税法二
单选题某公司一栋办公楼原值为3000万元，其中包括单独核算的中央空调300万元，电梯200万元。该办公楼于2018年2月1日至当年9月30日进行大修，大修期间暂停使用。大修时更换了中央空调，原值为600万元，新增了智能化楼宇设备，原值为400万元，同时对电梯的部分易损坏的零配件进行了更换，被替换的零件原值2万元，新零件原值12万元。当地政府规定的房屋原值减除比例为20%，则2018年对该办公楼应征收房产税()万元。A 11.28B 11.30C 25.92D 30.48
题目
单选题
某公司一栋办公楼原值为3000万元，其中包括单独核算的中央空调300万元，电梯200万元。该办公楼于2018年2月1日至当年9月30日进行大修，大修期间暂停使用。大修时更换了中央空调，原值为600万元，新增了智能化楼宇设备，原值为400万元，同时对电梯的部分易损坏的零配件进行了更换，被替换的零件原值2万元，新零件原值12万元。当地政府规定的房屋原值减除比例为20%，则2018年对该办公楼应征收房产税()万元。
A
11.28
B
11.30
C
25.92
D
30.48
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相似问题和答案
第1题：
某企业拥有一栋房产原值为1600万元的办公楼，2014年5月1日为该办公楼更换电梯，将原价值为100万元的旧电梯更换为价值300万元的新电梯，5月20日更换完毕。已知当地省政府规定计算房产余值的减除比例为30%。该企业此栋办公楼2014年应缴纳房产税（）万元。
A.12.95
B.14.91
C.14.42
D.13.44
参考答案：C
对于更换房屋附属设备和配套设施的，在将其价值计入房产原值时，可以扣减原来相应设备和设施的价值。该企业此栋办公楼2014年应纳房产税=1600×（1-30%）×1.2%×5/12+（1600+300-100）×（1-30%）×1.2%×7/12=14.42（万元）。
对于更换房屋附属设备和配套设施的，在将其价值计入房产原值时，可以扣减原来相应设备和设施的价值。该企业此栋办公楼2014年应纳房产税=1600×（1-30%）×1.2%×5/12+（1600+300-100）×（1-30%）×1.2%×7/12=14.42（万元）。
第2题：
1、某企业2011年1月1日房产原值3000万元，5月1日将其中原值为1000万元的临街房出租，月租金5万元，当地政府允许按房产原值减除20%的余值计税。该企业当年应缴纳的房产税额为（ ）万元。
A、27
B、27.2
C、28.4
D、26.8
A、27
B、27.2
C、28.4
D、26.8
答案：B
解析：
5×8×12%+1000×(1-20%)×1.2%/12×4+2000×(1-20%)×1.2%=27.2。参见教材P260。
第3题：
某企业有房屋12栋，其中10栋用于生产经营，房产原值共计12000万元，1栋(原值400万元)用作幼儿园和职工学校，1栋(原值600万元)出租给其他企业，年租金 80万元。房产原值减除比例为30%。该企业2007年应缴纳房产税( )万元。
A．100.8
B．110.4
C．113.76
D．119.2
正确答案：B
第4题：
某企业拥有一幢3层的办公楼，原值6000万元，其中1/3以每月15万元的不含税租金出租给其它单位使用，2018年4月底，原租户的租期到期，该企业将该幢办公楼改建，更换楼内电梯，将原值80万元的电梯更换为120万元的电梯，并为该楼安装了300万元的智能化楼宇设备，这些改建工程于2018年7月底完工。该企业所在地省人民政府规定计算房产余值减除比例为30%。该企业2018年应纳房产税（ ）万元。
A.51.49
B.52.38
C.53.05
D.53.19
B.52.38
C.53.05
D.53.19
答案：D
解析：
应纳税额=15×4×12%+6000×2/3×（1-30%）×1.2%×4/12+6000×（1-30%）×1.2%×3/12+（6000+120-80+300）×（1-30%）×1.2%×5/12=53.19（万元）。
第5题：
某企业2015年拥有两栋房产，其中一栋为办公楼，原值500万元，另一栋作为职工医院，原值200万元。该省规定允许按原值一次扣除20%，则该企业2015年应缴纳的房产税为（ ）万元。
A.6
B.6.72
C.4.8
D.8.4
B.6.72
C.4.8
D.8.4
答案：C
解析：
本题考查房产税应纳税额的计算。企业办的职工医院免征房产税，而办公楼需要缴纳房产税。依据房产计税余值计税的，税率为1.2%。因此应纳税额=500×(1-20%)×1.2%=4.8(万元)。
第6题：
某生产企业2010年拥有房屋三栋。其中两栋为厂房，三栋原值为1000万元，另外一栋该企业作为托儿所使用，原值为300万元（该省规定允许按原值一次扣除20%），则该企业应缴纳的房产税为()。
A:6.72万元
B:12.4万元
C:12万元
D:15.6万元
B:12.4万元
C:12万元
D:15.6万元
答案：A
解析：
本题考查房产税的计算。（1000-300）*(1-20%)*1.2%=6.72（万元）。
第7题：
（2018年） A公司对一座办公楼进行更新改造，该办公楼原值为 1000万元，已计提折旧 500万元。更新改造过程中发生支出 600万元，被替换部分账面原值为 100万元，出售价款为 2万元。则新办公楼的入账价值为（ ）万元。
A．1100
B．1050
C．1048
D．1052
B．1050
C．1048
D．1052
答案：B
解析：
被替换部分的账面价值 =100×（ 1-500/1000） =50（万元）。
新办公楼的入账价值 =1000-500+600-50=1050（万元）。
新办公楼的入账价值 =1000-500+600-50=1050（万元）。
第8题：
某企业2011年1月1日的房产原值为3000万元,4月1日将其中原值为1000万元的临街房出租给某连锁商店,月租金5万元。当地政府规定允许按房产原值减除20%后的余值计税。该企业当年应缴纳房产税()。
A、4.8万元
B、24万元
C、27万元
D、28.8万元
参考答案：C
第9题：
某企业2018年拥有一幢三层的办公楼，原值6000万元，将其中的1/3以每月15万元的不含税租金出租给其他单位使用，2018年4月底，原租户的租期到期，该企业将该幢办公楼进行改建，更换楼内电梯，将原值80万元的电梯更换为120万元的新电梯，并为该办公楼安装了300万元的智能化楼宇设施，这些改建工程于7月底完工，该企业所在地省人民政府规定计算房产余值的减除比例为30%，该企业2018年应纳房产税（ ）万元。
A.51.49
B.52.38
C.53.05
D.53.19
B.52.38
C.53.05
D.53.19
答案：D
解析：
2018年1～4月应纳房产税=6000×2/3×（1-30%）×1.2%×4/12+15×4×12%=11.2+7.2=18.4（万元）
2018年5～7月应纳房产税=6000×（1-30%）×1.2%×3/12=12.6（万元）
对于更换房屋附属设备和配套设施的，在将其价值计入房产原值时，可扣减原来相应设备和设施的价值。
2018年8月至年底应纳房产税=（6000+120-80+300）×（1-30%）×1.2%×5/12=22.19（万元）
该企业2018年应纳房产税=18.4+12.6+22.19=53.19（万元）。
2018年5～7月应纳房产税=6000×（1-30%）×1.2%×3/12=12.6（万元）
对于更换房屋附属设备和配套设施的，在将其价值计入房产原值时，可扣减原来相应设备和设施的价值。
2018年8月至年底应纳房产税=（6000+120-80+300）×（1-30%）×1.2%×5/12=22.19（万元）
该企业2018年应纳房产税=18.4+12.6+22.19=53.19（万元）。
第10题：
某企业2010年1月1日的房产原值为3000万元，4月1日将其中原值为1000万元的临街房出租给某连锁商店，月租金5万元。当地政府规定允许按房产原值减除20%后的余值计税，计算该企业当年应缴纳的房产税。
正确答案:自身经营用房的房产税按房产余值从价计征，临街房4月1日才出租，1至3月仍从价计征。
自身经营用房应纳房产税=（3000-1000）×（1-20%）×1.2%+1000×（1-20%）×1.2%÷12×3 =19.2+2.4=21.6（万元）
出租的房产按本年租金从租计征=5×9×12%=5.4（万元）
企业当年应纳房产税=21.6+5.4=27（万元）