房地产经纪业务操作
不定项题奔腾公司对高档住宅需求的情况调研，适宜采用的方法是（ ）。A抽样调查B典型调查C重点调查D普查
题目
不定项题
奔腾公司对高档住宅需求的情况调研，适宜采用的方法是（ ）。
A
抽样调查
B
典型调查
C
重点调查
D
普查
参考答案和解析
正确答案：
B
解析：
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相似问题和答案
第1题：
共用题干
甲房地产公司欲建设一住宅项目，委托一社会调研公司进行住宅项目调研，该调查公司设定了开放式的调研问卷，进行调研工作，其问卷内容如下：(1)您能想象小区绿化的好处吗？(2)您认为精装房的优缺点在哪里？(3)若您买房您最看重哪一点？(4)您认为小区环境设计应该注意哪些内容？
甲房地产公司欲建设一住宅项目，委托一社会调研公司进行住宅项目调研，该调查公司设定了开放式的调研问卷，进行调研工作，其问卷内容如下：(1)您能想象小区绿化的好处吗？(2)您认为精装房的优缺点在哪里？(3)若您买房您最看重哪一点？(4)您认为小区环境设计应该注意哪些内容？
房地产市场调研的核心内容是()。
A:房地产市场供给调研
B:房地产市场需求调研
C:房地产市场营销活动调研
D:房地产市场竞争者调研
A:房地产市场供给调研
B:房地产市场需求调研
C:房地产市场营销活动调研
D:房地产市场竞争者调研
答案：B
解析：
本题考查开放式问卷的优点。开放式问卷中只有问题没有备选答案，所以被调查者可以有很大的空间来回答，所以所受的约束小。
了解购房意向，最合适的方法是入户调查。
本题考查房地产市场需求调研。房地产市场需求调研是房地产市场调研的核心内容。
本题考查小组访谈法。小组访谈法是定性调研中经常使用的方法，在房地产市场调研中其应用范围较广，如对房地产市场发展趋势的研判，房地产开发项目的市场地位，房地产产品的优劣势分析，消费者对房地产需求的偏好，房地产开发项目卖点的挖掘，房地产广告主题的设计等，均可采用小组访谈法。
了解购房意向，最合适的方法是入户调查。
本题考查房地产市场需求调研。房地产市场需求调研是房地产市场调研的核心内容。
本题考查小组访谈法。小组访谈法是定性调研中经常使用的方法，在房地产市场调研中其应用范围较广，如对房地产市场发展趋势的研判，房地产开发项目的市场地位，房地产产品的优劣势分析，消费者对房地产需求的偏好，房地产开发项目卖点的挖掘，房地产广告主题的设计等，均可采用小组访谈法。
第2题：
共用题干
甲房地产公司欲建设一住宅项目，委托一社会调研公司进行住宅项目调研，该调查公司设定了开放式的调研问卷，进行调研工作，其问卷内容如下：(1)您能想象小区绿化的好处吗？(2)您认为精装房的优缺点在哪里？(3)若您买房您最看重哪一点？(4)您认为小区环境设计应该注意哪些内容？
甲房地产公司欲建设一住宅项目，委托一社会调研公司进行住宅项目调研，该调查公司设定了开放式的调研问卷，进行调研工作，其问卷内容如下：(1)您能想象小区绿化的好处吗？(2)您认为精装房的优缺点在哪里？(3)若您买房您最看重哪一点？(4)您认为小区环境设计应该注意哪些内容？
若要了解居民的购房意向，确定市场需求，最合适的调研方法是()。
A:电话访问法
B:邮寄访问法
C:路上拦截
D:入户访问
A:电话访问法
B:邮寄访问法
C:路上拦截
D:入户访问
答案：D
解析：
本题考查开放式问卷的优点。开放式问卷中只有问题没有备选答案，所以被调查者可以有很大的空间来回答，所以所受的约束小。
了解购房意向，最合适的方法是入户调查。
本题考查房地产市场需求调研。房地产市场需求调研是房地产市场调研的核心内容。
本题考查小组访谈法。小组访谈法是定性调研中经常使用的方法，在房地产市场调研中其应用范围较广，如对房地产市场发展趋势的研判，房地产开发项目的市场地位，房地产产品的优劣势分析，消费者对房地产需求的偏好，房地产开发项目卖点的挖掘，房地产广告主题的设计等，均可采用小组访谈法。
了解购房意向，最合适的方法是入户调查。
本题考查房地产市场需求调研。房地产市场需求调研是房地产市场调研的核心内容。
本题考查小组访谈法。小组访谈法是定性调研中经常使用的方法，在房地产市场调研中其应用范围较广，如对房地产市场发展趋势的研判，房地产开发项目的市场地位，房地产产品的优劣势分析，消费者对房地产需求的偏好，房地产开发项目卖点的挖掘，房地产广告主题的设计等，均可采用小组访谈法。
第3题：
企业对市场情况不甚了解或者对问题不知从何处寻找突破时所采用的方法是()
A.因果性调研
B.探索性调研
C.描述性调研
D.预测性调研
正确答案:B
第4题：
综述郊野高档住宅社区的特点及绿地规划设计的原理和方法。
正确答案: 特点：需要高起点、高标准地进行全面的规划设计，不但要考虑内外交通便捷安全，设施齐全，物业管理社区服务配套，而且要融入生态景观、历史文脉、可持续发现等新的社区规划建设的理论和方法，将建筑形态、山水景观园林环境和社区文化结合起来，形成居住游憩相结合的景观生态住宅社区。
原理和方法：
一、规划目标：充分体现可持续发展、充实生态文化、历史文化内涵、形成社区可居可游的综合功能。
二、布局：把社区主干道作为展示社区内山水园林景观、联系规划景点的游览路线。
