税法二
单选题纳税人出租的房屋，如承租人以劳务或者其他形式为报酬抵付房租收入的，应（ ）计征房产税。A 根据出租房屋的原值减去10％～30％后的余值，实行从价计征B 根据当地同类房产的租金水平确定一个租金标准，实行从租计征C 根据税务机关的审核，实行从租计征D 根据纳税人的申报，实行从租计征
题目
根据出租房屋的原值减去10％～30％后的余值，实行从价计征
根据当地同类房产的租金水平确定一个租金标准，实行从租计征
根据税务机关的审核，实行从租计征
根据纳税人的申报，实行从租计征
相似问题和答案
第1题：
房产出租时，如果以劳务为报酬抵付房租收入的，应根据当地同类劳务的平均价格折算为房租收入，据此计征房产税。 ( )
A．正确
B．错误
解析：房屋出租时，如果以劳务报酬抵付房租收入的，应根据当地同类房产的租金水平，确定一个标准租金额从租计征。
第2题：
房产出租时，如果是以劳务抵付房租的，没有货币和实物收入，不缴纳房产税。（ ）
房屋出租时，如果以劳务报酬抵付房租收入的，应根据当地同类房产的租金收入，确定计税金额从租计征。
第3题：
房产出租时，如果以劳务为报酬抵付房租收入的，应根据当地同类劳务的半均价格折算为房租收入，据此计征房产税。 ( )
A．正确
B．错误
解析：房屋出租时，如果以劳务报酬抵付房租收入的，应根据当地同类房产的租金水平，确定一个标准租金额从租计征。
第4题：
B.以劳务为报酬抵付房租的
C.以居民住宅区内业主共有的经营性房产进行自营的
D.个人出租房屋用于生产经营的
第5题：
B.房产出租的，如果是以劳务或其他形式为报酬抵付房租收入的，应根据当地同类房产的租金水平确定一个租金标准，从租计征房产税
C.融资租赁的房产，由出租方自融资租赁合同约定开始日的次月起依照房产余值缴纳房产税
D.对于与地上房屋相连的地下建筑，应将地下部分和地上房屋视为一个整体，按照地上房屋建筑的有关规定计算征收房产税
第6题：
对于出租的房屋，以租金收入为计税依据的是( )。
A．以劳务或其他形式作为报酬抵付房租收入的，应根据当地同类房产的租金水平，准定一个标准租金额，依率计征
B．如果纳税人对个人出租的房屋的租金收入申报不实或申报数与同一地面同类房屋的租金收入相比明显不合理的，税务部门可以按照《税收征收管理法》的有关规定，采取科学合理的方法核定其应纳税款。具体办法由省、自治区、直辖市地方税务机关结合当地实际情况制定
C．对投资联营的房产，在计征房产税时应予以区别对待。对于以房产投资联营，投资者参与投资利润分红，只担风险的，按房产的余值作为计税依据计征房产税
D．对以房产投资，收取固定收入，不承担联营风险的，实际是以联营名义取得房产税金，应根据暂行条例的有关规定由出租方按租金收入计算缴纳房产税
E．对融资租赁房屋的情况，由于租赁费包括购进房屋的价款、手续费，借款利息等，与一般房屋出租的“租金”内涵不同，且租赁期满后，当承租方偿还最后一笔租赁费时，房屋产权一般都转移到承租方，实际上是一种变相的分期付款购买固定资产的形式，所以在计征房产税时应以房产余值计算征收。至于租赁期内房产税的纳税人，由当地税务机关根据实际情况确定
解析：C、D、E三项是投资联营及融资租赁房产的计税依据。
第7题：
B.对企业出租办公楼，按12%的税率计算缴纳房产税
C.对以劳务或其他形式作为报酬抵付房租收入的，应当按照当地同类房屋的租金水平，确定租金标准，确定租金收入计算缴纳房产税
D.依照房产余值计税的，税率为1.2‰
E.以人民币以外的货币为记账本位币的外资企业及外籍个人在缴纳房产税时，应根据记账本位币计算的税额按照缴款上月1日的人民币汇率中间价折合成人民币计算
第8题：
下列关于计征房产税的说法中，正确的是（ ）。
A．凡是中国境内拥有房屋产权的单位和个人都是房产税的纳税人
B．房产税在城市、县城、村镇和工矿区范嗣内征收
C．对于非出租的房产，以房产原值的70%～90%为税基
D．对于出租的房产，以租金收入为计税依据，税率为12%
E．房产税按年计征，分期缴纳
第9题：
B.个人拥有的非营业用房产免征房产税
C.将原有的房屋用于生产经营的，从生产经营的次月起，计征房产税
D.对军队空余房产租赁收入暂免征收房产税
第10题：
B.以居民住宅区内业主共有的经营性房产进行自营的
C.接受劳务抵付房租的
D.具有房屋功能的地下建筑自用的