授信业务资格考试
多选题与房地产经纪公司合作时，经纪公司不得从事如下行为（）。A代客户填写申请资料B以某行人员的名义办理审查贷款、签订合同C领取抵押登记权证D代办民生卡
题目
多选题
与房地产经纪公司合作时，经纪公司不得从事如下行为（）。
A
代客户填写申请资料
B
以某行人员的名义办理审查贷款、签订合同
C
领取抵押登记权证
D
代办民生卡
参考答案和解析
正确答案：
C,A
解析：
暂无解析
如果没有搜索结果，请直接 联系老师 获取答案。
相似问题和答案
第1题：
贷款的支用流程是：填写合同—（ ）—相关文本、凭证签署及贷款发放。
A.审核合同—签订合同—抵押登记手续的办理—支用核批—申请支用—支用审查
B.签订合同—审核合同—抵押登记手续的办理—申请支用—支用审查—支用核批
C.审核合同—签订合同—抵押登记手续的办理—申请支用—支用审查—支用核批
D.支用审查—审核合同—签订合同—抵押登记手续的办理—支用核批—申请支用
B.签订合同—审核合同—抵押登记手续的办理—申请支用—支用审查—支用核批
C.审核合同—签订合同—抵押登记手续的办理—申请支用—支用审查—支用核批
D.支用审查—审核合同—签订合同—抵押登记手续的办理—支用核批—申请支用
答案：C
解析：
对经审批同意的贷款，应及时通知借款申请人以及其他相关人，确认签约的时间，签订书面借款合同等协议文件。其流程如下所示：填写合同—审核合同—签订合同—抵押登记手续的办理—申请支用—支用审查一支用核批—相关文本、凭证签署及贷款发放。
第2题：
房地产经纪机构和房地产经纪人员从事房地产经纪活动不得( )。
A. 收取佣金
B. 代办贷款
C. 赚取差价
D. 代办房地产登记
B. 代办贷款
C. 赚取差价
D. 代办房地产登记
答案：C
解析：
房地产经纪机构和房地产经纪人员不得有下列行为：①捏造散布涨价信息，或者与房地产开发经营单位串通捂盘惜售、炒卖房号，操纵市场价格；②对交易当事人隐瞒真实的房屋交易信息，低价收进高价卖(租)出房屋赚取差价；③以隐瞒、欺诈、胁迫、贿赂等不正当手段招揽业务，诱骗消费者交易或者强制交易；④泄露或者不当使用委托人的个人信息或者商业秘密，谋取不正当利益；⑤为交易当事人规避房屋交易税费等非法目的，就同一房屋签订不同交易价款的合同提供便利；⑥改变房屋内部结构分割出租；⑦侵占、挪用房地产交易资金；⑧承购、承租自己提供经纪服务的房屋；⑨为不符合交易条件的保障性住房和禁止交易的房屋提供经纪服务；⑩法律、法规禁止的其他行为。
第3题：
房地产经纪延伸业务包括（ ）、抵押贷款手续代办和房地产信息咨询等。
A.提供留学
B.办理户口
C.交易登记及权证代办
D.物业管理
B.办理户口
C.交易登记及权证代办
D.物业管理
答案：C
解析：
房地产经纪延伸服务包括：①房地产交易相关手续代办服务，包括房地产登记信息查询、房地产登记、房地产抵押贷款；②房地产咨询服务，包括房地产投资咨询、房地产价格咨询、房地产法律咨询；③房地产交易保障服务，包括房屋质量保证和房地产交易履约保证。
第4题：
在房地产抵押贷款手续代办业务中，房地产经纪机构不宜提供( )的服务。
A:贷款政策咨询
B:协助准备贷款资料
C:贷款申请资料代交
D:贷款审批担保
B:协助准备贷款资料
C:贷款申请资料代交
D:贷款审批担保
答案：D
解析：
第5题：
在房地产抵押贷款中，房地产经纪机构可办理的业务有（ ）。
A、确定房地产抵押价值
B、代办房地产抵押贷款手续
C、与借款人签订借款合同
D、收取还款额和记录贷款本金余额的变化
E、代办房地产抵押登记手续
B、代办房地产抵押贷款手续
C、与借款人签订借款合同
D、收取还款额和记录贷款本金余额的变化
