税法二
单选题根据契税相关规定，可以享受减免契税优惠待遇的是（）。A 城镇职工购买公有住房的B 国家机关承受房屋用于对外从事饭店经营的C 取得荒山、荒沟、荒丘、荒滩土地使用权，用于工业园建设的D 企业根据合同约定，分立为两个投资主体相同的企业
题目
城镇职工购买公有住房的
国家机关承受房屋用于对外从事饭店经营的
取得荒山、荒沟、荒丘、荒滩土地使用权，用于工业园建设的
企业根据合同约定，分立为两个投资主体相同的企业
相似问题和答案
第1题：
根据《契税暂行条例》的规定，可以享受减免契税优惠待遇的是( )。
A．城镇职工购买公有住房的
B．房屋所有者之间互相交换房屋的
C．因不可抗力灭失住房而重新购买住房的
D．取得荒山、荒沟、荒丘、荒滩土地使用权，用于工业园建设的
解析：A也属契税免税项目，但有前提条件，即城镇职工第一次购买住房，且经县以上人民政府批准，在国家规定标准面积以内购买公有住房，才免征契税；B为契税征税对象；D取得荒山、荒沟等土地使用权，用于农、林、牧、渔业生产的，免征契税。
第2题：
契税的减免情况?
(1)国家机关、事业单位、社会团体、军事单位承受土地，房屋用于办公、教学、医疗、科研和军事设施的，免征;
(2)城镇职工技规定第一次购买公有住房的，免征;
(3)因不可抗力灭失住房而重新购买住房的，酌情被子减征或者免征;
(4)财政部规定的其他减征、免征契税的项目。
第3题：
依据契税的相关规定，下列处理正确的是( )。
A.因享受国家扶持政策而减免土地出让金的，可以同时减免契税
B.契税的纳税人包括在境内转让房产的外国人
C.契税实行的是幅度税率，执行时由各级政府自行规定辖区内的税率
D.买房拆料也应当缴纳契税
[答案]D
[解析]不得因减免土地出让金而减免契税。契税的纳税人是在承受房产的单位和个人。契税实行的是幅度税率，是由各省、自治区、直辖市人民政府在幅度内，按本地区的实际情况决定，并不是各级政府都有权规定具体的税率。
第4题：
B.事业单位承受房屋用于出租，免征契税
C.已缴纳契税的购房单位在办理房屋权属变更登记后退房的，不予退还已缴纳契税
D.对售后回租合同期满，承租人回购原房屋、土地权属的，免征契税
E.承受国有土地使用权减免土地出让金的，可以减免契税
第5题：
B.事业单位承受房屋用于出租,免征契税
C.已缴纳契税的购房单位在办理房屋权属变更登记后退房的,不予退还已缴纳契税
D.对售后回租合同期满,承租人回购原房屋、土地权属的,免征契税
E.承受国有土地使用权减免土地出让金的,可以减免契税
第6题：
根据契税相关规定，可以享受减免契税优惠的是( )。
A．城镇职工购买公有住房的
B．国家机关承受房屋用于对外从事饭店经营的
C．取得荒山、荒沟、荒丘、荒滩土地使用权，用于工业园建设的
D．企业根据合同约定，拆分为两个投资主体相同的企业
解析：选项A错误是因为城镇职工购买公有住房免征契税必须符合两个条件：一是属于首次购买，二是必须属于普通住房；选项B错误是因为国家机关承受房屋用于办公的，才可以免税；选项C错误是因为取得荒山、荒沟、荒丘、荒滩土地使用权，只有用于农、林、牧、渔业生产的，才可免征契税，
第7题：
根据契税相关规定，可以享受减免契税优惠的是（ ）。
A．承包者获得农村集体土地承包经营权
B．国家机关承受房屋用于对外从事饭店经营的
C．对国有控股公司以部分资产投资组建新公司，且该国有控股公司占新公司股份65%以上的
D．企业承受荒山土地使用权用于林业生产
选项A错误是因为不属于契税的征税范围；选项8错误是因为国家机关承受房屋用于办公的，才可以免税；选项C错误是因为对国有控股公司以部分资产投资组建新公司，且该国有控股公司占新公司股份85%以上的，对新公司承受该国有控股公司的土地、房屋权属免征契税。
第8题：
已享受减免契税的纳税人，改变有关土地房屋的用途不在减免范围的，应该( )。
A．补缴税款及罚款
B．退税
C．补缴已减免的税款
D．执行原政策不变
解析：已享受减免契税的纳税人，改变有关土地房屋的用途不在减免范围的，应该补缴已减免的税款。
第9题：
B.对承受国有土地使用权应支付的土地出让金，要计征契税，土地出让金减免的，契税也相应减免
C.承受的房屋附属设施权属单独计价的，按照当地确定的适用税率征收契税
D.承受的房屋附属设施权属与房屋统一计价的，适用与房屋相同的契税税率
E.对纳税人因改变土地使用权用途而签订土地使用权出让合同变更协议或者重新签订土地使用权出让合同的，应征收契税
第10题：
B.承受国有土地使用权，减免土地出让金相应减免契税
C.买房拆料或翻建新房，应照章征收契税
D.对已缴纳契税的购房单位和个人，在未办理房屋权属变更登记前退房的，退还已纳契税