房地产经纪业务操作
单选题房地产开发商自设销售部，直接将房地产销售或租赁给消费者的营销渠道类型为（）。A 零级渠道B 一级渠道C 二级渠道D 三级渠道
题目
单选题
房地产开发商自设销售部，直接将房地产销售或租赁给消费者的营销渠道类型为（）。
A
零级渠道
B
一级渠道
C
二级渠道
D
三级渠道
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相似问题和答案
第1题：
在房地产市场内部（不含土地使用权出让市场），一级房地产市场营销的特征有（ ）。
A.产品以存量房地产为主
B.价格由开发商主导定价或采用政府指导价
C.较少使用促销手段
D.较多使用直接销售渠道
E.供方以分散的小业主为主
正确答案：BD
第2题：
房地产分销渠道一般为短渠道，其主要原因有（ ）。
A.房地产是标准化商品
B.房地产卖方需要控制分销渠道
C.消费者对房地产多为一次性购买
D.房地产经纪机构能提供标准化服务
E.消费者希望从房地产生产者或所有者那里直接购买
B.房地产卖方需要控制分销渠道
C.消费者对房地产多为一次性购买
D.房地产经纪机构能提供标准化服务
E.消费者希望从房地产生产者或所有者那里直接购买
答案：B,C,E
解析：
由于房地产产品位置固定性、价格昂贵、信息不对称和异质性等特点，同时开发商需要控制分销渠道达到控制房地产销售过程的目的，消费者对房地产一次性购买行为，又促使其希望直接从房地产产品的生产者或所有者那里直接购买到产品，使得房地产分销渠道通常为短渠道，而不是像日用百货等标准化商品可以通过多个批发商、代理商和零售商多个中间环节进行销售。
第3题：
● Dell公司通过网站将电脑销售给消费者是一种 （44） 的典型代表。
A. 直接营销渠道 B. 间接营销渠道
C. 拉式营销渠道 D. 推式营销渠道
正确答案：A
第4题：
关于房地产分销渠道，下列说法正确的有（ ）。
A.房地产分销渠道的起点是房地产产品和服务的消费者
B.房地产分销渠道的终点是开发商、房屋出售（租）者
C.房地产分销渠道的中间环节包括批发商、零售商、代理商和经纪人等
D.建立专门的分销渠道进行房地产产品销售，可以减少潜在消费者搜寻产品的次数，提高形成交易的效率
E.通过分销商的标准化销售行为，可以提高房地产交易的标准化程度
B.房地产分销渠道的终点是开发商、房屋出售（租）者
C.房地产分销渠道的中间环节包括批发商、零售商、代理商和经纪人等
D.建立专门的分销渠道进行房地产产品销售，可以减少潜在消费者搜寻产品的次数，提高形成交易的效率
E.通过分销商的标准化销售行为，可以提高房地产交易的标准化程度
答案：C,D,E
解析：
房地产分销是指将房地产产品和服务由生产商转移到消费者的过程。房地产分销渠道的起点是开发商、房屋出售（租）者，终点是房地产产品和服务的消费者，中间环节包括批发商、零售商、代理商和经纪人等。建立专门的分销渠道进行房地产产品销售的好处包括：①减少了潜在消费者搜寻产品的次数，提高了形成交易的效率；②通过分销商的标准化销售行为，提高了房地产交易的标准化程度；③便于房地产销售方找到交易对象。
第5题：
通过多个营销渠道将房地产产品销售到统一目标市场的销售渠道类型是（ ）。
A.多重分销
B.密集分销
C.选择分销
D.独家分销
B.密集分销
C.选择分销
D.独家分销
答案：A
解析：
房地产分销渠道的类型有：①直销；②利用中间商进行销售；③多重分销。其中，多重分销是指通过多个营销渠道将房地产产品和服务销售到同一个目标市场。例如，在某些存量房房屋代理协议中，存量房产权人既委托房地产经纪机构代理销售，同时合同也约定产权人可以自行销售。根据选择销售零售商的数量，分销强度可以依次分为：a．密集分销，是通过尽可能多的中间商形成销售渠道；b．选择分销，是按照一定条件选择多个同类中间商经销自己产品的渠道；c．独家分销，是指仅选择一个中间商的渠道。
第6题：
Dell公司通过网站将电脑销售给消费者是一种______的典型代表。
A.直接营销渠道
B.间接营销渠道
C.拉式营销渠道
D.推式营销渠道
B.间接营销渠道
C.拉式营销渠道
D.推式营销渠道
答案：A
解析：
本题考查网络营销渠道的基础知识。网络营销渠道可分为直接营销渠道和间接营销渠道。直接营销渠道是商品直接从生产者转移给消费者或使用者的营销渠道。间接营销渠道是指把商品经由中间商销售给消费者或使用者的营销渠道。Dell公司通过网站将电脑销售给消费者是一种典型的直销模式。
第7题：
通过多个营销渠道将房地产产品销售到统一目标市场的销售渠道类型是（ ）。
A、多重分销
B、密集分销
C、选择分销
D、独家分销
B、密集分销
C、选择分销
D、独家分销
答案：A
解析：
房地产分销渠道的类型有：①直销；②利用中间商进行销售；③多重分销。其中，多重分销是指通过多个营销渠道将房地产产品和服务销售到同一个目标市场。例如，在某些存量房房屋代理协议中，存量房产权人既委托房地产经纪机构代理销售，同时合同也约定产权人可以自行销售。B项，密集型分销渠道是通过尽可能多的中间商形成销售渠道；C项，选择性分销是按照一定条件选择多个同类中间商经销自己产品的渠道；D项，独家分销渠道是指仅选择一个中间商的渠道。
第8题：
房地产开发商在分销渠道策略的选择中,主要有二种渠道策略可供选择,即直接销售渠道策略及间接销售渠道策略。()
此题为判断题(对，错)。
参考答案：√
第9题：
通过多个营销渠道将房地产产品销售到同一目标市场的营销渠道类型是（ ）。
A.多重分销
B.密集分销
C.选择分销
D.独家分销
B.密集分销
C.选择分销
D.独家分销
答案：A
解析：
多重分销；
多重分销是指通过多个营销渠道将房地产产品和服务销售到同一个目标市场。例如，在某些存量房房屋代理协议中，存量房产权人既委托房地产经纪机构代理销售，同时合同也约定产权人可以自行销售。当产权人自行销售成功后，产权人只支付经纪机构一些成本费用。
多重分销是指通过多个营销渠道将房地产产品和服务销售到同一个目标市场。例如，在某些存量房房屋代理协议中，存量房产权人既委托房地产经纪机构代理销售，同时合同也约定产权人可以自行销售。当产权人自行销售成功后，产权人只支付经纪机构一些成本费用。
第10题：
主要的房地产营销渠道有房地产开发商直销和委托（ ）销售。
A、报纸等媒体
B、中间商
C、网络代理渠道
D、房地产服务商
B、中间商
C、网络代理渠道
D、房地产服务商
答案：B
解析：
房地产分销渠道通常有两种：①直销。直销是一种销售渠道最短的途径，是指房地产产品由开发商、房地产产权人、房地产服务供应商（如物业管理）直接转移到最终用户。②利用中间商进行销售。房地产开发商、不动产权利人或房地产服务商委托房地产经纪机构进行产品的销售，将其转移到最终用户。