房地产经纪业务操作
单选题买方不需要贷款的存量房交易中，交易资金监管的程序有： ①签订资金监管协议； ②办理房屋所有权转移登记； ③买方将交易资金存入监管账户； ④交易资金划转至卖方账户。 其正确时顺序是（）。A ①②③④B ③①②④C ①③②④D ①④③②
题目
单选题
买方不需要贷款的存量房交易中，交易资金监管的程序有： ①签订资金监管协议； ②办理房屋所有权转移登记； ③买方将交易资金存入监管账户； ④交易资金划转至卖方账户。 其正确时顺序是（）。
A
①②③④
B
③①②④
C
①③②④
D
①④③②
参考答案和解析
正确答案：
B
解析：
暂无解析
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相似问题和答案
第1题：
单选题
正式面谈包括五个环节，其中第四个环节是（ ）。
A
收尾
B
主体
C
结束语
D
预约
正确答案：
B
解析：
正式面谈的五个环节依次为：①预先计划（面谈的准备部分）；②开场白；③主体；④收尾（结束部分）；⑤结束（回访）。
正式面谈的五个环节依次为：①预先计划（面谈的准备部分）；②开场白；③主体；④收尾（结束部分）；⑤结束（回访）。
第2题：
多选题
在实际操作中，制定写字楼销售策略的主要依据有（）。
A
营销推广渠道
B
市场竞争优势
C
客户经济状况
D
目标客户需求
E
项目差异化特点
正确答案：
B,D,E
解析：
第3题：
单选题
房地产经纪人员在售楼处现场接待时应（）。
A
及时捕捉购房客户需求，有针对性的介绍产品
B
贬低周边竞争对手的产品
C
项目具有优越感，不聆听客户谈话
D
承诺可以买房入学
正确答案：
D
解析：
暂无解析
第4题：
单选题
下列关于等额本金还款方式的表述，错误的是（ ）。
A
在等额本金还款方式下，还款初期月还款额较等额本息还款法略高，但可节省整体利息支出
B
等额本金还款方式的特点表现在本金在整个还款期内平均分摊，利息按贷款本金余额逐日支付，每月还款额在逐渐减少，但偿还本金的速度逐渐增加
C
其计算公式为：本金/还款月数+（本金-累计已还本金）×月利率
D
适用于打算提前还贷者
正确答案：
B
解析：
等额本金还款是指每月以相等的金额偿还本金，利息按剩余本金逐月结清。这种还款方式下，还款初期月还款额较等额本息还款法略高，但可节省整体利息支出。其计算公式为：本金/还款月数+（本金-累计已还本金）×月利率，该还款方式适合的人群为：①打算提前还贷者；②当前收入尚可的中年人或公司。
等额本金还款是指每月以相等的金额偿还本金，利息按剩余本金逐月结清。这种还款方式下，还款初期月还款额较等额本息还款法略高，但可节省整体利息支出。其计算公式为：本金/还款月数+（本金-累计已还本金）×月利率，该还款方式适合的人群为：①打算提前还贷者；②当前收入尚可的中年人或公司。
第5题：
单选题
就某一个客户而言，既可成为客源，同时他也可能成为房源的提供者，在同一时间或不同时间角色互换或重叠，体现了客源与房源（ ）的关系。
A
互为条件
B
相得益彰
C
互为目标
D
相互作用
正确答案：
D
解析：
第6题：
单选题
房地产经纪人为买房客户提供多套房源供其选择，这表明房源具有（）的特征。
A
独家性
B
动态性
C
多样性
D
可替代性
正确答案：
A
解析：
第7题：
单选题
风险防范的措施主要从（）入手。
A
管理机制
B
问题根源
C
防范原则
D
防范技术
正确答案：
A
解析：
房地产经纪机构风险的防范措施主要从管理机制入手，包括对外承诺标准化、投诉处理、权限控制与分配等。
第8题：
不定项题
A房地产公司依托计算机网络系统管理房源信息的优点为（）。
A
保证信息准确
B
搜集信息便捷
C
推广速度较快
D
节约公司成本
正确答案：
B
解析：
第9题：
单选题
房地产交易资金监管方式中，房地产经纪机构监管是指通过（）划转交易资金。
A
政府主管部门设立的存量房交易资金托管中心
B
当地房地产行政主管部门在银行开设的监管专用账户
C
买卖双方自行选择政府主管部门指定的一家银行
D
房地产经纪机构在银行开设的监管专用账户
正确答案：
C
解析：
暂无解析
第10题：
单选题
在存量房买卖过程中，对购房首付款不会产生影响的因素是（）。
A
评估价格
B
贷款成数
C
卖方对资金的急需程度
D
卖方的信用情况
正确答案：
B
解析：
暂无解析