法学基础知识
单选题甲、乙共同继承平房两间，一直由甲居住。甲未经乙同意，接该房右墙加盖一间房，并将三间房屋登记于自己名下，不久又将其一并卖给了丙。下列说法正确的是（ ）。A 甲、乙是继承房屋的按份共有人B 加盖的房屋应归甲所有C 加盖的房屋应归甲、乙共有D 乙有权请求丙返还所购三间房屋
题目
甲、乙是继承房屋的按份共有人
加盖的房屋应归甲所有
加盖的房屋应归甲、乙共有
乙有权请求丙返还所购三间房屋
相似问题和答案
第1题：
某公民甲被宣告死亡后重新出现，原由妹妹继承的两间房屋已经卖给了公民乙，对此根据民法通则的规定，对这两间房屋做出的处理决定是( )
A.由乙无偿返还甲
B.由甲的妹妹将原房返还给甲
C.由乙返还甲，甲退款给乙
D.由甲的妹妹把卖房款退还给甲
第2题：
王某和孙某是夫妻，有房屋四间。甲是孙某之母，乙是王某之妹，两人均无其他亲属。2002年孙某病逝，不久王某也因为过分悲伤，于同年病故，他们遗留的四间房屋应由（ ）。
A．甲、乙各继承两间
B．甲继承三间，乙继承一间
C．甲继承一问，乙继承三问
D．乙继承两间
C【解析】我国《继承法》第26条第1款规定：“夫妻在婚姻关系存续期间所得的共同所有的财产，除有约定的以外，如果分割遗产。应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有，其余的为被继承人的遗产。”依据以上规定，孙某病逝时。留下遗产为房屋两间。王某和甲均为第一顺序继承人。各继承房屋一间。因此，王某去世时，留下房屋三间，其仅有一个继承人乙。由乙继承所有的财产。
第3题：
甲、乙在2000年结婚，婚后购置平房两间，后两人离婚，对该房尚未进行分割，一直由甲居住。甲没有经过乙同意，就在该房右墙外加盖一间房，并将三间房屋登记于自己名下，不久又将其一并卖给了丙。下列说法正确的是( )。
A．甲、乙是房屋的按份共有人
B．加盖的房屋应归甲所有
C．加盖的房屋应归甲、乙共有
D．乙有权请求丙返还所购三间房屋
解析：本题考核共有及添附的相关规定。甲、乙夫妻关系共同共有两间平房，选项A说法错误。甲加盖的房屋是接在该房屋右墙以外的，与甲乙共同共有的房屋相互独立，甲原始取得其加盖房屋的所有权，选项C说法错误。登记所有火，且丙又为善意，所以根据公示公信原则，丙取得三间房屋的所有权，乙无权要求返还，选项D说法错误。
第4题：
甲、乙共同继承平房两间，一直由甲居住。甲未经乙同意，接在该房右墙加盖一间房，并将三间房屋登记于自己名下，不久又将其一并卖给了不知情的丙。下列说法中正确的是( )。
A．乙是继承房屋的按份共有人
B．加盖的房屋应归甲所有
C．加盖的房屋应归甲、乙共有
D．乙有权请求丙返还所购三间房屋
解析：本案中，甲加盖的房屋与甲、乙共同共有的房屋相互独立，甲原始取得其加盖房屋的所有权，故B项正确。A项甲、乙共同继承的房屋在遗产分割前属于其共同共有；D项甲为三间房屋的登记所有人，且丙为善意，丙取得三间房屋的所有权，乙无权要求返还。
第5题：
甲、乙共同继承平房两间，一直由甲居住。甲未经乙同意，接该房右墙加盖一间房，并将三间房屋登记于自己名下，不久又将其一并卖给了丙。下列哪种说法是正确的？
A．甲、乙是继承房屋的按份共有人
B．加盖的房屋应归甲所有
C．加盖的房屋应归甲、乙共有
D．乙有权请求丙返还所购三间房屋
第6题：
第 1 题 甲、乙共同继承平房两间，一直由甲居住。甲未经乙同意，接该房右墙加盖一问房，并将三间房屋登记于自己名下，不久又将其一并卖给了丙。下列说法正确的是（ ）
A．甲、乙是继承房屋的按份共有人
B．加盖的房屋应归甲所有
C．加盖的房屋应归甲、乙共有
D．乙有权请求丙返还所购三间房屋
甲、乙共同继承的房屋在遗产分割之前属于其共同共有，所以A项错误。甲加盖的房屋是接在该房屋右墙以外的，与甲乙共同共有的房屋相互独立，甲原始取得其加盖房屋的所有权，所以B项正确、C项错误。《民通意见》第89条规定，共同共有人对共有财产享有共同的权利，承担共同的义务。在共同共有关系存续期间，部分共有人擅自处分共有财产的，一般认定无效。但第三人善意、有偿取得该财产的，应当维护第三人的合法权益，对其他共有人的损失，由擅自处分共有财产的人赔偿。甲对其加盖的房屋有处分权，对其与乙共同共有的房屋无处分权，但由于甲为三间房屋的登记所有人，且丙又为善意，所以根据公示公信原则，丙取得三间房屋的所有权，乙无权要求返还。所以，选择B项。
