统的评估业务实施垄断
D．向委托评估单位收取评估费用
E．迁就客户满足其不合理要求
正确答案：ABCE
解析：本题考核点为评估师的执业素质。注册资产评估师的职业道德，是指注册资产评估师从事资产评估工作应当遵守?的职业品德、职业纪律、专业胜任能力及职业责任等的总称。本题ABCE违背了注册资产评估师的职业道德。
解析：本题考核点为评估师的执业素质。注册资产评估师的职业道德，是指注册资产评估师从事资产评估工作应当遵守?的职业品德、职业纪律、专业胜任能力及职业责任等的总称。本题ABCE违背了注册资产评估师的职业道德。
第4题：
资产评估专业人员不得采用欺诈、利诱、强迫等不正当手段招揽业务。下列各项中，属于采用欺诈行为的有（ ）。
A. 承诺提供满足客户预期结果的评估结果，引诱客户，招揽业务
B. 编造与客户的上级主管部门或利害相关单位有密切关系，可以帮助客户解决难题招揽业务
C. 超越自身职业胜任能力范围招揽业务
D. 以答应帮助客户解决具体困难为条件，招揽业务等
E. 编造自己从未完成过的评估项目的工作经验，骗取业务等
B. 编造与客户的上级主管部门或利害相关单位有密切关系，可以帮助客户解决难题招揽业务
C. 超越自身职业胜任能力范围招揽业务
D. 以答应帮助客户解决具体困难为条件，招揽业务等
E. 编造自己从未完成过的评估项目的工作经验，骗取业务等
答案：B,C,E
解析：
欺诈，指采用欺骗、误导等手段向客户招揽业务的行为：（1）超越自身职业胜任能力范围招揽业务。（2）编造与客户的上级主管部门或利害相关单位有密切关系，可以帮助客户解决难题招揽业务。（3）编造自己从未完成过的评估项目的工作经验，骗取业务等。
第5题：
下列各项行为中，不属于欺诈的是（）。
A.超越自身专业胜任能力范围招揽业务
B.以答应帮助客户解决具体困难为条件，招揽业务
C.编造与客户的上级主管部门或利害相关单位有密切关系，可以帮助客户解决难题招揽业务
D.编造自己从未完成过的评估项目的工作经验，骗取业务
B.以答应帮助客户解决具体困难为条件，招揽业务
C.编造与客户的上级主管部门或利害相关单位有密切关系，可以帮助客户解决难题招揽业务
D.编造自己从未完成过的评估项目的工作经验，骗取业务
答案：B
解析：
欺诈，指采用欺骗.误导等手段向客户招揽业务的行为：
（1）超越自身专业胜任能力范围招揽业务。
（2）编造与客户的上级主管部门或利害相关单位有密切关系，可以帮助客户解决难题招揽业务。
（3）编造自己从未完成过的评估项目的工作经验，骗取业务等。
（4）采用虚假和引人误解的宣传骗取客户信任，招揽业务。
选项B属于利诱，不是欺诈。
（1）超越自身专业胜任能力范围招揽业务。
（2）编造与客户的上级主管部门或利害相关单位有密切关系，可以帮助客户解决难题招揽业务。
（3）编造自己从未完成过的评估项目的工作经验，骗取业务等。
（4）采用虚假和引人误解的宣传骗取客户信任，招揽业务。
选项B属于利诱，不是欺诈。
第6题：
注册资产评估师和所在的资产评估机构的下列行为中，属于采用不正当竞争手段争揽业务的是（）。
A.迁就客户，满足其不合理要求 B.授意客户规避有关法律、法规
C.利用回扣、提成等手段 D.为了客户利益损害国家利益
A.迁就客户，满足其不合理要求 B.授意客户规避有关法律、法规
C.利用回扣、提成等手段 D.为了客户利益损害国家利益
答案：C
解析：
第7题：
