税法二

多选题下列有关房产税的表述中正确的有( )。A对经营公共租赁住房取得的租金收入，按照4%税率计算缴纳房产税B老年服务机构自用的房产暂免征收房产税C企业办的各类学校、医院、幼儿园自用的房产免征房产税D对房地产开发企业建造的商品房，在出售前不征收房产税，但对出售前房地产开发企业已使用或出租、出借的商品房应按规定征收房产税E有关部门鉴定，对毁损不堪居住的房屋和危险房屋，在停止使用后，可免征房产税

题目
多选题
下列有关房产税的表述中正确的有(    )。
A

对经营公共租赁住房取得的租金收入，按照4%税率计算缴纳房产税

B

老年服务机构自用的房产暂免征收房产税

C

企业办的各类学校、医院、幼儿园自用的房产免征房产税

D

对房地产开发企业建造的商品房，在出售前不征收房产税，但对出售前房地产开发企业已使用或出租、出借的商品房应按规定征收房产税

E

有关部门鉴定，对毁损不堪居住的房屋和危险房屋，在停止使用后，可免征房产税

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第1题：

按照房产税暂行条例的规定，下列表述正确的有( )。

A．事业单位对外出租经营的房屋免征房产税

B．房屋大修停323个月以上的房产免征房产税

C．地下人防设施的房屋暂不征收房产税

D．企业办的各类学校、托儿所、幼儿园自用的房产免征房产税


正确答案：CD
解析：参照房产税的有关规定，应选C、D两项。

第2题：

按照房产税暂行条例的规定，下列表述正确的有（ ）。

A．对微利企业和亏损企业的房产免征房产税

B．房屋大修停工3个月以上的房产免征房产税

C．地下人防设施的房屋暂不征收房产税

D．企业办的各类学校、托儿所、幼儿园自用的房产免征房产税

E．事业单位对外出租经营的房屋免征房产税


正确答案：CD

第3题：

下列有关房产税表述中正确的有( )。

A．个体工商户营业用房，免征房产税

B．非营利性老年服务机构自用的房产暂免征收房产税

C．纳税单位与免税单位共同使用的房屋，按各自使用的部分划分，分别征收或免征房产

D．对房地产开发企业建造的商品房，在出售前不征收房产税。但对出售前房地产开发企业已使用或出租、出借的商品房应按规定征收房产税

E．纳税人因房屋大修连续停用三个月以上的，在房屋大修期间免征房产税


正确答案：BCD
解析：个人拥有的非营业用的房产，免征房产税，营业性质的用房不免税，所以选项A错误。纳税人因房屋大修连续停用半年以上的，在房屋大修期间免征房产税，所以选项E错误。

第4题：

下列关于房产税的规定，表述正确的是（ ）。

A.房产税在城市.县城.建制镇和农村征收
B.专门用于经营农产品的农产品批发市场（包括自有和承租）的房产，暂免征收房产税
C.房地产开发企业建造的商品房，完工验收时应征收房产税
D.企业办的技术培训学校自用的房产，应征收房产税

答案：B
解析：
选项A，房产税在城市、县城、建制镇和工矿区范围内征收，不涉及农村；选项B，对农产品批发市场、农贸市场（包括自有和承租）专门用于经营农产品的房产、土地，暂免征收房产税和城镇土地使用税；选项C，对房地产开发企业建造的商品房，在出售前不征收房产税。但对出售前房地产开发企业已使用或出租、出借的商品房应按规定征收房产税。
选项D，企业办的各类学校、医院、托儿所、幼儿园自用的房产，免征房产税。

第5题：

下列各项中，符合房产税规定的有（ ）。

A.对按政府规定价格出租的公有住房和廉租住房，暂免征收房产税
B.毁损不堪居住的房屋和危险房屋，经有关部门鉴定，在停止使用后免征房产税
C.在基建工地为基建工地服务的各种工棚等临时性房屋，在施工期间免征房产税
D.对专门经营农产品的农产品批发市场暂免征收房产税
E.对于供热企业所有的房产均暂免征收房产税

答案：A,B,C,D
解析：
向居民供热并向居民收取采暖费的供热企业，为居民供热所使用的厂房免征房产税。

第6题：

以下关于房产税的表述中错误的有（ ）。

A．房屋的各种附属设施不应计入房屋价值缴纳房产税，比如，电梯、中央空调

B．对于个人拥有的营业用房或出租房产免征房产税

C．纳税人将原有房产用于生产经营，从生产经营之次月起发生纳税义务

D．对出售前房地产开发企业已使用或出租、出借的商品房应按规定征收房产税


正确答案：ABC
房产原值应当包括与房屋不可分割的各种附属设备或一般不单独计算价值的配套设施，电梯、中央空调应当计入。纳税人将原有房产用于生产经营，从生产经营之月起缴纳房产税。对于个人拥有的营业用房或出租房产照征房产税。

第7题：

下列房产可免征房产税（）。

A.企业办的医院、托儿所自用房产，免征房产税

B.经部门鉴定，对损毁不堪居住的房屋和危险房屋，在停止使用后，可免征房产税

C.老年服务机构自用的房产免征房产税

D.高校后勤实体免征房产税

E.公园、名胜古迹中附设的营业单位及出租房产


正确答案：ABCD

 参见教材P143

第8题：

下列有关房产税表述中正确的有( )。

A．个人所有的住房出租后用于商业用途，免征房产税

B．老年服务机构自用的房产暂免征收房产税

C．纳税单位与免税单位共同使用的房屋，按各自使用的部分划分，分别征收或免征房产

D．对房地产开发企业建造的商品房，在出售前不征收房产税。但对出售前房地产开发企业已使用或出租、出借的商品房应按规定征收房产税

E．有关部门鉴定，对毁损不堪居住的房屋和危险房屋，在停止使用后，可免征房产税


正确答案：BCDE
解析：对个人出租住房，不区分用途，按4%的税率征收房产税。

第9题：

房地产开发企业建造的商品房，在出售前未自用、出租的，不征收房产税。（　　）


答案：对
解析：
房地产开发企业建造的商品房，在出售前，不征收房产税，但对出售前房地产开发企业已使用或出租、出借的商品房应按规定征收房产税。

第10题：

下列有关房产税表述中正确的有（）。

  • A、对经营公租房取得的租金收入按照4%税率计算缴纳房产税
  • B、老年服务机构自用的房产暂免征收房产税
  • C、2011年至2020年，对天然林资源保护工程的房产继续免征房产税
  • D、对房地产开发企业建造的商品房，在出售前不征收房产税，但对出售前房地产开发企业已使用或出租、出借的商品房应按规定征收房产税
  • E、有关部门鉴定，对毁损不堪居住的房屋和危险房屋，在停止使用后，可免征房产税

正确答案:B,C,D,E

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