第7题：
王甲与李乙于2003年5月10日登记结婚。王甲父去世，王甲继承其父3间房。半年后，王甲不幸遭遇车祸身亡。李乙甚为悲痛，引发早产，生下一婴儿，因不足月，两天后死亡，李乙接连遭遇打击，一时心灰意冷，遂自杀身亡。李乙死后，王甲之弟弟王二甲与李乙之母亲何爱乙为李乙办理了后事，对于王甲留下的三间房，二人均提出应由其个人继承，双方无法达成一致意见，故诉至法院，下列观点不正确的是：（ ）
A．本案中，王甲所留三间房应由王甲之弟与李乙之母均分
B．本案中，王甲所留三间房王甲之弟不得继承
C．本案中，对王甲所留三间房，王甲之弟有继承权，因为王甲之弟是王甲的法定继承人之一
D．本案中，王甲所留三间房应由李乙之母继承，因王甲死亡后，该三间房一半归李乙，一半由李乙和婴儿共同继承，婴儿死后其遗产由其母李乙继承，李乙死后其全部遗产由其母继承
「考点」法定继承人的范围和顺序
「解析」《继承法》第10条规定，遗产按照下列顺序继承：第一顺序：配偶、子女、父母。第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后。由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。依此，可以得知本案B、D项的观点是正确的；A、C项的观点是错误的，不符合法定继承的顺序。
第8题：
下列需要当事人双方共同申请的登记的是：
A.甲在自己的建筑用地上首次为乙设定地役权
B.经过法院判决登记在甲名下的房屋归属乙所有
C.甲继承房屋进行变更登记
D.乙主张登记在甲名下的房屋应该属于自己所有，申请变更登记
解析：
A项：《不动产登记暂行条例》第14条第一款规定：“因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请”。甲乙之间设定地役权，属于双方共同申请不动产登记的事由
BCD项：《不动产登记暂行条例》第14条第二款规定：“属于下列情形之一的，可以由当事人单方申请：(1)尚未登记的不动产首次申请登记的;(2)继承、接受遗赠取得不动产权利的;(3)人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的;”继承、接受遗赠取得不动产权利的;人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的;申请更正登记或者异议登记的;属于单方申请登记。所以BCD，属于单方申请的登记。综上所述，本题正确答案A。
第9题：
甲父去世时留有一套商品房，甲为唯一继承人。甲父去世不久，甲因急需用钱，遂将该房屋出卖给好友乙，并答应待将房屋过户给自己后再办理过户手续。合同签订后，乙交付了房款，甲将房屋交给乙，但未办理过户登记。后甲因做生意亏损，又将该房屋出．卖给丙，谎称房屋仅出租给乙，并将房屋过户给了丙。丙去找乙要求交房时与乙发生纠纷。下列说法正确的有：（ ）
A．该房屋所有权属于乙
B．该房屋所有权属于丙
C．甲与丙所签订合同为效力未定合同
D．甲与乙所签订合同为有效合同
本题涉及房屋所有权变动问题。根据《物权法》第29条的规定，甲父去世，甲为唯一继承人，无须登记即取得该商品房的所有权。故甲有权将该房屋出卖给他人，D选项正确。根据《物权法》第31条的规定，由于乙未办理房屋过户登记，其未取得该房屋的所有权。甲仍为该房屋的所有权人，故其与丙所签订房屋买卖合同亦为有效合同，C选项错误。因丙办理了过户手续，故其为房屋所有权人，B选项正确，A选项错误。因此，本题正确答案为BD。
第10题：
甲、乙共同继承平房两间，一直由甲居住，甲未经乙同意，接着在该房右墙加盖一间房，并将三间房屋登记于自己名下，不久又将其一并卖给了不知情的丙。下列说法，正确的是( )。
甲乙二人共有一栋房屋，由二人轮流居住，甲在居住期间，房屋倒塌造成对第三人的损害，该损害应由( )。
A．甲乙二人连带赔偿
B．甲单独赔偿
C．甲乙二人按比例赔偿
D．以上答案都不对