资产评估基础
单选题下列属于评估基准日是过去时点的评估报告书是（）。A 现实型评估报告书B 预测型评估报告书C 追溯型评估报告书D 以上都不是，不存在这种评估报告书
题目
单选题
下列属于评估基准日是过去时点的评估报告书是（）。
A
现实型评估报告书
B
预测型评估报告书
C
追溯型评估报告书
D
以上都不是，不存在这种评估报告书
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相似问题和答案
第1题：
下列关于资产评估基准日选择的说法中，错误的是（ ）。
A.企业价值评估业务中评估基准日尽可能选择会计期末
B.评估基准日的选择应该是评估专业人员的责任
C.企业合并对价分摊资产评估的评估基准日应当选择购买日
D.目前国有资产评估对过去或者未来评估基准日的选择都没有明确规定
B.评估基准日的选择应该是评估专业人员的责任
C.企业合并对价分摊资产评估的评估基准日应当选择购买日
D.目前国有资产评估对过去或者未来评估基准日的选择都没有明确规定
答案：B
解析：
选项B，评估基准日的选择应该是委托人的责任，评估专业人员可以提供相关专业建议。
第2题：
下列关于评估时点原则的说法中，正确的有（ ）。
A. 资产评估具有动态性特点，资产的价值会随着时间因素的变化而变化，因此必须选取一个评估基准日
B. 不需要设置评估基准日，任何时点都可以是评估时点
C. 从理论上说，资产评估是对动态资产价格的现实静态反映
D. 评估时点原则也是对交易假设和公开市场假设的一个反映
E. 评估基准日为“特定的时间点”，评估师的价值意见为该时点的价值意见，价值标准是该时间点适用的价值标准
B. 不需要设置评估基准日，任何时点都可以是评估时点
C. 从理论上说，资产评估是对动态资产价格的现实静态反映
D. 评估时点原则也是对交易假设和公开市场假设的一个反映
E. 评估基准日为“特定的时间点”，评估师的价值意见为该时点的价值意见，价值标准是该时间点适用的价值标准
答案：A,C,D,E
解析：
资产评估具有动态性特点，资产的价值会随着时间因素的变化而变化，因此必须选取一个评估基准日。为了使资产评估得以操作，同时又能保证资产评估结果可以被市场检验，在资产评估时，必须假定市场条件固定在某一时点，这一时点就是评估基准日。所以选项B的说法不正确。
第3题：
在运用市场法评估房地产价值时，通过交易日期修正，将可比交易实例价格修正为 ( )的价格。
A．评估时间
B．评估基准日
C．过去时点
D．未来时点
正确答案：B
解析：本题考核点为运用市场法评估房地产价值的实质内涵。市场法就是通过与近期交易的房地产进行比较，并对一系列因素进行修正，而得到被估房地产在评估期日的市场状况下的价格水平。这些因素主要有交易情况因素、交易日期因素、区域因素和个别因素四类。通过交易情况修正，将可比交易实例修正为正常交易情况下的价格；通过交易日期因素修正，将可比交易实例价格修正为评估基准日的价格。
解析：本题考核点为运用市场法评估房地产价值的实质内涵。市场法就是通过与近期交易的房地产进行比较，并对一系列因素进行修正，而得到被估房地产在评估期日的市场状况下的价格水平。这些因素主要有交易情况因素、交易日期因素、区域因素和个别因素四类。通过交易情况修正，将可比交易实例修正为正常交易情况下的价格；通过交易日期因素修正，将可比交易实例价格修正为评估基准日的价格。
第4题：
关于资产评估基准日，下列说法不正确的是（ ）。
A.是委托人根据评估目的及相关经济行为的需要确定的评估时点
B.评估基准日实际上起到了规定评估结论所对应的时间基准的作用
C.如果评估基准日选择的是现实日期，这样的评估就是预测性评估
D.评估结论的使用有效期是以评估基准日为基础确定的
B.评估基准日实际上起到了规定评估结论所对应的时间基准的作用
