房地产经纪业务操作

多选题房地产市场调查的目的是（）。A掌握房地产市场变化规律B了解消费者对房屋质量、面积、价格等的意见C了解消费者对房屋质量、面积、价格等的要求D了解市场对某种类型房屋的需求量和销售趋势E编制营销预算方案

题目
多选题
房地产市场调查的目的是（）。
A

掌握房地产市场变化规律

B

了解消费者对房屋质量、面积、价格等的意见

C

了解消费者对房屋质量、面积、价格等的要求

D

了解市场对某种类型房屋的需求量和销售趋势

E

编制营销预算方案

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第1题：

下列各项中，()是根据市场调查目的进行分类的市场调查类型。

A:连续性市场调查
B:探测性市场调查
C:文案调查
D:专项市场调查

答案：B
解析：
根据不同的划分维度，市场调查可以划分为不同的类别。根据市场调查目的分类，可分为：①探测性市场调查；②描述性市场调查；③因果性市场调查；④预测性市场调查。根据调查的组织形式分类，可分为：①专项市场调查；②定期市场调查；③连续性市场调查。根据调查方法分类，可分为：①文案调查；②实地调查。

第2题：

房地产项目投资机会研究的主要任务是()。

A:对房地产项目的可能性与潜在效益进行论证分析
B:对房地产项目的自然条件、法律条件、技术条件和财务条件进行充分的分析和论证
C:对投资方向提出建议，以土地资源和房地产市场调查预测为基础，寻找最佳投资机会
D:以上都不是

答案：C
解析：

第3题：

房地产市场调查方法主要有()、()、()和()。


参考答案：普查法;抽样调查法;直接调查法;间接调查法

第4题：

按照市场调查的目的，市场调查可分为（）、（）、（）和（）。


正确答案:探测性调查；描述性调查；因果关系调查；预测性调查

第5题：

项目的（）是房地产市场调查中的核心问题之一。要进行项目成本调查，必须了解房地产价格的构成。

  • A、成本调查
  • B、问卷调查
  • C、收益调查
  • D、费用调查

正确答案:A

第6题：

对房地产市场调查的分析与评估，主要是考虑房地产市场调查的（　　）。

A．有效性
B．经济性
C．参与性
D．广泛性

答案：A
解析：
对市场调查的分析与评估，主要是考察市场调查的有效性。一般来讲，有效的市场调查必须具备以下特点：①方法科学；②调查具有创造性；③调查方法多样；④模型和数据相互依赖；⑤合理的信息价值和成本比率；⑥正常的怀疑态度；⑦市场调查过程遵守职业道德。

第7题：

房地产项目定位阶段的市场调查应从了解开发项目的(　 )入手。

A.土地状况
B.交通状况
C.周边周边景观
D.社会需求

答案：A
解析：

第8题：

房地产市场调查 名词解释


参考答案：以房地产为特定对象,对相关的市场信息进行系统的收集、整理、记当和分析，对房地产市场进行研究和预测，并最终为房地产投资项目提供决策服务的一种活动。

第9题：

简述房地产市场调查的方法。


正确答案: 房地产市场调查的方法涉及：
（1）询问调查法；
（2）观察调查法；
（3）试验调查法；
（4）统计分析法。

第10题：

简述房地产市场调查的主要内容。


正确答案: （1）市场环境调查；
1）政治法律环境调查；2）经济环境调查；3）社会文化环境调查；4）社区环境调查。
（2）市场专题调查；
1）房地产市场需求调查；
①房地产消费者调查；
②房地产消费动机调查；
③房地产消费行为调查；
2）房地产市场供给调查；
①行情调查；
②现有房地产租售客户和业主对房地产的环境、功能、格局、售后服务的意见及对某种房地产产品的接受程度；
③新技术、新产品、新工艺、新材料的出现及其在房地产产品上的应用情况；
④建筑设计及施工企业的有关情况。
3）房地产市场营销活动调查；
①房地产市场竞争情况调查；
②房地产价格调查；
③房地产促销调查；
④房地产营销渠道调查。

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