中级房地产经济

单选题某公司3年前以法定最高出让年限取得一宗商业用途土地的使用权，然后建成酒店转让。现该酒店的土地使用权最高年限不高于（）年。A 37 B 40 C 47 D 50

题目
单选题
某公司3年前以法定最高出让年限取得一宗商业用途土地的使用权，然后建成酒店转让。现该酒店的土地使用权最高年限不高于（）年。
A

37 

B

40 

C

47 

D

50

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第1题：

某游乐场按土地法定最高出让年限取得土地使用权，经营15年后转让，则取得该土地使用权的剩余使用年限是（ ）年。

A．15

B．25

C．35

D．55


正确答案：B

第2题：

以出让方式取得土地使用权的，转让房地产后，其土地使用权的最高使用年限为（ ）。

A．土地使用权证书上标定的年限

B．转让双方商定的年限

C．原出让合同约定的使用年限减去原土地使用者已经使用年限后的剩余年限

D．由国有土地管理局重新确定的使用年限


正确答案：C

第3题：

该酒店用地土地使用权出让的最高年限为（ ）年。

A 70 B. 50 C. 40 D. 30


正确答案：C

第4题：

2008年2月1日，甲公司签订土地使用权出让合伺，以最高出让年限获得一宗工业用地的使用权。2012年7月31日，甲公司将该土地使用权转让给乙公司，则乙公司对该土地的使用年限为（）年。

A. 36.5
B.40
C.45.5
D.50

答案：C
解析：
建设用地使用权出让的最高年限，工业用地为50年。以出让方式取得建设用地使用权的，转让房地产后，受让人的使用期限不得超过原出让合同约定的使用期限减去原土地使用者已经使用期限后的剩余期限。甲公司已于2008年2月1日至2012年7月31日使用土地，共计4.5年，故乙公司使用该土地的年限为50-4.5=45.5(年）。

第5题：

某公司3年前以法定最高出让年限取得一宗商业用途土地的使用权，然后建成酒店转让。现该酒店的土地使用权最高年限不高于（ ）年。

A.37

B.40

C.47

D.50


正确答案：A

第6题：

甲公司以出让方式取得了某幅商业用地的土地使用权，使用10年后又将该土地使用权转让给了乙公司。若甲公司最初取得的土地使用年限为法定最高年限，那么乙公司使用该土地的最高年限为( )。

A．60年

B．50年

C．40年

D．30年


正确答案：D

第7题：

该酒店用地土地使用权出让的最高年限为（ ）。年。

A．70

B．50

C．40

D．30


正确答案：C

第8题：

根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定，下列关于土地使用权出让最高年限的表述正确的是（ ）。

A．甲商业大楼用地使用权出让年限是50年

B．乙工厂用地使用权出让年限是40年

C．丙私立医院土地使用权出让年限是70年

D．丁旅游娱乐中心土地使用权出让年限是40年


正确答案：D

地使用权出让最高年限按下列用途确定：居住用地70年；工业用地50年；教育、科技、文化、卫生、体育用地50年；商业、旅游、娱乐用地40年；综合或者其他用地50年。

第9题：

某公司3年前以法定最高出让年限取得一宗商业用途土地的使用权，然后建成酒店转让。现该酒店的土地使用权最高年限不高于()年。

A:37
B:40
C:47
D:50

答案：A
解析：
根据相关规定，商业、旅游、娱乐用地出让的最高年限是40年，故该酒店的土地使用权最高年限不高于37（40-3）年。

第10题：

2008年2月1日，甲公司签订土地使用权出让合同，以最高出让年限获得一宗工业用地的使用权。2012年7月31日，甲公司将该土地使用权转让给乙公司，则乙公司对该土地的使用年限为（　　）年。

A.36．5
B.40
C.45．5
D.50

答案：C
解析：
建设用地使用权出让的最高年限，工业用地为50年。以出让方式取得建设用地使用权的，转让房地产后，受让人的使用期限不得超过原出让合同约定的使用期限减去原土地使用者已经使用期限后的剩余期限。甲公司已于2008年2月1日至2012年7月31日使用土地，共计4．5年，故乙公司使用该土地的年限为50-4．5=45．5(年)。

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