授信业务资格考试
多选题办理房屋登记的程序必须包括（）。A申请及受理B审核、记载登记簿C发证D公告
题目
多选题
办理房屋登记的程序必须包括（）。
A
申请及受理
B
审核、记载登记簿
C
发证
D
公告
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相似问题和答案
第1题：
在办理房屋登记时，房屋所有权人与该房屋占用的土地使用权人不属于同一人且原因不明的，房屋登记机构应当()登记。
A:办理预告
B:办理更正
C:办理异议
D:不予办理
B:办理更正
C:办理异议
D:不予办理
答案：D
解析：
《房屋登记办法》规定：“办理房屋登记，应当遵循房屋所有权和房屋占用范围内的土地使用权权利主体一致的原则。”在办理产权登记时，如发现房屋所有权人与该房屋占用的土地使用权人不属同一人，应查明原因；查不清的，暂不予办理登记。
第2题：
张三去世后，其子张顺继承了其名下的房屋两间。不久，张顺将房屋卖给了同工厂工人李某。下列说法正确的有（ ）。
A.张顺自继承开始时取得对房屋的所有权
B.由于是继承所得，因此张顺不需要对房屋进行变更登记即可取得所有权
C.张顺转让房屋，也不需要办理过户登记即可
D.张顺必须办理登记后才能取得两间房屋的所有权，其转让房屋也要办理过户登记
E.张顺转让房屋必须办理过户登记
B.由于是继承所得，因此张顺不需要对房屋进行变更登记即可取得所有权
C.张顺转让房屋，也不需要办理过户登记即可
D.张顺必须办理登记后才能取得两间房屋的所有权，其转让房屋也要办理过户登记
E.张顺转让房屋必须办理过户登记
答案：A,B,E
解析：
依据《物权法》第二十九条的规定，因继承或者受遗赠取得物权的，自继承或受遗赠之时发生效力，张顺自继承时取得房屋所有权。但是，张顺再将房屋转让时，依据《物权法》第三十一条的规定，必须进行登记，如果没有登记，则不发生物权效力。
第3题：
下列关于房屋权属登记的表述中，不正确的是（ ）。
A．公告不是房屋权属登记的必经程序
B．在建工程竣工时，如抵押权仍未解除，抵押人在申请领取房屋权属证书上进行注记即可，无须重新办理房产抵押登记
C．因房屋权属登记机关的工作人员工作失误造成权属登记不实的，登记机关有权注销房屋权属证书
D．在房屋竣工交付使用时，对已办理预购商品房抵押登记的，应在领取房屋所有权证书的同时办理房屋抵押登记
正确答案：B
在建工程竣工时，如抵押权仍未消灭，抵押人在申请领取房屋权属证书时，当事人应重新办理房产抵押登记。
在建工程竣工时，如抵押权仍未消灭，抵押人在申请领取房屋权属证书时，当事人应重新办理房产抵押登记。
第4题：
办理房屋登记的程序包括( )。
A:申请
B:受理
C:审核
D:公证
E:记载于登记簿
B:受理
C:审核
D:公证
E:记载于登记簿
答案：A,B,C,E
解析：
第5题：
下列关于房屋权属登记的表述中，不正确的是()。
A.公告不是房屋权属登记的必经程序
B.在建工程竣工时，如抵押权仍未消灭，抵押人在申请领取房屋权属证书上进行注记即可，无需重新办理房产抵押登记
C.因房屋权属登记机关的工作人员工作失误造成权属登记不实的，登记机关有权注销房屋权属证书：
D.在房屋竣工交付使用时，对已办理预购商品房抵押登记的，应在领取房屋所有权证时同时办理房屋抵押登记
B.在建工程竣工时，如抵押权仍未消灭，抵押人在申请领取房屋权属证书上进行注记即可，无需重新办理房产抵押登记
C.因房屋权属登记机关的工作人员工作失误造成权属登记不实的，登记机关有权注销房屋权属证书：
D.在房屋竣工交付使用时，对已办理预购商品房抵押登记的，应在领取房屋所有权证时同时办理房屋抵押登记
答案：B
解析：
在建工程竣工时，如抵押权仍未消灭，抵押人在申请领取房屋权属证书时，当事人应重新办理房产抵押登记。
第6题：
不属于办理房屋登记的必经程序的是()
A:申请与受理
B:审核与记载于登记簿
C:公告登记事项
D:发证
B:审核与记载于登记簿
C:公告登记事项
D:发证
答案：C
解析：
《房屋登记办法》第七条规定，办理房屋登记，一般依照下列程序进行：(1)申请；(2)受理；(3)审核；(4)记载于登记簿；(5)发证。房屋登记机构认为必要时，可以就登记事项进行公告。
第7题：
房屋登记机构办理更正登记期间，权利人因处分其房屋权利申请登记的，房屋登记机构应当()。
A:不予办
B:予以办理
C:暂缓办理
D:尽快办理
B:予以办理
C:暂缓办理
D:尽快办理
答案：C
解析：
本题考核的知识点为房屋更正登记。对于涉及房屋权利归属和内容的房屋登记簿的记载错误，房屋登记机构应当书面通知有关权利人在规定期限内办理更正登记；办理更正登记期间，权利人因处分其房屋权利申请登记的，房屋登记机构应当暂缓办理。
第8题：
不属于房屋权属注销登记的有：( )
A.张某转让其房屋后应办理的登记
B.房屋灭失后，原所有权人应办理的登记
C.他项权利终止应办理的登记
D.土地使用届满，房屋所有权由国家收回应办理的登记
参考答案：A
第9题：
在房屋总登记之后，房屋所有权发生继承的，必须办理房屋( )。
A、 他项权利登记
B、 转移登记
C、 变更登记
D、 注销登记
B、 转移登记
C、 变更登记
D、 注销登记
答案：B
解析：
[知识点] 房屋权属登记的种类
第10题：
在办理房屋登记时，房屋所有权与该房屋所占用的土地使用权不属同一人且原因不明的，房屋登记机构应当（ ）。
A．办理预告登记
B．办理更正登记
C．办理异议登记
D．不予办理登记
B．办理更正登记
C．办理异议登记
D．不予办理登记
答案：D
解析：
房屋所有权人和该房屋占用的土地使用权人，必须同属一人（包括法人和自然人）。在办理产权登记时，如发现房屋所有权人与该房屋所占用的土地使用权人不属同一人，应查明原因，查不清的，暂不予办理登记。