授信业务资格考试

单选题房地产抵押时,应当向县级以上地方人民政府()办理抵押登记。A 土地管理部门B 房产管理部门C 规定的部门D 人民银行

题目
单选题
房地产抵押时,应当向县级以上地方人民政府()办理抵押登记。
A

土地管理部门

B

房产管理部门

C

规定的部门

D

人民银行

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第1题:

房地产抵押应向()以上地方人民政府规定的部门办理抵押登记。

A:省级
B:市级
C:县级
D:乡级

答案:C
解析:
中国实行房地产抵押登记制度,房地产抵押应向县级以上地方人民政府规定的部门办理抵押登记。

第2题:

中国实行房地产抵押登记制度,房地产抵押应当向( )规定的部门办理抵押登记。

A.县级以上地方人民政府
B.市级以上地方人民政府
C.省级地方人民政府
D.市级地方人民政府

答案:A
解析:
抵押贷款是指以借款人或第三人的财产作为抵押物发放的贷款。房地产抵押贷款是最主要的贷款形式。中国实行房地产抵押登记制度,房地产抵押应当向县级以上地方人民政府规定的部门办理抵押登记。

第3题:

赵某将其购买的商品住宅抵押时,应当向县级以上地方人民政府规定的部门( )。

A.办理抵押登记

B.进行抵押合同备案

C.申报贷款金额

D.申报抵押评估价值


正确答案:A

第4题:

房地产抵押时,应当向什么部门办理抵押登记?


正确答案: 房地产抵押时,应当向县级以上地方人民政府规定的部门办理抵押登记。

第5题:

以地上无定着物的出让土地使用权抵押的,由核发土地使用权证书的()办理抵押登记。

A:土地管理部门
B:房地产管理部门
C:县级以上地方人民政府
D:国土资源行政主管部门

答案:A
解析:

第6题:

采取(  )方式流转,当事人要求登记的,应当向县级以上地方人民政府申请登记。未经登记,不得对抗善意第三人。
A.转包
B.转让
C.出租
D.互换
E.抵押


答案:B,D
解析:
建立健全土地承包经营权流转管理制度中的登记制度要求:采取互换、转让方式流转,当事人要求登记的,应当向县级以上地方人民政府申请登记。未经登记,不得对抗善意第三人。

第7题:

中国实行房地产抵押登记制度,房地产抵押应当向(  )规定的部门办理抵押登记。

A、县级以上地方人民政府
B、市级以上地方人民政府
C、省级地方人民政府
D、市级地方人民政府

答案:A
解析:
抵押贷款是指以借款人或第三人的财产作为抵押物发放的贷款。房地产抵押贷款是最主要的贷款形式。中国实行房地产抵押登记制度,房地产抵押应当向县级以上地方人民政府规定的部门办理抵押登记。

第8题:

共用题干
张某购买一套商品住宅,成交价格为100万元,首期付款为房价的30%,余款向银行申请抵押贷款。该贷款的贷款期限为20年,贷款年利率为8%,采用按月等额还款方式偿还。

赵某将其购买的商品住宅抵押时,应当向县级以上地方人民政府规定的部门()。
A:办理抵押登记
B:进行抵押合同备案
C:申报贷款金额
D:申报抵押评估价值

答案:A
解析:
91.赵某将其购买的商品住宅抵押时,应当向县级以上地方人民政府规定的部门办理抵押登记。
92.房地产市场调研是为了解决有关实际问题而进行的,因此具有实用性。
93.房地产市场调研不仅要运用科学的方法,而且还要依靠调研人员的实践经验,只有将调研成果运用于房地产开发经营等实践中获取效益才有意义。因此,房地产市场调研具有实践性。
94.处分抵押的土地使用权所得金额,依下列顺序分配:(1)支付处分抵押土地使用权的费用;(2)扣除抵押土地使用权应缴纳的税费;(3)偿还抵押权人的债权本息及支付违约金;(4)赔偿由债务人违反合同而对抵押权人造成的损害;(5)剩余金额交还抵押人。
95.划拨土地中,国家无偿收回的有:(1)因单位撤销、迁移等原因,停止使用原划拨的国有土地的,可以收回国有土地使用权;(2)公路、铁路、机场、矿场等经核准报废的,可以收回国有土地使用权;(3)以出让方式取得土地使用权进行房地产开发,满2年来动工开发的,可以无偿收回土地使用权;但是,因不可抗力或者政府有关部门的行为或者动工开发必需的前期工作造成动工开发迟延的除外。

第9题:

以房、地合一的房地产抵押的,()为抵押登记机关.

A:国土资源行政主管部门
B:县级以上地方人民政府
C:土地管理部门
D:房地产管理部门

答案:D
解析:

第10题:

办理动产抵押登记变更时应当向动产抵押登记机关提交哪些文件?


正确答案: 动产抵押合同变更、《动产抵押登记书》内容变更的,抵押合同双方当事人或者其委托的代理人可以到原动产抵押髓记机关办理变更登记。办理变更登记应当向动产抵押登记机关提交下列文件:
(一)原《动产抵押登记书》;
(二)抵押合同双方当事人签字或者盖章的《动产抵押变更登记书》;
(三)抵押合同双方当事人主体资格证明或者自然人身份证明文件。
委托代理人办理动产抵押变更登记的,还应当提交代理人身份证明文件和授权委托书。

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