三、住宅建筑群或社区公共功能中心。四、规划设计手法：
①保护自然山林，进行林相改造，形成社区最主要的自然生态景观。
②湖泊水塘及滨水地带是社区中宁静又活泼的空间环境，由缓坡草地过度到自然山林或配植的树丛。
③住宅建筑群的环境绿化应注意把握原则：布局上以自然式为主。
④主干道两侧结合不同景点和建筑组群的绿化布置，疏密相间。
⑤通过绿化弥补或修复对地形的破坏。
⑥在绿化材料的选择方面，可选用当地山野生长的观赏价值较高的乡土植物和对环境条件较敏感而观赏价值较的园林植物。
第5题：
为掌握高档住宅需求情况，房地产经纪机构选择大户型需求的客户作为调查对象的调查方法是( )。
A:重点调查
B:抽样调查
C:典型调查
D:全面调查
B:抽样调查
C:典型调查
D:全面调查
答案：C
解析：
第6题：
共用题干
甲房地产公司欲建设一住宅项目，委托一社会调研公司进行住宅项目调研，该调查公司设定了开放式的调研问卷，进行调研工作，其问卷内容如下：(1)您能想象小区绿化的好处吗？(2)您认为精装房的优缺点在哪里？(3)若您买房您最看重哪一点？(4)您认为小区环境设计应该注意哪些内容？
甲房地产公司欲建设一住宅项目，委托一社会调研公司进行住宅项目调研，该调查公司设定了开放式的调研问卷，进行调研工作，其问卷内容如下：(1)您能想象小区绿化的好处吗？(2)您认为精装房的优缺点在哪里？(3)若您买房您最看重哪一点？(4)您认为小区环境设计应该注意哪些内容？
在确定消费者对房地产需求的偏好研究中()最适用。
A:小组访谈法
B:电话访问法
C:观察法
D:实验法
A:小组访谈法
B:电话访问法
C:观察法
D:实验法
答案：A
解析：
本题考查开放式问卷的优点。开放式问卷中只有问题没有备选答案，所以被调查者可以有很大的空间来回答，所以所受的约束小。
了解购房意向，最合适的方法是入户调查。
本题考查房地产市场需求调研。房地产市场需求调研是房地产市场调研的核心内容。
本题考查小组访谈法。小组访谈法是定性调研中经常使用的方法，在房地产市场调研中其应用范围较广，如对房地产市场发展趋势的研判，房地产开发项目的市场地位，房地产产品的优劣势分析，消费者对房地产需求的偏好，房地产开发项目卖点的挖掘，房地产广告主题的设计等，均可采用小组访谈法。
了解购房意向，最合适的方法是入户调查。
本题考查房地产市场需求调研。房地产市场需求调研是房地产市场调研的核心内容。
本题考查小组访谈法。小组访谈法是定性调研中经常使用的方法，在房地产市场调研中其应用范围较广，如对房地产市场发展趋势的研判，房地产开发项目的市场地位，房地产产品的优劣势分析，消费者对房地产需求的偏好，房地产开发项目卖点的挖掘，房地产广告主题的设计等，均可采用小组访谈法。
第7题：
共用题干
甲房地产开发公司(以下简称甲公司)拟开发一新项目，现需要通过市场调研了解不同类型项目的销售前景，以便更好地掌握市场，进行准确的市场定位，最终做出正确的决策。
甲房地产开发公司(以下简称甲公司)拟开发一新项目，现需要通过市场调研了解不同类型项目的销售前景，以便更好地掌握市场，进行准确的市场定位，最终做出正确的决策。
甲公司对商圈内居民住宅情况进行调研时，其调研项目应包括( )。
A:居民基本情况
B:现有住宅
C:市场景气情况
D:期望住宅
A:居民基本情况
B:现有住宅
C:市场景气情况
D:期望住宅
答案：A,B,D
解析：
第8题：
部分地采用新技术、新结构或新材料,从而使产品的功能、性能或经济指标有显着改变的产品是派生产品。如美国英特尔公司从286、386、486、奔腾、奔腾2、奔腾3到奔腾4的微处理器。()
此题为判断题(对，错)。
正确答案：错误
第9题：
共用题干
甲房地产开发公司(以下简称甲公司)获得一居住用地的开发权，经过市场调研后拟定了两个开发方案：方案一为投入2亿元开发高档住宅，建筑面积80000m2；方案二为投入1.8亿元开发普通住宅，建筑面积100000m2.甲公司对销售前景进行了预测：高档住宅销路好的概率为60％，可获收益5000万元；销路差的概率为40％，将会亏损3000万元.普通住宅销路好的概率为80％，可获收益3000万元；销路差的概率为20％，将会亏损1000万元.
甲房地产开发公司(以下简称甲公司)获得一居住用地的开发权，经过市场调研后拟定了两个开发方案：方案一为投入2亿元开发高档住宅，建筑面积80000m2；方案二为投入1.8亿元开发普通住宅，建筑面积100000m2.甲公司对销售前景进行了预测：高档住宅销路好的概率为60％，可获收益5000万元；销路差的概率为40％，将会亏损3000万元.普通住宅销路好的概率为80％，可获收益3000万元；销路差的概率为20％，将会亏损1000万元.
甲房地产开发公司对住宅项目价格制定时，需再结合()，对房地产开发企业的价格预期进行验证.
A:市场调研
B:客户的购买力研究
C:专业定价流程
D:物业需求位置
A:市场调研
B:客户的购买力研究
C:专业定价流程
D:物业需求位置
答案：A
解析：
第10题：
（）主要包括对建筑设计院，建设单位主管部门，有关管理公司，咨询公司的调研。
- A、市场供应的调研
- B、市场需求的调研
- C、市场竞争状况调研
- D、对建筑市场参与单位的调研
正确答案:D