法理学
多选题某房地产公司向客户出售房产的法律行为应属于（ ）。[2013年真题]A要式行为B积极行为C表意行为D事实行为
题目
多选题
某房地产公司向客户出售房产的法律行为应属于（ ）。[2013年真题]
A
要式行为
B
积极行为
C
表意行为
D
事实行为
参考答案和解析
正确答案：
D,C
解析：
法律行为有多种分类，主要包括以下几种：①合法行为与违法行为；②有效行为与无效行为；③表意行为与事实行为；④积极行为与消极行为；⑤要式行为与非要式行为；⑥单方行为与多方行为。
A项，根据行为生效是否须有特定形式要件，法律行为分为要式行为和非要式行为。要式行为，指需要符合特定的形式要件才能产生法律效力的行为。该房地产公司向客户出售房产的行为需要符合特定的形式要件才能产生法律效力，如办理房产转让手续。
B项，以行为的外部表现形式为标准，法律行为可分积极行为和消极行为。积极行为，又称作为，指行为主体以主动作出某种举动为表现方式的行为。出售房产需要房产公司以主动的行为为之。
CD两项，依据行为的法律后果是否依意思而产生，法律行为分为：①表意行为，指作出意思表示、法律后果依意思表示而产生的行为，其法律后果的内容是由意思的内容决定的；②事实行为，指法律后果的产生不是因为意思表示，而是行为自身作为一种事实引起法律规定的后果，法律后果的内容不由意思设立而直接由法律规定。房地产公司向客户出售房产的法律行为需要双方意思表示一致为前提条件，故该法律行为属于表意行为。
A项，根据行为生效是否须有特定形式要件，法律行为分为要式行为和非要式行为。要式行为，指需要符合特定的形式要件才能产生法律效力的行为。该房地产公司向客户出售房产的行为需要符合特定的形式要件才能产生法律效力，如办理房产转让手续。
B项，以行为的外部表现形式为标准，法律行为可分积极行为和消极行为。积极行为，又称作为，指行为主体以主动作出某种举动为表现方式的行为。出售房产需要房产公司以主动的行为为之。
CD两项，依据行为的法律后果是否依意思而产生，法律行为分为：①表意行为，指作出意思表示、法律后果依意思表示而产生的行为，其法律后果的内容是由意思的内容决定的；②事实行为，指法律后果的产生不是因为意思表示，而是行为自身作为一种事实引起法律规定的后果，法律后果的内容不由意思设立而直接由法律规定。房地产公司向客户出售房产的法律行为需要双方意思表示一致为前提条件，故该法律行为属于表意行为。
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