C.如果评估基准日选择的是现实日期，这样的评估就是预测性评估
D.评估结论的使用有效期是以评估基准日为基础确定的
答案：C
解析：
如果评估基准日选择的是现实日期，也就是评估工作日近期的时点，这时评估结论采用的价格依据和标准是近期有效的，这样的评估就是现时性评估。
第5题：
如果评估基准日选择的是过去的日期，而非评估工作日近期时点，这样的评估就属于（ ）。
A.现时性评估
B.追溯性评估
C.预测性评估
D.可行性评估
B.追溯性评估
C.预测性评估
D.可行性评估
答案：B
解析：
如果评估基准日选择的是过去的日期，而非评估工作日近期时点，这样的评估就属于追溯性评估。
第6题：
下列关于资产评估基准日的说法中，错误的是（ ）。
A.资产评估基准日是评估结论形成的日期
B.资产评估基准日可用于确定评估报告结论的使用期限
C.资产评估基准日由委托人根据评估目的及相关经济行为的需要确定
D.如果评估基准日选择的是过去的日期，而非评估工作日近期时点，则这样的评估属于追溯性评估
B.资产评估基准日可用于确定评估报告结论的使用期限
C.资产评估基准日由委托人根据评估目的及相关经济行为的需要确定
D.如果评估基准日选择的是过去的日期，而非评估工作日近期时点，则这样的评估属于追溯性评估
答案：A
解析：
选项A，资产评估基准日是资产评估结论对应的时间基准。
第7题：
下列关于评估报告的分类说法错误的是()。
A.根据评估基准日的不同选择，评估报告可以分为评估基准日为现在时点的现时性评估报告，评估基准日为未来时点的预测性评估报告，评估基准日为过去时点的追溯性评估报告
B.当评估报告的预定使用者不包括除委托方之外的人员时，可以提供简明型评估报告
C.简明型评估报告应该包含对解决评估问题具有重要意义的信息做出概略说明
D.完整型评估报告、简明型评估报告、限制型评估报告三种评估报告的根本区别在于所提供的信息的详细程度的不同
B.当评估报告的预定使用者不包括除委托方之外的人员时，可以提供简明型评估报告
C.简明型评估报告应该包含对解决评估问题具有重要意义的信息做出概略说明
D.完整型评估报告、简明型评估报告、限制型评估报告三种评估报告的根本区别在于所提供的信息的详细程度的不同
答案：B
解析：
当评估报告的预定使用者不包括除委托评估方之外的人员时，可以提供简明型评估报告。
第8题：
下列划分中属于按评估范围划分的是（ ）
A．整体评估报告书
B．单项评估报告书
C．房地产评估报告书
D．土地估价报告书
正确答案：AB
第9题：
下列关于资产评估基准日和资产评估报告日的说法错误的是()。
A.资产评估基准日可以明确评估结论所对应的时点
B.资产评估基准日;被评估资产的一个价值时点
C.评估结论的使用有效期是以评估报告日为基础确定的
D.当评估报告引用的专业报告是审计报告时，需要审计的截止日必须与评估报告基准日要保持一致
B.资产评估基准日;被评估资产的一个价值时点
C.评估结论的使用有效期是以评估报告日为基础确定的
D.当评估报告引用的专业报告是审计报告时，需要审计的截止日必须与评估报告基准日要保持一致
答案：C
解析：
评估结论的使用有效期是以评估基准日而非评估报告日为基础确定的，选项c错误。
第10题：
资产评估报告载明的评估基准日（ ）。
A.应当与资产评估委托合同约定的评估基准日保持一致
B.可以与资产评估委托合同约定的评估基准日不一致
C.可以是过去的时点
D.可以是现在的时点
E.可以是未来的时点
B.可以与资产评估委托合同约定的评估基准日不一致
C.可以是过去的时点
D.可以是现在的时点
E.可以是未来的时点
答案：A,C,D,E
解析：
资产评估报告载明的评估基准日应当与资产评估委托合同约定的评估基准日保持一致（选项B不正确），可以是过去、现在或者未来的时点。