授信业务资格考试

多选题为某行提供房地产评估服务的房地产估价机构，包括（）。A房地产评估事务所B能提供价格咨询的房地产交易管理部门C能提供价格咨询的房地产经纪机构D房地产咨询公司

题目
多选题
为某行提供房地产评估服务的房地产估价机构，包括（）。
A

房地产评估事务所

B

能提供价格咨询的房地产交易管理部门

C

能提供价格咨询的房地产经纪机构

D

房地产咨询公司

参考答案和解析
正确答案： C,D
解析： 暂无解析
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第1题：

房地产价格评估人员包括()。

A:房地产估价师
B:房地产估价员
C:助理房地产估价师
D:高级房地产估价师
E:资深房地产估价师

答案：A,B
解析：
国家实行房地产价格评估人员资格认证制度。房地产价格评估人员分为房地产估价师和房地产估价员。

第2题：

房地产估价报告可视为房地产估价机构提供给委托人的()。

A:成果
B:价值
C:评估
D:产品

答案：D
解析：
房地产估价报告可视为房地产估价机构提供给委托人的产品。

第3题：

入被拆迁人王某对拆迁估价结果有异议，可以采取的救济方式为（ ）

A向原房地产估价机构书面申请复核

B另行委托房地产估价机构评估

C 要求拆迁管理部门制定房地产估价机构重新评估

D申请专家委员会鉴定


正确答案：AB

第4题：

通常情况下，房地产估价机构为抵押贷款前所提供的服务不包括（　）。

A.抵押价值评估
B.贷款项目评价
C.抵押率测算
D.为抵押权人提供风险提示

答案：D
解析：
本题考查的是对房地产估价的需要。在抵押贷款前，除了提供房地产价值评估，还可提供房地产贷款项目评价、抵押率（或贷款价值比、贷款成数）测算等服务。选项D属于房地产估价机构在抵押贷款后所提供的服务。

第5题：

在贷款前期需要提供的房地产估价服务是（　）。

A.转抵押估价
B.抵押房地产价值动态评估
C.抵押成数测算
D.处置抵押房地产估价

答案：C
解析：
本题考查的是房地产抵押的需要。抵押贷款前，除了提供房地产价值评估，还可提供房地产贷款项目评价、抵押率（或贷款价值比、贷款成数）测算等服务。

第6题：

下列关于房地产估价报告的含义，错误的是()。

A:房地产估价报告是房地产估价机构出具的关于房地产价值的专业意见
B:房地产估价报告是房地产估价机构给予委托人关于房地产价值的正式答复
C:房地产估价报告是记述估价过程、反映估价成果的文件及关于房地产价值的分析报告
D:房地产估价报告不可视为房地产估价机构提供给委托人的“产品”

答案：D
解析：
房地产估价报告是房地产估价机构出具的关于房地产价值的专业意见，可视为房地产估价机构提供给委托人的“产品”；房地产估价报告是房地产估价机构给予委托人关于房地产价值的正式答复；房地产估价报告是记述估价过程、反映估价成果的文件及关于房地产价值的分析报告。

第7题：

与非专业房地产估价相比，专业房地产估价具有的特点不包括下列（　）。

A、由专业估价机构和估价人员完成
B、提供的是专业意见
C、具有参考性
D、实行有偿服务

答案：C
解析：
考点:房地产估价的含义。与非专业房地产估价相比，专业房地产估价具有的特点包括：它是由专业估价机构和估价人员完成的；它提供的是专业意见；它具有公信力；它实行有偿服务；它要承担法律责任。

第8题：

房地产估价的合法原则，就是要求房地产价格评估机构及房地产估价人员必须具备合法的评估资格，否则不得进行房地产估价活动。（ ）

此题为判断题(对，错)。


正确答案：×

第9题：

下列房地产估价机构的行为中，错误的是（　）。

A、根据某银行的相关招标要求按照正常评估收费标准收取评估费
B、承接所在城市行政区外的房地产转让估价业务
C、聘请其他专业机构参与完成一项以房地产为主的整体资产评估业务
D、利用过去为房地产权利人提供估价服务中获得的所有信息资料，为欲购买该房地产的投资者提供最高出价评估服务

答案：D
解析：
本题考查的是房地产估价职业道德。房地产估价师和房地产估价机构应对估价活动中知悉的国家秘密、商业秘密和个人隐私予以保密；应妥善保管估价委托人提供的资料，未经估价委托人同意，不得擅自将其提供给其他个人和单位。参见教材P37～38。

第10题：

在房地产买卖、抵押、税收等活动中提供房地产价值或价格评估服务的是（ ）。

A.房地产经纪机构
B.房地产估价机构
C.金融机构
D.律师事务所

答案：B
解析：
房地产估价机构在房地产买卖、抵押、税收等活动中提供房地产价值或价格评估服务。

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