房地产经纪操作实务
多选题下列属于A类房源特征的是（）。A价格较高B销售难度小C房地产质量上乘D市场需求旺盛E有房源钥匙
题目
多选题
下列属于A类房源特征的是（）。
A
价格较高
B
销售难度小
C
房地产质量上乘
D
市场需求旺盛
E
有房源钥匙
参考答案和解析
正确答案：
A,E
解析：
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相似问题和答案
第1题：
B类房源的特征包括（ ）。
A.销售周期较长
B.销售难度大
C.房地产质量上乘
D.市场需求小
E.有房源钥匙
B.销售难度大
C.房地产质量上乘
D.市场需求小
E.有房源钥匙
答案：A,B,D
解析：
B类房源是指销售难度较大，销售周期较长的房源。B类房源的特征包括：①市场需求小；②销售难度大；③销售周期较长；④无房源钥匙。
第2题：
在房地产经纪业务中，优质房源的特征有（ ）。(2012年真题)
A.价格稳定
B.销售周期短
C.销售难度小
D.市场需求旺盛
E.地理位置好
B.销售周期短
C.销售难度小
D.市场需求旺盛
E.地理位置好
答案：B,C,D,E
解析：
优质房源一般地理位置较好或处于热销地段、产权清晰、具备合法的交易资格、业主出售意向坚定、心理价位较接近市场价格。其特征有：①市场需求旺；②销售难度小；③销售周期较短；④有房源钥匙。
第3题：
在房地产经纪业务中，优质房源的特征有（ ）。
A.价格稳定
B.销售周期短
C.销售难度小
D.市场需求旺盛
E.地理位置好
B.销售周期短
C.销售难度小
D.市场需求旺盛
E.地理位置好
答案：B,C,D,E
解析：
优质房源一般地理位置较好或处于热销地段、产权清晰、具备合法的交易资格、业主出售意向坚定、心理价位较接近市场价格。其特征有：①市场需求旺；②销售难度小；③销售周期较短；④有房源钥匙。
第4题：
在房地产经纪业务中，优质房源的特征有（ ）。[2012年真题]
A、价格稳定
B、销售周期短
C、销售难度小
D、市场需求旺盛
E、地理位置好
B、销售周期短
C、销售难度小
D、市场需求旺盛
E、地理位置好
答案：B,C,D,E
解析：
优质房源一般地理位置较好或处于热销地段、产权清晰、具备合法的交易资格、业主出售意向坚定、心理价位较接近市场价格。其特征有：①市场需求旺；②销售难度小；③销售周期较短；④有房源钥匙。
第5题：
房地产经纪人在二手房经纪实务中需要对房源进行分类，通常意义上的“优质房源”的特征主要有（ ）。
A:地理位置较好
B:产权清晰
C:价格较高
D:市场需求旺
E:销售周期长
B:产权清晰
C:价格较高
D:市场需求旺
E:销售周期长
答案：A,B,C,D
解析：
第6题：
下列属于A类房源特征的有（ ）。
A.市场需求旺盛
B.销售难度小
C.销售周期较短
D.无房源钥匙
E.销售周期较长
B.销售难度小
C.销售周期较短
D.无房源钥匙
E.销售周期较长
答案：A,B,C
解析：
A． 市场需求旺盛
B． 销售难度小
C． 销售周期较短
D． 无房源钥匙
E． 销售周期较长
A、B类房源的分类依据及特征如表2-2所示。需要注意的是，该分类是从销售难易角度进行划分的，并不完全代表房地产质量的好坏。
表2-2 房源类型分类表
B． 销售难度小
C． 销售周期较短
D． 无房源钥匙
E． 销售周期较长
A、B类房源的分类依据及特征如表2-2所示。需要注意的是，该分类是从销售难易角度进行划分的，并不完全代表房地产质量的好坏。
表2-2 房源类型分类表
第7题：
房地产经纪人在二手房经纪实务中需要对房源进行分类，通常意义上的“优质房源”的特征主要有（ ）。(2009年真题)
A.地理位置较好
B.产权清晰
C.价格较高
D.市场需求旺
E.销售周期长
B.产权清晰
C.价格较高
D.市场需求旺
E.销售周期长
答案：A,B,D
解析：
按照房源具备可售性条件的优劣性，将房源划分为优质房源和一般房源。其中，优质房源的分类依据有：①地理位置较好或处于热销地段；②业主心理价位合理；③业主主动积极配合；④具备合法上市产权。优质房源的特征有：①市场需求旺；②销售难度小；③销售周期较短；④有房源钥匙。
第8题：
房地产经纪人在二手房经纪实务中需要对房源进行分类，通常意义上的“优质房源”的特征主要有（ ）。
A.地理位置较好
B.产权清晰
C.价格较高
D.市场需求旺
E.销售周期长
B.产权清晰
C.价格较高
D.市场需求旺
E.销售周期长
答案：A,B,D
解析：
按照房源具备可售性条件的优劣性，将房源划分为优质房源和一般房源。其中，优质房源的分类依据有：①地理位置较好或处于热销地段；②业主心理价位合理；③业主主动积极配合；④具备合法上市产权。优质房源的特征有：①市场需求旺；②销售难度小；③销售周期较短；④有房源钥匙。
第9题：
房地产经纪企业的核心竞争力是( )。
A:房地产价格
B:房源信息
C:房源的特征
D:房地产产品的质量
B:房源信息
C:房源的特征
D:房地产产品的质量
答案：B
解析：
第10题：
下列关于房源物理属性的表述中，正确的有（ ）。
A:房源物理属性是指房源自身的物理状态
B:房源物理属性决定房源的使用价值
C:房源物理属性决定房源的市场价格
D:房源物理属性具有固定性
E:房源物理属性具有差异性
B:房源物理属性决定房源的使用价值
C:房源物理属性决定房源的市场价格
D:房源物理属性具有固定性
E:房源物理属性具有差异性
答案：A,B
解析：