房地产经纪业务操作
多选题在存量房经纪业务商圈调查中，初步调查的内容有（ ）。A楼盘是否存在产权纠纷B有效商圈内的标志性建筑C有效商圈周边的生活配套设施D楼盘总面积、主要户型、总套数、开盘价格E楼盘名称、坐落位置、竣工日期及开发企业
题目
多选题
在存量房经纪业务商圈调查中，初步调查的内容有（ ）。
A
楼盘是否存在产权纠纷
B
有效商圈内的标志性建筑
C
有效商圈周边的生活配套设施
D
楼盘总面积、主要户型、总套数、开盘价格
E
楼盘名称、坐落位置、竣工日期及开发企业
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相似问题和答案
第1题：
二手房经纪业务商圈调查具有很强的重要性，表现在( )。
A:商圈调查可以了解竞争对手，做到知己知彼
B:商圈调查结果可以为客户提供各项数据
C:商圈调查结果可以作为房地产经纪人制订商业计划的依据
D:商圈调查可以增强房地产经纪人对市场变化的敏锐度和自信
E:商圈调查可以目标市场潜在的客户需要为导向，满足其产品期望
B:商圈调查结果可以为客户提供各项数据
C:商圈调查结果可以作为房地产经纪人制订商业计划的依据
D:商圈调查可以增强房地产经纪人对市场变化的敏锐度和自信
E:商圈调查可以目标市场潜在的客户需要为导向，满足其产品期望
答案：A,B,C,D
解析：
第2题：
在存量房经纪业务商圈调查中，初步调查的内容有( )。
A:楼盘是否存在产权纠纷
B:有效商圈内的标志性建筑
C:有效商圈周边的生活配套设施
D:楼盘总面积、主要户型、总套数、开盘价格
E:楼盘名称、坐落位置、竣工日期及开发企业
B:有效商圈内的标志性建筑
C:有效商圈周边的生活配套设施
D:楼盘总面积、主要户型、总套数、开盘价格
E:楼盘名称、坐落位置、竣工日期及开发企业
答案：B,C,D,E
解析：
第3题：
存量房租赁居间业务中，房地产经纪机构提供的服务内容有（ ）。
A.提供租赁信息
B.实地查看和权属调查
C.协助议价和交易撮合
D.协助订立房屋租赁合同
E.协助搬家
B.实地查看和权属调查
C.协助议价和交易撮合
D.协助订立房屋租赁合同
E.协助搬家
答案：A,B,C,D
解析：
在存量房租赁居间业务中，房地产经纪机构提供的服务内容主要包括：①提供租赁信息；②提供市场行情和相关政策咨询；③房地产实地查看和权属调查；④信息发布和广告宣传；⑤协助议价、交易撮合、订立房屋租赁合同；⑥代办房屋租赁合同备案手续；⑦协助缴纳税费；⑧协助交验房屋等。
第4题：
关于商圈调查的说法，正确的有（ ）。
A:商圈调查结果可作为房地产经纪机构制订商业计划的依据
B:商圈调查可以了解更多为客户提供服务的有效信息
C:商圈调查可以增强房地产经纪人对市场变化的敏锐度
D:商圈调查只是刚刚入行的新手才需要进行的工作
E:商圈调查中最主要、最有效的方法是访谈法
B:商圈调查可以了解更多为客户提供服务的有效信息
C:商圈调查可以增强房地产经纪人对市场变化的敏锐度
D:商圈调查只是刚刚入行的新手才需要进行的工作
E:商圈调查中最主要、最有效的方法是访谈法
答案：A,B,C
解析：
第5题：
根据调查内容的深入程度，商圈调查可以分为（ ）。
A、初步调查
B、商圈交易量
C、深入调查
D、商圈范围
E、个案调查
B、商圈交易量
C、深入调查
D、商圈范围
E、个案调查
答案：A,C,E
解析：
房地产经纪人必须要全面地进行商圈调查，以满足不同客户以及相同的客户在不同时期的需求。根据调查内容的深入程度，可将商圈调查分为：①初步调查；②深入调查；③个案调查。
第6题：
根据调查内容的深入程度，商圈调查可以分为（ ）。
A.初步调查
B.商圈交易量
C.深入调查
D.商圈范围
E.个案调查
B.商圈交易量
C.深入调查
D.商圈范围
E.个案调查
答案：A,C,E
解析：
房地产经纪人必须要全面地进行商圈调查，以满足不同客户以及相同的客户在不同时期的需求。根据调查内容的深入程度，可将商圈调查分为：①初步调查；②深入调查；③个案调查。
第7题：
下列关于存量房经纪业务商圈调查的重要性描述正确的有（ ）。
A.商圈调查可以了解竞争对手，做到知己知彼
B.商圈调查结果可以为客户提供各项数据
C.商圈调查结果不能作为房地产经纪人制定商业计划的依据
D.商圈调查可以增强房地产经纪人对市场变化的敏锐度和自信
E.商圈调查对房地产经纪人的房源委托量没有影响
B.商圈调查结果可以为客户提供各项数据
C.商圈调查结果不能作为房地产经纪人制定商业计划的依据
D.商圈调查可以增强房地产经纪人对市场变化的敏锐度和自信
E.商圈调查对房地产经纪人的房源委托量没有影响
答案：A,B,D
解析：
存量房经纪业务商圈调查具有很强的重要性，具体表现包括：①商圈调查结果可以作为房地产经纪人制定商业计划的依据；②商圈调查结果可以作为房地产经纪人制定工作重点的依据；③商圈调查结果可以为客户提供各项数据；④商圈调查可以了解竞争对手，做到知己知彼；⑤商圈调查可以增强房地产经纪人对市场变化的敏锐度和自信；⑥商圈调查可以增加房地产经纪人的房源委托量，进而提高经纪服务费收入。
第8题：
目前在我国，以存量房经纪业务为主的房地产经纪机构，大多采用有店铺经营模式，这种模式非常强调通过（ ）来开拓客户。
A.媒体开发
B.老客户开发
C.网络开发
D.商圈经营
B.老客户开发
C.网络开发
D.商圈经营
答案：D
解析：
一般房地产经纪机构都会通过品牌宣传和公共关系活动，来宣传自己，进而吸引客户。但具体的客户开拓还需要借助一些切实有效的手段。目前在我国，以存量房经纪业务为主的房地产经纪机构，大多采用有店铺经营模式，这种模式非常强调通过商圈经营来开拓客户。
第9题：
根据调查内容的深度不同，可将商圈调查分为初步调查、深入调查和（ ）。
A:全面调查
B:抽样调查
C:跟踪调查
D:个案调查
B:抽样调查
C:跟踪调查
D:个案调查
答案：D
解析：
第10题：
存量房经纪业务中的商圈是指房地产经纪人或房地产经纪公司从事房地产经纪业务和服务对象的（ ）。
A.地域范围
B.业务种类
C.时间期限
D.辐射能力
B.业务种类
C.时间期限
D.辐射能力
答案：A
解析：
存量房经纪业务商圈，是指某一房地产经纪人从事存量房经纪业务和服务对象（主要指能得到的委托旁源信息）的地域范围。在房地产经纪人从事存量房业务的地域范围之内的，称为存量房经纪业务有效商圈。