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多选题关于一般纳税人出租其2016年5月1日后取得的、与机构所在地不在同一县（市）的不动产的税务处理，下列表述正确的有（）。A可以选择适用简易计税方法计算应纳税额B应适用一般计税方法，按照11%的税率计算销项税额C应按照3％的预征率在不动产所在地预缴税款后，向机构所在地主管税务机关进行纳税申报D应按照5％的预征率在不动产所在地预缴税款后，向机构所在地主管税务机关进行纳税申报
题目
多选题
关于一般纳税人出租其2016年5月1日后取得的、与机构所在地不在同一县（市）的不动产的税务处理，下列表述正确的有（）。
A
可以选择适用简易计税方法计算应纳税额
B
应适用一般计税方法，按照11%的税率计算销项税额
C
应按照3％的预征率在不动产所在地预缴税款后，向机构所在地主管税务机关进行纳税申报
D
应按照5％的预征率在不动产所在地预缴税款后，向机构所在地主管税务机关进行纳税申报
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相似问题和答案
第1题：
下列关于销售不动产增值税的税务处理中，表述不正确的是（ ）。
A.一般纳税人销售2016年4月30日前取得（不含自建）的不动产，可以选择简易计税方法，按照5%的征收率计算应纳税额
B.房地产开发企业中的一般纳税人，销售自行开发的房地产老项目，可以选择适用简易计税方法按照5%的征收率计税
C.房地产开发企业采取预收款方式销售所开发的房地产项目，在收到预收款时按照3%的预征率预缴增值税
D.—般纳税人转让其2016年5月1日后自建的不动产，适用一般计税方法，应以取得的全部价款和价外费用按照3%的预征率向不动产所在地主管税务机关预缴税款，向机构所在地主管税务机关申报纳税
B.房地产开发企业中的一般纳税人，销售自行开发的房地产老项目，可以选择适用简易计税方法按照5%的征收率计税
C.房地产开发企业采取预收款方式销售所开发的房地产项目，在收到预收款时按照3%的预征率预缴增值税
D.—般纳税人转让其2016年5月1日后自建的不动产，适用一般计税方法，应以取得的全部价款和价外费用按照3%的预征率向不动产所在地主管税务机关预缴税款，向机构所在地主管税务机关申报纳税
答案：D
解析：
—般纳税人转让其2016年5月1日后自建的不动产，适用一般计税方法，以取得的全部价款和价外费用为销售额计算应纳税额。纳税人应以取得的全部价款和价外费用按照5%的预征率向不动产所在地主管税务机关预缴税款，向机构所在地主管税务机关申报纳税。
第2题：
一般纳税人销售其2016年5月1日后自建的不动产，应适用一般计税方法，纳税人应以取得的全部价款和价外费用，按照（）的预征率在不动产所在地预缴税款后，向机构所在地主管税务机关进行纳税申报。
- A、1%
- B、4%
- C、5%
- D、7%
正确答案:C
第3题：
纳税人销售不动产采用一般计税方法计税应以取得的全部价款和价外费用按照5%的预征率向不动产所在地主管税务机关预缴税款,向机构所在地主管税务机关申报纳税。()
此题为判断题(对，错)。
答案：正确
第4题：
根据《营业税改征增值税试点有关事项的规定》，一般纳税人出租其2016年5月1日后取得的、与机构所在地不在同一县（市）的不动产，应按照（）的预征率在不动产所在地预缴税款后，向机构所在地主管税务机关进行纳税申报。
- A、3%
- B、5%
- C、11%
- D、17%
正确答案:A
第5题：
关于一般纳税人转让其自建的不动产预缴税款的规定，下列表述正确的有（）。
- A、一般纳税人转让其2016年4月30日前自建的不动产，选择适用简易计税方法的，应以取得的全部价款和价外费用为销售额，按照5%的预征率向不动产所在地主管地税机关预缴税款，向机构所在地主管国税机关申报纳税
- B、一般纳税人转让其2016年4月30日前自建的不动产，选择适用一般计税方法计税的，应以取得的全部价款和价外费用，按照5%的预征率向不动产所在地主管地税机关预缴税款，向机构所在地主管国税机关申报纳税
- C、一般纳税人转让其2016年4月30日前自建的不动产，选择适用一般计税方法计税的，应以取得的全部价款和价外费用扣除建筑工程成本后，按照5%的预征率向不动产所在地主管地税机关预缴税款，向机构所在地主管国税机关申报纳税
- D、一般纳税人转让其2016年5月1日后自建的不动产，适用一般计税方法，纳税人应以取得的全部价款和价外费用，按照5%的预征率向不动产所在地主管地税机关预缴税款，向机构所在地主管国税机关申报纳税
正确答案:A,B,D
第6题：
根据《营业税改征增值税试点有关事项的规定》，一般纳税人销售其2016年5月1日后自建的不动产，应适用一般计税方法，以取得的全部价款和价外费用，按照（）的预征率在不动产所在地预缴税款后，向机构所在地主管税务机关进行纳税申报。
- A、3%
- B、5%
- C、11%
- D、17%
正确答案:B
第7题：
关于一般纳税人出租其2016年4月30日前取得的不动产的税务处理，下列表述正确的是（）。
- A、可以选择适用简易计税方法，按照5%的征收率计算应纳税额
- B、不得选择简易计税方法，应适用一般计税方法，按照11%的税率计算销项税额
- C、如果不动产与机构所在地不在同一县（市），应在不动产所在地地税机关预缴税款后，向机构所在地主管国税机关进行纳税申报
- D、如果不动产与机构所在地位于同一县（市），纳税人仍应在不动产所在地预缴税款后，向机构所在地主管税务机关进行纳税申报
正确答案:A
第8题：
房地产开发企业中的一般纳税人销售房地产老项目，以及一般纳税人出租其2016年4月30日前取得的不动产，适用一般计税方法计税的，应以取得的全部价款和价外费用，按照5%的预征率在不动产所在地预缴税款后；向机构所在地主管税务机关进行纳税申报。（ ）
答案：错
解析：
本题考查的是营业税改征增值税。房地产开发企业中的一般纳税人销售房地产老项目，以及一般纳税人出租其2016年4月30日前取得的不动产，适用一般计税方法计税的，应以取得的全部价款和价外费用，按照3%的预征率在不动产所在地预缴税款后；向机构所在地主管税务机关进行纳税申报。
第9题：
一般纳税人销售其2016年5月1日后取得（不含自建）的不动产，按照（）的预征率在不动产所在地预缴税款后，向机构所在地主管税务机关进行纳税申报。
- A、1%
- B、4%
- C、5%
- D、10%
正确答案:C
第10题：
一般纳税人出租其（）后取得的、与机构所在地不在同一县（市）的不动产，应按照3％的预征率在不动产所在地预缴税款后，向机构所在地主管税务机关进行纳税申报。
- A、2016年2月1日
- B、2016年3月1日
- C、2016年4月1日
- D、2016年5月1日
正确答案:D