税法二
单选题某公司2017年购置办公大楼原值30000万元，2018年2月28日将其中部分闲置房间出租，租期2年。出租部分房产原值5000万元，取得当年租金1000万、元（不含增值税）。当地规定房产原值减除比例为20%，2018年该公司应缴纳房产税()万元。A 288B 340C 348D 368
题目
单选题
某公司2017年购置办公大楼原值30000万元，2018年2月28日将其中部分闲置房间出租，租期2年。出租部分房产原值5000万元，取得当年租金1000万、元（不含增值税）。当地规定房产原值减除比例为20%，2018年该公司应缴纳房产税()万元。
A
288
B
340
C
348
D
368
参考答案和解析
正确答案：
B
解析：
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相似问题和答案
第1题：
某市房地产开发企业现有未出售房产A、B、C三套，A房建于2016年初，原值4000万元，（含地价400万），闲置待售；B房产已完工三年，原值600万元，1月初出借给乙公司，乙公司将其作为办公楼使用，合同预定出租期为一年，前两个月为免租期，后10个月租金共100万元；C房产用于开办幼儿园，原值800万元，市场价年租金10万元，当地规定按房产原值扣缴30%后的余值计税。
该企业就C房产2016年应缴纳房产税（ ）万元。
该企业就C房产2016年应缴纳房产税（ ）万元。
A.6.72
B.4.5
C.1.2
D.0
B.4.5
C.1.2
D.0
答案：D
解析：
第2题：
某公司2018年度拥有房产原值200万元,2018年5月知将某中原值为80万元的房产对外出租,租期1年,每月收取不含税租金08万元。已知当地省人民政府规定计算房产余值的扣除比例为30%2018年该公司应缴纳房产税()元。
A.12880
B.16800
C.19600
D.24400
B.16800
C.19600
D.24400
答案：C
解析：
2018年该公司应缴纳房产税=[(20080)×(1-30%)×1.2%+80×(1-30%)×1.2%×5/12+0.87×12%]×10000=19600(元)。
第3题：
某公司办公大楼原值30000万元，2010年2月28日将其中部分闲置房间出租，租期2年。出租部房产原值5000万元，租金每年1000万元，当地规定房产税原值减除比例为20%，2010年该公司应缴纳房房产税（）
A.288万元
B.340万元
C.348万元
D.360万元
正确答案：C
【解析】应纳房产税=（30000-5000）×（1-20%）×1.2%+5000×（1-20%）×1.2%×2/12+1000×10/12×12%=348（万元）
【解析】应纳房产税=（30000-5000）×（1-20%）×1.2%+5000×（1-20%）×1.2%×2/12+1000×10/12×12%=348（万元）
第4题：
1、某企业2011年1月1日房产原值3000万元，5月1日将其中原值为1000万元的临街房出租，月租金5万元，当地政府允许按房产原值减除20%的余值计税。该企业当年应缴纳的房产税额为（ ）万元。
A、27
B、27.2
C、28.4
D、26.8
A、27
B、27.2
C、28.4
D、26.8
答案：B
解析：
5×8×12%+1000×(1-20%)×1.2%/12×4+2000×(1-20%)×1.2%=27.2。参见教材P260。
第5题：
2018年1月，甲拥有房产原值8500万，4月1日将原值500万的房产出租，出租期限5年，不含增值税租金2万元/月，其中4~6月为免租期，已知当地政府规定计算房产余值的扣除比例为30％，则2018年甲企业应该缴纳的房产税（ ）万元。
A.70.39
B.35.04
C.66.54
D.70.74
B.35.04
C.66.54
D.70.74
答案：D
解析：
对出租房产，租赁双方签订的租赁合同约定由免收租金期限的，免税租金期间由产权所有人按照房产原值缴纳房产税。甲企业2018年应该缴纳的房产税=（8500-500）×（1-30％）×1.2％+500×（1-30％）×1.2％×6÷12+2×6×12％=70.74（万元）。
第6题：
某公司2018年度拥有房产原值200万元，2018年5月31日将其中原值为80万元的房产对外出租，租期1年，每月收取不含税租金0.8万元。已知当地省人民政府规定计算房产余值的扣除比例为30%。2018年该公司应缴纳房产税（ ）元。
A.12880
B.16800
C.19600
D.24400
B.16800
C.19600
D.24400
答案：C
解析：
2018年该公司应缴纳房产税=［（200-80）×（1-30%）×1.2%+80×（1-30%）×1.2%×5/12+0.8×7×12%］×10000=19600（元）。
第7题：
某公司2016年购置办公大楼原值30000万元，2018年2月28日将其中部分闲置房间出租，租期2年。出租部分房产原值5000万元，租金每年1000万元（不含增值税）。当地规定房产原值减除比例为20%，2018年该公司应缴纳房产税（ ）。
A.288万元
B.340万元
C.348万元
D.360万元
B.340万元
C.348万元
D.360万元
答案：C
解析：
经营自用的房产从价计征房产税；出租的房产从租计征房产税。
应纳房产税=（30000-5000）×（1-20%）×1.2%+5000×（1-20%）×1.2%×2/12+1000×10/12×12%=348（万元）。
应纳房产税=（30000-5000）×（1-20%）×1.2%+5000×（1-20%）×1.2%×2/12+1000×10/12×12%=348（万元）。
第8题：
某企业拥有两处房产，分别为：办公楼一栋，原值1200万元，2014年5月31日将其中的50%用于出租，租期2年，年租金收入140万元;厂房一栋，原值500万元，安装电梯4台，每台价值2000元;企业2014年缴纳的房产税是( )万元。(已知当地税务机关规定的房产原值扣除率为20%)
A. 15.44
B. 22.77
C. 25.25
D. 27.44
正确答案：B
解析：办公楼应纳房产税=1200×50%×(1-20%)×1.2%+1200×50%×(1-20%)×1.2%÷12×5+140÷12×7×12%=17.96(万元)
厂房应纳房产税=(500+2000÷10000×4)×(1-20%)×1.2%=4.81(万元)
应纳房产税=17.96+4.81=22.77(万元)
解析：办公楼应纳房产税=1200×50%×(1-20%)×1.2%+1200×50%×(1-20%)×1.2%÷12×5+140÷12×7×12%=17.96(万元)
厂房应纳房产税=(500+2000÷10000×4)×(1-20%)×1.2%=4.81(万元)
应纳房产税=17.96+4.81=22.77(万元)
第9题：
某公司办公大楼原值30 000万元，2010年2月28日将其中部分闲置房间出租，租期2年。出租部分房产原值5000万元，租金每年1000万元。当地规定房产税原值减除比例为20%,2010年该公司应缴纳房产税（)万元。
A.288 B.340
C.348 D.360
A.288 B.340
C.348 D.360
答案：C
解析：
第10题：
2018年1月，甲拥有房产原值8500万，4月1日将原值500万的房产出租，出租期限5年，不含增值税租金2万元/月，其中4~6月为免租期，已知当地政府规定计算房产余值的扣除比例为30％，则2018年甲企业应该缴纳的房产税（ ）万元。
A、70.39
B、35.04
C、66.54
D、70.74
B、35.04
C、66.54
D、70.74
答案：D
解析：
对出租房产，租赁双方签订的租赁合同约定由免收租金期限的，免税租金期间由产权所有人按照房产原值缴纳房产税。甲企业2018年应该缴纳的房产税=（8500-500）×（1-30％）×1.2％+500×（1-30％）×1.2％×6÷12+2×6×12％=70.74（万元）。