中级房地产经济

单选题在房地产估价中，建筑物折旧=建筑物重新购建价格-（　）。A 房地产价格B 建筑物开发成本C 土地价值D 建筑物市场价值

题目
单选题
在房地产估价中，建筑物折旧=建筑物重新购建价格-（　）。
A

房地产价格

B

建筑物开发成本

C

土地价值

D

建筑物市场价值

如果没有搜索结果，请直接 联系老师 获取答案。
如果没有搜索结果，请直接 联系老师 获取答案。
相似问题和答案

第1题：

关于重新购建价格的表述，正确的有()。

A:重新购建价格是估价时点的价格
B:重新购建价格是客观的价格
C:土地的重新购建价格是其在估价时点状况下的价格
D:建筑物的重新购建价格中已扣除建筑物的折旧
E:重新购建价格是重新购建的实际成本

答案：A,B,C
解析：

第2题：

下列公式错误的是()。

A:房地产价值=重新购建价格-建筑物折旧
B:旧的房地价值=房地重新购建价格-建筑物折旧
C:旧的建筑物价值=建筑物重新购建价格-建筑物折旧
D:新开发的土地价值=取得待开发土地的成本+管理费用+销售费用+投资利息+销售税费+开发利润

答案：D
解析：
新开发的土地价值=取得待开发土地的成本+管理费用+销售费用+投资利息+销售税费+开发利润+土地开发成本。

第3题：

下列估价公式中，错误的是（ ）。

A．土地价格=房地价格-建筑物价格

B．房地产价格=带债权债务的房地产价格+债权-债务

C．建筑物折旧=建筑物重新购建价格-建筑物市场价值

D．房地产价格=含非房地产成份的房地产价格-非房地产成份的价格


正确答案：B

第4题：

运用成本法进行估价的公式是，建筑物折旧=建筑物重新购建价格－()。

A、房地产价格
B、建筑物开发成本
C、土地价值
D、建筑物市场价值

答案：D
解析：
建筑物折旧=建筑物重新购建价格－建筑物市场价值

第5题：

在房地产估价中，建筑物折旧等于建筑物重新购建价格减去()。

A:房地产价格
B:建筑物开发成本
C:土地价值
D:建筑物市场价值

答案：D
解析：
建筑物折旧=建筑物重新购建价格一建筑物市场价值。

第6题：

以下有关重新购建价格的表述，正确的有()。

A:重新购建价格是指假设在价值时点重新取得全新状况的估价对象所必需的支出
B:重新购建价格是客观的价格
C:重新购建价格是重新购建的实际成本
D:建筑物的重新购建价格中已扣除建筑物的折旧
E:土地的重新购建价格是其在估价时点状况下的价格

答案：A,B,E
解析：
重新购建价格，是指假设在价值时点重新取得全新状况的估价对象所必需的支出。重新购建价格是客观的价格。具体来说，重新取得或重新开发建设的支出，不是个别单位或个人的实际耗费，而是必需的耗费，应能体现社会或行业的平均水平，即是客观成本而不是实际成本。需要注意的是，建筑物的重新购建价格是全新状况下的价格，土地的重新购建价格是价值时点状况下的价格。因此，建筑物的重新购建价格中未扣陈建筑物的折旧，而土地的增减价因素一般已考虑在其重新购建价格中。

第7题：

在房地产估价中，建筑物折旧=建筑物重新购建价格-()。

A:房地产价格
B:建筑物开发成本
C:土地价值
D:建筑物市场价值

答案：D
解析：
本题考查建筑物折旧的求取公式。建筑物折旧=建筑物重新购建价格-建筑物市场价值。

第8题：

在房地产估价中，建筑物折旧=建筑物重新购建价格-（ ）。

A．房地产价格

B．建筑物开发成本

C．土地价值

D．建筑物市场价值


正确答案：D

第9题：

在房地产估价中，建筑物折旧=建筑物重新购建价格一（　　）。

A.房地产价格
B.建筑物开发成本
C.土地价值
D.建筑物市场价值

答案：D
解析：
房地产价值=重新购建价格-建筑物折旧；则建筑物折旧=重新购建价格-房地产价。

第10题：

在成本估价法中，建筑物折旧等于建筑物重新购建价格减去（　　）。

A、建筑物财务成本
B、建筑物开发成本
C、建筑物市场价值
D、房地产市场价格

答案：C
解析：
估价上的建筑物折旧是指各种原因造成的建筑物价值的实际减损，等于建筑物在价值时点的重置成本或重建成本与在价值时点的市场价值之差，包括物质折旧、功能折旧和外部折旧。

更多相关问题
相关内容