维护资产评估行业的正常竞争秩序是每个资产评估人员的应有意识，但事与愿违，，恶意降低服务费已经成为当前评估行业争揽业务和恶性竞争的主要方式和手段，在确定服务费的收取标准时，应当考虑的因素有（ ）。
A. 执行评估业务所需的技能和知识
B. 需配备的评估人员的水平和经验
C. 完成评估业务所需要的时间
D. 评估业务的风险和需承担的责任
E. 利用与客户建立的不正当“关系”施压，抢拉业务等
B. 需配备的评估人员的水平和经验
C. 完成评估业务所需要的时间
D. 评估业务的风险和需承担的责任
E. 利用与客户建立的不正当“关系”施压，抢拉业务等
答案：A,B,C,D
解析：
资产评估专业人员不得以恶意降低服务费等不正当的手段与其他资产评估机构及资产评估专业人员争揽业务，在确定服务费的收取标准时，应当考虑的因素有：执行评估业务所需的技能和知识；需配备的评估人员的水平和经验；完成评估业务所需要的时间；评估业务的风险和需承担的责任。
第8题：
资产评估机构的下列行为，属于不正当竞争的是( )。
A．贬损同行的信誉
B．利用自身网站进行招揽业务的宣传
C．利用提成方式争揽业务
D．借助行政机关的权力，对某一地区的评估业务进行垄断
正确答案：ABCD
解析：本题考核点为资产评估机构不正当竞争的表现。根据对资产评估机构有关的管理规定，贬损同行信誉、利用自身网站进行招揽业务的宣传或者利用提成方式挣揽业务和借助行政机关的权力，对某一地区的评估业务进行垄断。
解析：本题考核点为资产评估机构不正当竞争的表现。根据对资产评估机构有关的管理规定，贬损同行信誉、利用自身网站进行招揽业务的宣传或者利用提成方式挣揽业务和借助行政机关的权力，对某一地区的评估业务进行垄断。
第9题：
资产评估职业道德禁止的不正当竞争有（ ）。
A、超越自身职业胜任能力范围招揽业务
B、以答应帮助客户解决具体困难为条件，招揽业务等
C、利用客户的弱点威胁强迫，抢拉业务等
D、表现出较高的素质
E、恶意降低服务费
B、以答应帮助客户解决具体困难为条件，招揽业务等
C、利用客户的弱点威胁强迫，抢拉业务等
D、表现出较高的素质
E、恶意降低服务费
答案：A,B,C,E
解析：
资产评估机构及其资产评估专业人员不得采用欺诈、利诱、胁迫等不正当手段招揽业务。比如超越自身职业胜任能力范围招揽业务，以答应帮助客户解决具体困难为条件，招揽业务等，利用客户的弱点威胁强迫，抢拉业务。所以选项 ABC 正确。资产评估机构及其资产评估专业人员不得以恶性压价等不正当的手段与其他资产评估机构及资产评估专业人员争揽业务。所以选项 E正确。选项 D 属于正当竞争。所以选项 D 不正确。
第10题：
资产评估职业道德禁止的不正当竞争有（ ）。
A. 超越自身职业胜任能力范围招揽业务
B. 以答应帮助客户解决具体困难为条件，招揽业务等
C. 利用客户的弱点威胁强迫，抢拉业务等
D. 表现出较高的素质
E. 恶意降低服务费
B. 以答应帮助客户解决具体困难为条件，招揽业务等
C. 利用客户的弱点威胁强迫，抢拉业务等
D. 表现出较高的素质
E. 恶意降低服务费
答案：A,B,C,E
解析：
资产评估专业人员不得采用欺诈、利诱、强迫等不正当手段招揽业务。比如超越自身职业胜任能力范围招揽业务，以答应帮助客户解决具体困难为条件，招揽业务等，利用客户的弱点威胁强迫，抢拉业务。所以选项ABC正确。资产评估机构、资产评估专业人员不得以恶意降低服务费等不正当的手段与其他资产评估机构及资产评估专业人员争揽业务。所以选项E正确。选项D属于正当竞争。所以选项D不正确。