房地产经纪操作实务
单选题在物业交验过程中，房地产经纪人应做的工作是（）。A 收取经纪服务佣金B 缴纳公共事业费用C 安排交易双方核对并签订物业交接单D 与物业服务企业协调交易双方的矛盾
题目
单选题
在物业交验过程中，房地产经纪人应做的工作是（）。
A
收取经纪服务佣金
B
缴纳公共事业费用
C
安排交易双方核对并签订物业交接单
D
与物业服务企业协调交易双方的矛盾
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相似问题和答案
第1题：
物业服务企业与业主之间基于物业服务合同形成交易关系，双方交易的标的是（ ）。
A:物化成果
B:物业管理服务
C:特约服务
D:专项服务
B:物业管理服务
C:特约服务
D:专项服务
答案：B
解析：
第2题：
物业服务企业与业主之间基于物业服务合同形成交易关系，双方交易的标的物是 （ ）。
A.物业服务收费 B.物业服务标准 C.公共性物业服务 D.物业管理区域
A.物业服务收费 B.物业服务标准 C.公共性物业服务 D.物业管理区域
答案：C
解析：
物业服务合同的标的是物业服务企业提供的公共性物业服务，物业服务的对象是物业管理区域内的全体业主。
第3题：
物业服务企业与业主之间基于物业服务合同形成交易关系，双方交易的标的物是（ ）。
A．业主的权利和义务
B．双方当事人的权利和义务
C．物业管理服务具体的事项
D．物业管理服务
正确答案：D
第4题：
针对租赁业务物业交验，房地产经纪人应注意().
A:如果双方在物业交验过程中产生分歧，房地产经纪人应协助解决，不能放任双方自行协调
B:解决双方的分歧较大时，应将双方针对的问题重新进行协调
C:解决双方的分歧应当依照客观、强制的原则和市场惯例
D:房地产经纪人要与租赁双方仔细核对物业中的各种设施设备，注明品牌、型号和数量
E:对于当时无法确认由哪方缴纳的费用，应协助双方制定解决办法
B:解决双方的分歧较大时，应将双方针对的问题重新进行协调
C:解决双方的分歧应当依照客观、强制的原则和市场惯例
D:房地产经纪人要与租赁双方仔细核对物业中的各种设施设备，注明品牌、型号和数量
E:对于当时无法确认由哪方缴纳的费用，应协助双方制定解决办法
答案：A,D,E
解析：
第5题：
针对租赁物业的交付与验收，房地产经纪人的注意事项有（ ）。
A.如果双方产生矛盾，房地产经纪人不能让双方自行协调，应主导解决双方的分歧
B.分歧的解决要依照公平、公正的原则和市场惯例
C.要与租赁双方仔细核对出租物业中的各种设施和设备
D.对于当时无法确认由哪方缴纳的费用，应协助双方制定解决办法
E.不管产生任何矛盾，都让双方自行协商
B.分歧的解决要依照公平、公正的原则和市场惯例
C.要与租赁双方仔细核对出租物业中的各种设施和设备
D.对于当时无法确认由哪方缴纳的费用，应协助双方制定解决办法
E.不管产生任何矛盾，都让双方自行协商
答案：A,B,C,D
解析：
针对租赁物业交验，房地产经纪人应注意以下四点：①如果双方在物业交验过程中产生矛盾，房地产经纪人应主导解决双方的分歧，不能让双方自行协调。②分歧的解决要依照公平、公正的原则和市场惯例；当分歧较大时尝试将双方分开进行协调。③房地产经纪人要与租赁双方仔细核对出租物业中的各种设施和设备，注明品牌、型号和数量。④对于当时无法确认由哪方缴纳的费用，应协助双方制定解决办法。
第6题：
物业服务公司与业主之间基于物业服务合同形成交易关系，双方交易的标的物是()。
A:物业服务合同
B:物业管理服务
C:专项服务
D:特约服务
B:物业管理服务
C:专项服务
D:特约服务
答案：B
解析：
第7题：
物业服务企业与业主之间基于物业服务合同形成交易关系，双方交易的标的物是()。
A、物化成果
B、物业管理服务
C、特约服务
D、专项服务
B、物业管理服务
C、特约服务
D、专项服务
答案：B
解析：
物业服务合同的核心与标的物是物业管理服务。
第8题：
物业管理企业与业主之间基于物业服务合同形成交易关系，双方交易的标的物是( )。
A．物业管理服务
B．物业本身
C．物业的使用
D．物业的维护
正确答案：A
第9题：
针对租赁物业的交付与验收，房地产经纪人的注意事项有（ ）。
A、如果双方产生矛盾，房地产经纪人不能让双方自行协调，应主导解决双方的分歧
B、分歧的解决要依照公平、公正的原则和市场惯例
C、要与租赁双方仔细核对出租物业中的各种设施和设备
D、对于当时无法确认由哪方缴纳的费用，应协助双方制定解决办法
E、不管产生任何矛盾，都让双方自行协商
B、分歧的解决要依照公平、公正的原则和市场惯例
C、要与租赁双方仔细核对出租物业中的各种设施和设备
D、对于当时无法确认由哪方缴纳的费用，应协助双方制定解决办法
E、不管产生任何矛盾，都让双方自行协商
答案：A,B,C,D
解析：
针对租赁物业交验，房地产经纪人应注意以下四点：①如果双方在物业交验过程中产生矛盾，房地产经纪人应主导解决双方的分歧，不能让双方自行协调。②分歧的解决要依照公平、公正的原则和市场惯例；当分歧较大时尝试将双方分开进行协调。③房地产经纪人要与租赁双方仔细核对出租物业中的各种设施和设备，注明品牌、型号和数量。④对于当时无法确认由哪方缴纳的费用，应协助双方制定解决办法
第10题：
在物业交验过程中，房地产经纪人应做的工作是（ ）。
A:收取经纪服务佣金
B:交纳公共事业费用
C:安排交易双方核对并签订物业交接单
D:与物业服务企业协调交易双方的矛盾
B:交纳公共事业费用
C:安排交易双方核对并签订物业交接单
D:与物业服务企业协调交易双方的矛盾
答案：C
解析：