案件防控知识竞赛
单选题抵押贷款注销抵押登记环节的风险防控措施（）A 严格执行抵押注销程序B 不得将借款人资质审核、办理抵押登记、签订合同等重要操作环节外包给中介机构办理C 业务管理和监督部门应按规定对抵押物状况进行检查核实D 对按揭贷款，在楼盘竣工后，必须督促开发商在规定的期限内协助承贷机构和借款人及时办理正式抵押登记手续
题目
单选题
抵押贷款注销抵押登记环节的风险防控措施（）
A
严格执行抵押注销程序
B
不得将借款人资质审核、办理抵押登记、签订合同等重要操作环节外包给中介机构办理
C
业务管理和监督部门应按规定对抵押物状况进行检查核实
D
对按揭贷款，在楼盘竣工后，必须督促开发商在规定的期限内协助承贷机构和借款人及时办理正式抵押登记手续
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相似问题和答案
第1题：
下列选项中，不属于个人经营贷款信用风险防控措施的是（ ）。
A、更换为其他足值抵押物
B、要求借款人恢复抵押物价值
C、提高贷款利率并加收罚息
D、重新评估抵押物价值，择机处置抵押物
B、要求借款人恢复抵押物价值
C、提高贷款利率并加收罚息
D、重新评估抵押物价值，择机处置抵押物
答案：C
解析：
第2题：
注销抵押登记主要风险点是注销手续的办理。（）
正确答案:正确
第3题：
要加强按揭贷款抵押登记审查，积极采取措施防范期房抵押贷款二次性支付风险。
判断对错
参考答案：(×)
第4题：
办理抵押登记时所能采取的防控措施（）
- A、不得将借款人资质审核、办理抵押登记、签订合同等重要操作环节外包给中介机构办理
- B、办理抵押登记后，信贷人员应当在登记部门查询，并进行信息核对，确保与登记簿信息一致，需要更正登记簿信息的，应当与抵押人和权利人共同申请变更登记
- C、抵押登记证书从签发之日起至注销止，必须由银行（信用社）保管，不得将原件交抵押人或借款人持有
- D、在办理抵押登记时，贷款机构必须派专人共同与抵押人前往登记部门办理抵押登记手续，不得由抵押人独自办理，抵押登记证书必须由贷款机构人员亲自在登记窗口领取
正确答案:A,B,C,D
第5题：
抵押贷款贷后管理风险点有（）
- A、按揭贷款他项权证办结情况
- B、注销手续的办理
- C、抵押物权属的合法性
- D、抵押登记办理
正确答案:A
第6题：
对已发放的贷款，具备抵押登记办理条件后，应该办理抵押登记，在解除抵押权时也应办理注销登记手续。()
答案：对
解析：
对已发放的贷款，具备抵押登记办理条件后，应该办理抵押登记，在解除抵押权时也应办理注销登记手续。
第7题：
抵押贷款注销抵押登记风险点（）
- A、注销手续的办理
- B、抵押物现状
- C、按揭贷款他项权证办结情况
- D、抵押率
正确答案:A
第8题：
下列选项中,不属于防控个人经营贷款信用风险措施的是（ ）。
A.要求借款人恢复抵押物价值
B.提高贷款利率并加收罚款息
C.更换为其他足值抵押物
D.重新评估抵押物价值,择机处置抵押物
B.提高贷款利率并加收罚款息
C.更换为其他足值抵押物
D.重新评估抵押物价值,择机处置抵押物
答案：B
解析：
(1）要求借款人恢复抵押物价值。如已经为抵押物购买保险的，借款人通过保险得到理赔后，银行要及时要求借款人恢复抵押物原有价值；如因第三方原因导致抵押物毁损或灭失的，银行可提示借款人通过协商或依法获得赔偿，并向借款人提出恢复抵押物价值的要求。 （2）更换为其他足值抵押物。在抵押物价值明显贬值，不能满足银行抵押率要求，或出现毁损、灭失情况时，对银行贷款会造成较大风险，可要求借款人更换其他足值抵押物。
（3）按合同约定或依法提前收回贷款。对抵押物已经发生毁损或灭失，抵押人不按银行要求恢复抵押物价值且不能提供其他担保的借款人，应按合同约定或依法提前收回贷款；对借款人不注意抵押物使用，使银行抵押物不能得到妥善保管、合理使用的，银行可要求借款人停止其行为，恢复抵押物价值，借款人不予履行的，应按合同约定或依法提前收回贷款。
（4）重新评估抵押物价值，择机及时处置抵押物。如发现抵押物价值贬值，但在抵押率合理控制下，抵押物价值能覆盖贷款本息，这时银行要密切关注抵押物，并解决好两个问题：抵押物是否将继续贬值，抵押物价值究竟是多少。解决好这两个问题，需要银行具有较强的市场判断力。只有把握了抵押物的价值，其价格波动带给银行信贷的影响才能受到控制，银行要合理使用价值规律来判断贷款风险。
（3）按合同约定或依法提前收回贷款。对抵押物已经发生毁损或灭失，抵押人不按银行要求恢复抵押物价值且不能提供其他担保的借款人，应按合同约定或依法提前收回贷款；对借款人不注意抵押物使用，使银行抵押物不能得到妥善保管、合理使用的，银行可要求借款人停止其行为，恢复抵押物价值，借款人不予履行的，应按合同约定或依法提前收回贷款。
（4）重新评估抵押物价值，择机及时处置抵押物。如发现抵押物价值贬值，但在抵押率合理控制下，抵押物价值能覆盖贷款本息，这时银行要密切关注抵押物，并解决好两个问题：抵押物是否将继续贬值，抵押物价值究竟是多少。解决好这两个问题，需要银行具有较强的市场判断力。只有把握了抵押物的价值，其价格波动带给银行信贷的影响才能受到控制，银行要合理使用价值规律来判断贷款风险。
第9题：
抵押贷款贷款审查、审批风险点（）
- A、抵押物权属的合法性
- B、抵押登记办理
- C、抵押登记期限
- D、抵押担保审核
正确答案:A
第10题：
抵押贷款发放环节的风险防控措施（）
- A、要设立专门的出账审核岗位，与贷款调查、审查、审批岗分开
- B、严格执行抵押注销程序
- C、严格按规定对抵押物相关登记、证明材料等入库保管
- D、业务管理和监督部门应按规定对抵押状况进行检查核实
正确答案:A