房地产经纪业务操作

多选题房地产经纪公司代理销售房地产产品和服务的主要形式有（）。A联合代理B独家代理C买方代理D卖方代理E双重代理

题目
多选题
房地产经纪公司代理销售房地产产品和服务的主要形式有（）。
A

联合代理

B

独家代理

C

买方代理

D

卖方代理

E

双重代理

参考答案和解析
正确答案： D,B
解析： 除了ABCDE，还包括首席代理和分代理以及双权代理、一般代理和特殊代理。
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第1题：

商品房销售代理的形式主要有()。

A:独家代理
B:公开销售代理
C:联合销售代理
D:加盟代理
E:独家销售权代理

答案：A,B,C,E
解析：
本题考查商品房销售代理的形式。根据房地产开发企业与房地产经纪机构之间的关系不同，商品房销售代理主要有独家代理、独家销售权代理、公开销售代理、联合销售代理。

第2题：

房地产开发企业将商品房（一般是整个楼盘）的销售权单独委托给一家房地产经纪机构代理的是()。

A:独家代理
B:独家销售权代理
C:公开销售代理
D:联合销售代理

答案：A
解析：
独家代理是指房地产开发企业将商品房（一般是整个楼盘）的销售权单独委托给一家房地产经纪机构代理。

第3题：

依代理委托方的不同，物业代理可以分为（ ）。

A．联合代理

B．买方代理

C．独家代理

D．卖方代理

E．双重代理


正确答案：BDE
BDE依代理委托方的不同，物业代理还可以分为买方代理、卖方代理和双重代理。

第4题：

下列选项中，不属于房地产经纪机构代理形式的是（　）。

A.联合代理
B.独家代理
C.双重代理
D.次级代理

答案：D
解析：
本题考查的是选择物业租售形式。代理的形式主要有：联合代理和独家代理；买方代理、卖方代理和双重代理；首席代理和分代理。

第5题：

根据房地产开发企业与房地产经纪结构之间的关系不同，商品销售代理分为了不同的形式，以下不属于该种划分的是()。

A:独家代理
B:共同代理
C:买方代理和卖方代理
D:参与代理

答案：C
解析：
卖方代理和买房代理是根据服务对象的不同而进行分类的，因此，C项符合题意，本题选C。

第6题：

根据房地产开发企业与房地产经纪机构之间的关系不同，商品房销售代理主要有（）。

A、买方代理
B、独家销售权代理
C、卖方代理
D、公开销售代理
E、联合销售代理

答案：B,D,E
解析：
根据房地产开发企业与房地产经纪机构之间的关系不同，商品房销售代理主要有独家代理、独家销售权代理、公开销售代理、联合销售代理。

第7题：

（　　）是指房地产开发企业将商品房的出售权同时委托给数家房地产经纪机构，按谁先代理成功，谁享有佣金的一种代理方式。

A.独家代理
B.独家销售权代理
C.公开销售代理
D.联合销售代理

答案：C
解析：
公开销售代理：是指房地产开发企业将商品房的出售权同时委托给数家房地产经纪机构，按谁先代理成功，谁享有佣金的一种代理方式。各房地产经纪机构之间是平行的关系，委托人需要进行各房地产经纪机构之间的协调，协调工作量较大，佣金结算也相对复杂。

第8题：

根据房地产开发企业与房地产经纪结构之间的关系不同，商品销售代理分为了不同的形式，以下不属于该种划分的是（ ）。

A．独家代理

B．共同代理

C．买方代理和卖方代理

D．参与代理


正确答案：C
卖方代理和买房代理是根据服务对象的不同而进行分类的，因此，C项符 合题意，本题选C。

第9题：

根据房地产开发企业与房地产经纪机构之间的关系不同，商品房销售代理主要有独家代理、独家销售权代理、联合代理和()。

A.整体销售权代理
B.部分销售权代理
C.公开销售代理
D.公开销售权代理

答案：C
解析：
根据房地产开发企业与房地产经纪机构之间的关系不同，商品房销售代理主要有独家代理、独家销售权代理、公开销售代理和联合代理。

第10题：

房地产经纪机构为房地产开发企业代理销售商品房的业务属于（　　）。

A.存量房经纪业务中的买方代理
B.存量房经纪业务中的卖方代理
C.新建商品房经纪业务中的买方代理
D.新建商品房经纪业务中的卖方代理

答案：D
解析：
参见第1题解析。

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