E、代办房地产抵押登记手续
答案：B,E
解析：
中介服务机构是指为房地产贷款当事人提供专业服务的机构，包括贷款日常维护服务机构、房地产估价机构、房地产经纪机构和律师事务所等。房地产经纪机构可为房地产贷款当事人代办房地产贷款、房地产抵押登记等手续。
第6题：
房地产经纪企业与银行合作，共同宣传房地产抵押贷款代办服务项目，从而争取到该银行办理房地产抵押贷款业务的客户，属于用（ ）开拓客源信息。
A、 人际关系法
B、 会员揽客法
C、 驻守和横幅揽客法
D、 团体揽客法
B、 会员揽客法
C、 驻守和横幅揽客法
D、 团体揽客法
答案：D
解析：
团体揽客法是以团体如公司或机构为对象的开发客户方法。房地产经纪企业利用与团体的公共关系发布信息，宣传公司从而争取客户的委托。例如，房地产经纪企业与银行合作，共同宣传房地产抵押贷款代办服务项目，从而争取到该银行办理房地产抵押贷款业务的客户。这种方法通常和讲座揽客法或服务费打折或提供特别服务的方式一并使用，或者设台咨询，或者争取团体的支持来组织某些活动来加强联系，征求客户。
第7题：
房地产经纪机构和人员从事房地产经纪活动不得（ ）。
A.收取佣金
B.代办抵押贷款
C.吃差价
D.代办产权过户
B.代办抵押贷款
C.吃差价
D.代办产权过户
答案：C
解析：
房地产经纪服务费用分为佣金和延伸服务收费。佣金是指房地产经纪机构和房地产经纪人员提供房地产交易相关信息、实地看房、代拟房地产交易合同、协助委托人与他人订立房地产交易合同等房地产经纪基本服务，向委托人收取的服务费用。房地产经纪机构和房地产经纪人员不得吃差价。
第8题：
在房地产抵押贷款手续代办业务中，房地产经纪机构不宜提供（ ）的服务。
A.贷款政策咨询
B.协助准备贷款资料
C.贷款申请资料代交
D.贷款审批担保
B.协助准备贷款资料
C.贷款申请资料代交
D.贷款审批担保
答案：D
解析：
以房地产抵押作为取得金融机构贷款的担保，是房地产交易活动中通行的作法。贷款的办理属于买卖合同签订以后买方的义务，但由于许多客户不了解办理贷款的流程或不愿花费精力亲自办理，宁愿委托房地产经纪机构代为办理，房地产经纪机构也可因提供此类服务而收取一定的费用。但是，必须注意，贷款能否成功经过银行批准主要取决于客户的资信，房地产经纪机构不对贷款申请的结果承担担保责任。在采用居间方式的经纪业务中，房地产经纪机构可为客户申办贷款提供咨询、协助准备资料、代为递交资料等服务。
第9题：
在房地产抵押贷款中，房地产经纪机构可办理的业务有（ ）。
A.确定房地产抵押价值
B.代办房地产抵押贷款手续
C.与借款人签订借款合同
D.收取还款额和记录贷款本金余额的变化
E.代办房地产抵押登记手续
B.代办房地产抵押贷款手续
C.与借款人签订借款合同
D.收取还款额和记录贷款本金余额的变化
E.代办房地产抵押登记手续
答案：B,E
解析：
中介服务机构是指为房地产贷款当事人提供专业服务的机构，包括贷款日常维护服务机构、房地产估价机构、房地产经纪机构和律师事务所等。房地产经纪机构可为房地产贷款当事人代办房地产贷款、房地产抵押登记等手续。
第10题：
房地产经纪延伸业务包括（ ）、抵押贷款手续代办和房地产信息咨询等。
A、 提供留学
B、 办理户口
C、 交易登记及权证代办
D、 物业管理
B、 办理户口
C、 交易登记及权证代办
D、 物业管理
答案：C
解析：
房地产经纪延伸服务包括：①房地产交易相关手续代办服务，包括房地产登记信息查询、房地产登记、房地产抵押贷款；②房地产咨询服务，包括房地产投资咨询、房地产价格咨询、房地产法律咨询；③房地产交易保障服务，包括房屋质量保证和房地产交易履约保证。