房地产经纪业务操作
单选题提高房地产经纪业务风险识别能力的基本前提是（ ）。[2010年真题]A 树立风险防范意识B 合理承担风险C 建立监察稽核体系D 建立风险识别系统
题目
单选题
提高房地产经纪业务风险识别能力的基本前提是（ ）。[2010年真题]
A
树立风险防范意识
B
合理承担风险
C
建立监察稽核体系
D
建立风险识别系统
参考答案和解析
正确答案：
B
解析：
房地产经纪机构的工作人员（尤其是经纪人）应该从以下几方面提高自己的风险识别能力：①树立风险防范意识，是提高风险识别能力的基本前提；②对可能发生的各类风险有所认识；③业务操作流程要尽量规范化；④房地产经纪人应不断巩固、加强自己的各项专业能力，是提高风险识别能力的有效手段。
房地产经纪机构的工作人员（尤其是经纪人）应该从以下几方面提高自己的风险识别能力：①树立风险防范意识，是提高风险识别能力的基本前提；②对可能发生的各类风险有所认识；③业务操作流程要尽量规范化；④房地产经纪人应不断巩固、加强自己的各项专业能力，是提高风险识别能力的有效手段。
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相似问题和答案
第1题：
下列措施中不能提高房地产经纪人抗风险能力的是( )。
A:树立风险防范意识
B:认识可能发生的各类风险
C:规范造作流程
D:采用恰当的方法辨别并拒绝有风险的客户
B:认识可能发生的各类风险
C:规范造作流程
D:采用恰当的方法辨别并拒绝有风险的客户
答案：B
解析：
第2题：
以下不属于证券公司对管理风险的防范的是()。
A:建立经纪业务检查稽核制度
B:建立经纪业务营销和账户管理操作信息管理系统
C:强化岗位制约和监督
D:建立客户投诉处理及责任追究机制
B:建立经纪业务营销和账户管理操作信息管理系统
C:强化岗位制约和监督
D:建立客户投诉处理及责任追究机制
答案：C
解析：
对管理风险的防范：①要加强经纪业务营销管理；②严格执行经纪业务操作规程；③建立经纪业务营销和账户管理操作信息管理系统，防范从业人员执业行为引发的风险，保护客户合法权益；④加强员工培训，提高员工素质；⑤建立客户投诉处理及责任追究机制；⑥建立经纪业务检查稽核制度。
第3题：
下列选项中属于风险防范措施的是( )。
A:对外承诺标准化
B:员工福利合理化
C:风险的转移
D:建立监察稽核体系
E:门店责任人的培训
B:员工福利合理化
C:风险的转移
D:建立监察稽核体系
E:门店责任人的培训
答案：A,C,D,E
解析：
第4题：
证券经纪业务管理风险的防范措施包括（）。
- A、严格执行经纪业务操作规程
- B、加强员工培训，提高员工素质
- C、建立客户投诉处理及责任追究机制
- D、建立经纪业务检查稽核制度
正确答案:A,B,C,D
第5题：
房地产经纪业务中风险防范措施主要包括（ ）。
A.合理承担风险
B.对外承诺标准化
C.权限的控制与分配
D.建立监察稽核体系
E.风险与收益对等
B.对外承诺标准化
C.权限的控制与分配
D.建立监察稽核体系
E.风险与收益对等
答案：B,C,D
解析：
根据我国目前房地产经纪行业的特点，如相关的法律、法规还在不断完善当中，行业本身的涉及面广、不确定性多，容易产生各类纠纷等，必须制定系统的风险防范措施。常见的措施包括：①对外承诺标准化；②权限的控制与分配；③门店责任人的培训；④建立监察稽核体系；⑤风险的转移。AE两项属于正确对待风险中的要求。
第6题：
证券经纪业务管理风险的防范措施包括（ ）。
A.严格执行经纪业务操作规程
B.加强员工培训，提高员工素质
C.建立客户投诉处理及责任追究机制
D.建立经纪业务检查稽核制度
A.严格执行经纪业务操作规程
B.加强员工培训，提高员工素质
C.建立客户投诉处理及责任追究机制
D.建立经纪业务检查稽核制度
答案：A,B,C,D
解析：
答案为ABCD。证券经纪业务管理风险的防范措施如下：（1)加强经纪业 务营销管理；（2)严格执行经紀业务操作规程；（3)建立经紀业务营销和账户管理操作信息 管理系统，防范从业人员执业行为引发的风险，保护客户合法权益；（4)加强员工培训，提 高员工素质；（5)建立客户投诉处理及责任追究机制；（6)建立经纪业务检查稽核制度。
第7题：
针对可能存在的风险，房地产经纪机构可采取的措施和方法有（ ）。
A.加大力度分析风险的存在方面
B.权限的控制与分配
C.门店负责人的培训
D.建立监察稽核体系
E.对于存在风险的项目降低投入成本
B.权限的控制与分配
C.门店负责人的培训
D.建立监察稽核体系
E.对于存在风险的项目降低投入成本
答案：B,C,D
解析：
房地产经纪机构的风险管理，主要以预防为主，针对房地产经纪机构可能存在的风险，其措施和方法包括以下几个方面：①对外承诺标准化；②权限的控制与分配；③门店负责人的培训；④建立监察稽核体系；⑤风险的转移。
第8题：
提高房地产经纪业务风险识别能力的基本前提是（ ）。
A:树立风险防范意识
B:合理承担风险
C:建立监察稽核体系
D:建立风险识别系统
B:合理承担风险
C:建立监察稽核体系
D:建立风险识别系统
答案：A
解析：
第9题：
针对可能存在的风险，房地产经纪机构可采取的措施和方法有（ ）。
A、加大力度分析风险的存在方面
B、权限的控制与分配
C、门店负责人的培训
D、建立监察稽核体系
E、对于存在风险的项目降低投入成本
B、权限的控制与分配
C、门店负责人的培训
D、建立监察稽核体系
E、对于存在风险的项目降低投入成本
答案：B,C,D
解析：
房地产经纪机构的风险管理，主要以预防为主，针对房地产经纪机构可能存在的风险，其措施和方法包括以下几个方面：①对外承诺标准化；②权限的控制与分配；③门店负责人的培训；④建立监察稽核体系；⑤风险的转移。
第10题：
风险的防范措施包括（）。
- A、对外承诺标准化
- B、权限的控制与分配
- C、门店责任人的培训
- D、建立监察稽核体系
- E、经纪服务合同中尽量免除房地产经纪机构责任
正确答案:A,B,C,D