房地产经纪操作实务
单选题委托人的违约情形主要包括（）。A 未达到合同约定的标准B 委托方未能按时将约定经纪服务费支付给房地产经纪机构C 未经委托人书面同意，擅自改变房地产经纪服务内容、要求和标准D 未完成委托人委托的经纪服务事项
题目
单选题
委托人的违约情形主要包括（）。
A
未达到合同约定的标准
B
委托方未能按时将约定经纪服务费支付给房地产经纪机构
C
未经委托人书面同意，擅自改变房地产经纪服务内容、要求和标准
D
未完成委托人委托的经纪服务事项
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相似问题和答案
第1题：
在设备工程设计合同中，委托人的违约责任中不包括( )。
A．委托人不履行合同，无权请求返还定金
B．因委托人变更制造要求而造成设计修改，应依照设计人实际消耗的工作量增付费用
C．委托人按期、按质、按量接收设计成果后，应向设计人支付相应的合同款
D．委托人超过合同规定的日期付费时应向设计人偿付逾期违约金
正确答案：C
第2题：
下列各项属于委托人的违约情形有（ ）。
A.虚假委托
B.合同履行中，变更合同条款
C.提供的资料不实
D.未能按时支付约定经纪服务费
E.实地看房时没有给予必要协助
B.合同履行中，变更合同条款
C.提供的资料不实
D.未能按时支付约定经纪服务费
E.实地看房时没有给予必要协助
答案：A,C,D
解析：
委托人的违约情形主要包括：①委托人虚假委托或提供的有关证件和资料不实；②委托方未按时将约定经纪服务费支付给房地产经纪机构等。
第3题：
委托人若不如期履行交割手续，即为违约。（ ）
正确答案：×
第4题：
什么是根本违约的情形？
正确答案: 1.一方明确表示不履行合同。
2.一方迟延履行，经催告后在合理期限内仍未履行。
第5题：
下列各项属于委托人的违约情形有（ ）。
A、虚假委托
B、合同履行中，变更合同条款
C、提供的资料不实
D、未能按时支付约定经纪服务费
E、实地看房时没有给予必要协助
B、合同履行中，变更合同条款
C、提供的资料不实
D、未能按时支付约定经纪服务费
E、实地看房时没有给予必要协助
答案：A,C,D
解析：
委托人的违约情形主要包括：①委托人虚假委托或提供的有关证件和资料不实；②委托方未按时将约定经纪服务费支付给房地产经纪机构等
第6题：
个人住房贷款代办服务合同的内容主要包括（ ）。
A.委托双方的基本资料
B.委托事项
C.代替委托人办理贷款申请手续
D.服务收费
E.违约责任
B.委托事项
C.代替委托人办理贷款申请手续
D.服务收费
E.违约责任
答案：A,B,D,E
解析：
根据个人住房贷款代办服务的内容，代办服务合同主要包括以下内容：①委托双方的基本资料；②委托事项，明确个人住房贷款代办服务内容；③双方的权利和义务；④服务收费；⑤违约责任；⑥委托双方签字盖章。其中，委托事项包括：①拟定贷款方案；②协助委托人准备贷款申请材料；③协助委托人办理贷款申请手续等。
第7题：
工程咨询单位在执业中承担违约责任的方式主要有()
A:停止违约行为
B:修订合同并按新合同履行
C:赔偿委托人损失
D:执行定金罚则
E:向委托人赔礼道歉
B:修订合同并按新合同履行
C:赔偿委托人损失
D:执行定金罚则
E:向委托人赔礼道歉
答案：A,C,D
解析：
工程咨询单位承担违约责任的方式主要有：继续履行、赔偿损失、停止违约行为、支付违约金、执行定金罚则以及采取其他补救措施。
第8题：
法律规定的终止的其他情形下,合同的权利义务也可以终止。以下哪种情形不包括在内()
A.委托人死亡
B.委托人丧失民事行为能力
C.受托人死亡
D.委托人申请破产
参考答案：D
第9题：
房地产经纪企业在经纪活动中与委托人订立的合同大多都是自拟的，其中反映合同要件的主要条款欠缺，包括( )。
A:服务条款
B:违约条款
C:履行期限条款
D:争议协商解决条款
E:房屋产权性质条款
B:违约条款
C:履行期限条款
D:争议协商解决条款
E:房屋产权性质条款
答案：A,B,C,D
解析：
第10题：
法律规定的终止的其他情形下，合同的权利义务也可以终止。以下哪种情形不包括在内（）
- A、委托人死亡
- B、委托人丧失民事行为能力
- C、受托人死亡
- D、委托人申请破产
正确答案:D