商品房买卖合同是买卖双方就物业交易详细约定的书面合约
商品房买卖合同具有法律效力
商品房买卖合同基本是网上签署的,一经签订非经特定程序不可改变,若需变更必须经过特定程序
销售人员在协助购房者签订商品房买卖合同时,需要充分了解合同内容,并提示购房者认真阅读
第1题:
下列关于商品房销售的表述中,正确的是( )。
A.商品房买卖合同中约定的面积误差不得超过3%
B.按何种面积计价,就按何种面积登记发证
C.按套内建筑面积计价的,商品房买卖合同中应当注明建筑面积和分摊的共有建筑面积
D.商品房买卖合同对面积误差无约定的,应据实计算房价款
第2题:
王某死后,关于甲公司与王某的买卖合同,下列表述错误的是: A.甲公司有权解除该买卖合同 B.大王和小王有权解除该买卖合同 C.大王和小王对该买卖合同原王某承担的债务负连带责任 D.大王和小王对该买卖合同原王某承担的债务按其继承份额负按份责任
第3题:
下列关于商品房屋销售的表述中,正确的是( )
A商品房买卖合同约定的面积误差不的超过3%
B按何种面积计价,就按何种面积登记发证
C按套内建筑面积计价的,商品房买卖合同中应当注明建筑面积和分摊的共有建筑面积
D商品房买卖合同对面积误差无约定的,应据实计算房价款
第4题:
第5题:
第6题:
在商品房销售时,按套内建筑面积计价的,商品房买卖合同中应当注明分摊的共有建筑面积。( )
A.正确
B.错误
第7题:
第8题:
下列关于商品房买卖合同与贷款合同的效力关系,说法正确的有( )。
A.贷款合同未能订立,导致商品房买卖合同不能履行的,则当事人可以要求解除合同
B.商品房买卖合同被解除,则贷款合同也应相应解除
C.贷款合同未能订立,导致商品房买卖合同不能履行的,在可以归责于一方当事人的情况下,由该当事人赔偿损失
D.贷款合同未能订立,导致商品房买卖合同不能履行的,当事人无须承担赔偿责任
【正确答案】:ABC
【答案解析】:本题考核商品房买卖合同与贷款合同的效力关系。根据规定,贷款合同未能订立,导致商品房买卖合同不能履行的,则当事人可以要求解除合同,并分析贷款合同未能订立的原因,在可以归责于一方当事人的情况下,由该当事人赔偿损失。
第9题:
第10题: