资产评估基础
单选题运用市场法时选择3个及3个以上参照物的目的是（）。A 为了符合资产评估的政策B 为了体现可比性的要求C 排除参照物个别交易的特殊性和偶然性D 便于计算
题目
单选题
运用市场法时选择3个及3个以上参照物的目的是（）。
A
为了符合资产评估的政策
B
为了体现可比性的要求
C
排除参照物个别交易的特殊性和偶然性
D
便于计算
参考答案和解析
正确答案：
C
解析：
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相似问题和答案
第1题：
市场法运用与否的关键是：（ ）
A．有一个充分发育活跃的资产市场
B．参照物的资料要真实
C．有关调整的指标、技术参数能否获得
D．能找到三个以上的参照物
正确答案：C
第2题：
运用市场法估算生产性生物资产的价值，关键在于（ ）。
A.参照物的选择及调整系数的设置
B.参照物的选择
C.调整系数的设置
D.是否有活跃的公开市场
B.参照物的选择
C.调整系数的设置
D.是否有活跃的公开市场
答案：A
解析：
运用市场法估算生产性生物资产的价值，关键在于参照物的选择及调整系数的设置。
第3题：
在运用市场法评估资产时，选择参照物应优先遵循( )原则。
A．替代
B．贡献
C．供求
D．预期
正确答案：A
解析：本题考核点为市场法中选择参照物应遵循的原则。市场法又称市场比较法、销售比较法，是指通过对与被评估资产相似或可替代资产的分析，以及对购买方为类似资产或可替代资产所愿支付的购买价格的分析，采用必要的比较程序，估算被评估资产的价值。选择参照物应优先遵循替代原则。
解析：本题考核点为市场法中选择参照物应遵循的原则。市场法又称市场比较法、销售比较法，是指通过对与被评估资产相似或可替代资产的分析，以及对购买方为类似资产或可替代资产所愿支付的购买价格的分析，采用必要的比较程序，估算被评估资产的价值。选择参照物应优先遵循替代原则。
第4题：
下列关于市场法的说法中，错误的是（ ）。
A.运用市场法评估时首先需要选择参照物，对参照物的选取关键是资产的可比性问题，包括功能、市场条件及成交时间等
B.运用市场法评估资产时应尽可能选择多个参照物
C.运用市场法评估资产时，如果参照物与评估对象可比性都很好，评估过程中没有明显的遗漏或疏忽，评估专业人员可以采用算术平均法或加权平均法等方法将初步结果转换成最终评估结果
D.市场法依据预期收益原则
B.运用市场法评估资产时应尽可能选择多个参照物
C.运用市场法评估资产时，如果参照物与评估对象可比性都很好，评估过程中没有明显的遗漏或疏忽，评估专业人员可以采用算术平均法或加权平均法等方法将初步结果转换成最终评估结果
D.市场法依据预期收益原则
答案：D
解析：
市场法是根据替代原理，采用比较或类比的思路及方法估测资产价值的评估技术方法。
第5题：
运用市场法估算生产性生物资产的价值，关于参照物的选择说法不正确的是()。
A. 关键在于参照物的选择及调整系数的设置
B. 生产性生物资产参照物的选择， 较一般非生物资产更加困难
C. 设置恰当的调整系数比较容易
D. 在选择好参照物以后， 综合权衡参照物与待评生产性生物资产在以上几方面的差异，进而确定相应的调整系数
B. 生产性生物资产参照物的选择， 较一般非生物资产更加困难
C. 设置恰当的调整系数比较容易
D. 在选择好参照物以后， 综合权衡参照物与待评生产性生物资产在以上几方面的差异，进而确定相应的调整系数
答案：C
解析：
生产性生物资产绝大部分是非标准的，这增加了参照物选择的难度。即使巳选择好参照物，但生产性生物资产生长环境、人类投入、管理状况以及自身品质、利用方向等均会导致个体问参照差异。因而，设置恰当的调整系数也较为困难。
第6题：
运用市场法评估机器设备价值，评估师判断参照物与评估对象的可比性时应考虑()等因素。
A:规格型号
B:制造厂家
C:市场条件
D:购买目的
B:制造厂家
C:市场条件
D:购买目的
答案：A,B,C
解析：
第7题：
运用市场法估算生产性生物资产价值的关键是()。
A. 选择可比的参照物
B. 选择的参照物应尽可能与被评估资产类似
C. 设置恰当的调整系数
D. 参照物的选择及调整系数的设置
B. 选择的参照物应尽可能与被评估资产类似
C. 设置恰当的调整系数
D. 参照物的选择及调整系数的设置
答案：D
解析：
运用市场法估算生产性生物资产的价值，关键在于参照物的选择及调整系数的设置。
第8题：
运用市场途径时选择3个及3个以上参照物的目的是（ ）
A．使参照物具有可比性
B．便于计算
C．排除参照物个别交易的偶然性
D．避免张冠李戴
正确答案：C
第9题：
运用市场法评估资产时应尽可能选择多个参照物的目的是（ ）。
A.使参照物具有可比性
B.便于计算
C.排除参照物个别交易的特殊性和偶然性
D.避免张冠李戴
B.便于计算
C.排除参照物个别交易的特殊性和偶然性
D.避免张冠李戴
答案：C
解析：
为了避免某个参照物个别交易中的特殊因素和偶然因素对成交价及评估值的影响，运用市场法评估资产时应尽可能选择多个参照物。
第10题：
运用市场途径时选择3个及3个以上参照物的目的是()。
A:使参照物具有可比性
B:便于计算
C:排除参照物个别交易的偶然性
D:避免张冠李戴
B:便于计算
C:排除参照物个别交易的偶然性
D:避免张冠李戴
答案：C
解析：