资产评估基础
问答题阳光半岛集团在椰子岛拥有一家海滨观光酒店，主要接待前往椰子岛观光的游客，提供住宿餐饮等服务。天堂集团主要从事旅游业，在该岛经营一处海滨浴场，并为游客提供各种海滨娱乐项目。该浴场与阳光半岛的观光酒店相邻，前往浴场娱乐的游客通常会选择在阳光半岛酒店住宿用餐，具有明显的经营协同效应，因此阳光半岛集团打算收购该浴场，并委托W评估机构对该浴场进行评估。评估专业人员执行资产评估业务，选择和使用价值类型时，应该考虑的因素有哪些？
题目
问答题
阳光半岛集团在椰子岛拥有一家海滨观光酒店，主要接待前往椰子岛观光的游客，提供住宿餐饮等服务。天堂集团主要从事旅游业，在该岛经营一处海滨浴场，并为游客提供各种海滨娱乐项目。该浴场与阳光半岛的观光酒店相邻，前往浴场娱乐的游客通常会选择在阳光半岛酒店住宿用餐，具有明显的经营协同效应，因此阳光半岛集团打算收购该浴场，并委托W评估机构对该浴场进行评估。评估专业人员执行资产评估业务，选择和使用价值类型时，应该考虑的因素有哪些？
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相似问题和答案
第1题：
酒店的服务对象主要是()
A:度假旅游者和观光客人
B:培训人员和度假旅游者
C:商务和观光客人
D:商务和会议客人
B:培训人员和度假旅游者
C:商务和观光客人
D:商务和会议客人
答案：C
解析：
酒店的服务对象主要是商务和观光客人，而旅游度假村的服务对象则是以休闲、娱乐、保健为目的的度假旅游者、培训人员或会议客人。
第2题：
某酒店集团经过分析和调查发现，消费者的住宿需求正在发生变化，住宿期较长的顾客开始有自主做饭的需求，于是该酒店立即着手开拓酒店式公寓业务，为顾客提供宾至如归的体验。该酒店集团进行市场细分的依据是（ ）。
A.人口细分
B.地理细分
C.行为细分
D.心理细分
B.地理细分
C.行为细分
D.心理细分
答案：D
解析：
心理细分就是按照消费者的生活方式、个性等心理变量来细分消费者市场。消费者的欲望和需要均受心理变量影响。选项D正确。参考教材P136。
第3题：
酒店主要为商务和观光客人服务，而旅游度假村主要是以休闲、娱乐、保健为目的度假者服务，这突出表现了酒店与休闲娱乐设施在( )上的差别。
A．地理环境
B．服务范围
C．服务对象
D．服务内容
正确答案：C
第4题：
朝鲜半岛上作战，要明白交通要道主要集中在岛的西边。
正确答案:正确
第5题：
请说出现有台湾离岛中可以观光的、离本岛距离最近的岛名。（）
- A、兰屿
- B、绿岛
- C、龟山岛
正确答案:C
第6题：
我国《旅行社条例》中规定旅行社是（ ）的企业法人。
A.从事招徕、组织、接待游客等活动
B.开展国内旅游业务
C.开展入境旅游业务或出境旅游业务
D.为游客提供信托服务
E.为游客提供相关旅游服务
B.开展国内旅游业务
C.开展入境旅游业务或出境旅游业务
D.为游客提供信托服务
E.为游客提供相关旅游服务
答案：A,B,C,E
解析：
我国《旅行社条例》规定：“旅行社是从事招徕、组织、接待游客等活动，为游客提供相关旅游服务，开展国内旅游业务、入境旅游业务或出境旅游业务的企业法人。”
第7题：
在旅游度假区产品配置中，占比重较小的是（ ）。
- A、住宿产品
- B、观光产品
- C、娱乐产品
- D、餐饮产品
正确答案:D
第8题：
在核保险集团提供的核物质损失保险中，对常规岛所遭受的常规风险提供保障，但任何核风险引起的损失，（ ）。
参考答案：C
第9题：
旅行社为旅游者提供的相关旅游服务，包括：安排交通、住宿、餐饮、观光游览、（）、导游、领队、旅游咨询、旅游活动设计等服务。
- A、休闲度假
- B、旅游娱乐
- C、旅游会展
- D、旅游购物
正确答案:A
第10题：
阳光半岛集团在椰子岛拥有一家海滨观光酒店，主要接待前往椰子岛观光的游客，提供住宿餐饮等服务。天堂集团主要从事旅游业，在该岛经营一处海滨浴场，并为游客提供各种海滨娱乐项目。该浴场与阳光半岛的观光酒店相邻，前往浴场娱乐的游客通常会选择在阳光半岛酒店住宿用餐，具有明显的经营协同效应，因此阳光半岛集团打算收购该浴场，并委托W评估机构对该浴场进行评估。价值类型在资产评估中的作用有哪些？
正确答案:价值类型在资产评估中的作用主要表现为：
（1）价值类型是影响和决定资产评估价值的重要因素；
（2）价值类型对资产评估方法的选择具有一定的影响，价值类型实际上是评估价值的一个具体标准；
（3）明确价值类型，可以更清楚地表达评估结果，可以避免评估委托人和报告使用人误用评估结果。