资产评估基础

单选题以下对于价值类型的说法错误的是（　　）。A 价值类型是指资产评估结果的价值属性及其表现形式B 价值类型是影响和决定资产评估价值的重要因素C 投资价值与市场价值相比，有一个重要的差异是投资价值还受到特定交易者的投资偏好或追求协同因素的影响D 清算价值可以是购买资产的进入价

题目
单选题
以下对于价值类型的说法错误的是（　　）。
A

价值类型是指资产评估结果的价值属性及其表现形式

B

价值类型是影响和决定资产评估价值的重要因素

C

投资价值与市场价值相比，有一个重要的差异是投资价值还受到特定交易者的投资偏好或追求协同因素的影响

D

清算价值可以是购买资产的进入价

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第1题：

关于资产评估价值类型的说法，错误的是( )。

A.投资价值是指评估对象用于对外投资时的价值估计数额

B.残余价值是指报废资产中可拆解并有利用价值的零部件的变现价值估计数额

C.清算价值是指评估对象处于清算、迫售或快速变现等非正常市场条件下的价值估计数额

D.在用价值是指评估对象作为要素资产按照在用状态对所属企业的贡献价值的估计数额


正确答案：A
投资价值，是指资产对于具有明确投资目标的特定投资者或者某一类投资者所具有的价值。

第2题：

下列不属于资产评估主要价值类型的是（　）。

A.市场价值
B.投资价值
C.均衡价值
D.清算价值

答案：C
解析：
资产评估主要价值类型包括市场价值、投资价值、在用价值、清算价值、残余价值、其他价值类型。

第3题：

下列关于资产评估价值类型的说法中，不正确的有( )。

A．评估目的是决定价值类型的一个重要因素，但不是唯一的因素

B．市场价值以外价值类型有：在用价值、投资价值、持续经营价值、课税价值、清算价值和保险价值，不包含投资性资产价值

C．投资价值是投资获利为依据衡量价值的．是从产出角度评估资产价值，而重置成本价值类型是从投入角度评估资产的价值

D．公允价值指的就是市场价值


正确答案：D
解析：B中的投资性资产价值指特定主体以投资获利为目的而持有的资产在公开市场上按其最佳用途实现的市场价值，投资性资产价值属于市场价值。D的正确理解是：市场价值是资产公允价值的坐标，它仅仅是公允价值的一种形式。注意掌握在用价值、投资价值、持续经营价值的含义。

第4题：

下列关于“国际评估准则104——价值类型”准则的说法中，错误的是（　）。

A.价值类型包括市场价值、市场租金、公平价值、投资价值、协同价值和清算价值
B.该准则是一项资产准则
C.常见的价值前提包括最高最佳使用、现在用途/现状用途、有序清算和强制出售
D.其他确定价值类型时需要考虑的因素包括实体特有因素、协同、假设和特别假设以及交易成本

答案：B
解析：
“国际评估准则104——价值类型”准则是一项基本准则。

第5题：

下列关于资产评估价值类型的说法正确的是()。

A.价值类型是指资产评估结果的价值属性及其表现形式
B.价值类型是影响和决定资产评估价值的重要因素
C.主要价值类型包括市场价值、投资价值、停用价值、清算价值和残余价值等
D.明确评估价值类型，可以更清楚地表达评估结果
E.残余价值是指在评估对象处于被迫出售、快速变现等非正常市场条件下的价值估计数额

答案：A,B,D
解析：
主要价值类型包括市场价值、投资价值、在用价值、清算价值和残余价值等，不包括停用价值，因此C选项错误;清算价值是指在评估对象处于被迫出售、快速变现等非正常市场条件下的价值估计数额，因此E选项错误。因此，选ABD。

第6题：

下列关于资产评估价值类型的有关说法不正确的有( )。

A．评估目的是决定价值类型的一个重要因素，但不是唯一的因素

B．市场价值以外价值类型有：在用价值、投资价值、持续经营价值、课税价值、清算价值和保险价值

C．投资价值是投资获利为依据衡量价值的，是从产出角度评估资产价值，而重置成本价值类型是从投入角度评估资产的价值

D．公允价值指的就是市场价值


正确答案：D
解析： 本题考查重点是对“资产评估价值类型及其划分标准”的掌握。D选项的正确理解应是：市场价值是资产公允价值的坐标，资产的市场价值是资产公允价值的基本表现形式。因此，本题正确答案是D。

第7题：

当评估专业人员执行的资产评估业务对市场条件和评估对象的使用等并无特别限制和要求，特别是不考虑特定市场参与者的自身因素和偏好，评估目的是为正常的交易提供价值参考依据时，通常应当选择的价值类型是（　）。
　

A.市场价值
B.投资价值
C.在用价值
D.清算价值

答案：A
解析：
选项B，投资价值会考虑特定市场参与者的自身因素和偏好，而本题不考虑，所以不应当选择投资价值；选项C，在用价值强调贡献价值的估计，而本题不涉及，所以不应当选择在用价值；选项D，清算价值为非正常市场条件下的价值估计，而本题的评估目的是为正常的交易（即属于正常市场条件）提供价值参考，所以不应当选择清算价值。

第8题：

下列关于资产评估价值类型表述正确的有( )。

A．资产评估中的价值类型是指资产评估结果的价值属性及其表现形式，它是对资产评估的一个质的规定

B．不同的价值类型从不同的角度反映资产评估价值的属性和特征。

C．不同属性的价值类型所代表的资产评估价值在性质上是不同的，但是在数量应该比较一致，这是评估特定目的所要求的

D．资产评估的价值类型分为市场价值和市场价值以外的价值，是以资产评估时所依据的市场条件以及被评估资产的使用状态划分的

E．以资产评估的估价标准形式表述的价值类型，具体包括重置成本、收益现值、现行市价和清算价格四种


正确答案：ABDE
解析： 本题考查重点是对“资产评估价值类型及其划分标准”的掌握。C选项正确的说法是“不同属性的价值类型所代表的资产评估价值不仅在性质上是不同的，而且在数量上往往也存在较大差异”。D选项是资产评估价值类型的分类。E选项表述正确，以资产评估的估价标准形式表述的价值类型，具体包括重置成本、收益现值、现行市价和清算价格四种。因此，本题正确答案是ABDE。

第9题：

下列资产评估价值类型中，与“退出价格”相匹配的价值类型是（ ）。

A.投资价值
B.清算价值
C.市场价值
D.在用价值

答案：B
解析：
清算价值是一个资产拥有者需要变现资产的价值，是一个退出价，不是购买资产的进入价。

第10题：

下列关于清算价值的说法正确的是()

A.清算价值是指在评估对象处于被迫出售、快速变现等非正常市场条件下的价值估计数额
B.清算价值是指评估对象对于具有明确投资目标的特定投资者或者某一类投资者所具有的价值估计数额
C.清算价值是一个资产拥有者需要变现资产的价值，是一个退出价，不是购买资产的进入价
D.清算价值的退出是在受外力胁迫情况下的退出，不是正常的退出
E.当评估人员执行的资产评估业务的目的是为正常的交易提供价值参考依据时，评估人员通常应当选择清算价值作为评估结论的价值类型

答案：A,C,D
解析：
投资价值是指评估对象对于具有明确投资目标的特定投资者或者某一类投资者所具有的价值估计数额，并不是清算价值，B错误;当评估人员执行的资产评估业务的目的是为正常的交易提供价值参考依据时，评估人员通常应当选择市场价值而非清算价值作为评估结论的价值类型，E错误;因此，选ACD。

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