中级房地产经济
多选题关于自住价值取向，下列说法中正确的有（）。A需求者追求住房使用价值中自然属性B需求者购房的主要目的是满足自己居住或家人居住C所形成的住房需求是柔性需求D需求者购房是为获取最大的交换价值E投资者的投资收益以租金为主
题目
多选题
关于自住价值取向，下列说法中正确的有（）。
A
需求者追求住房使用价值中自然属性
B
需求者购房的主要目的是满足自己居住或家人居住
C
所形成的住房需求是柔性需求
D
需求者购房是为获取最大的交换价值
E
投资者的投资收益以租金为主
如果没有搜索结果，请直接 联系老师 获取答案。
如果没有搜索结果，请直接 联系老师 获取答案。
相似问题和答案
第1题：
把住房价格高低和居室面积大小作为选择住房最重要影响因素的购房者，其购房价值取向是（）
A.基本居住取向
B.地段价值取向
C.居住享受取向
D.社会地位取向
B.地段价值取向
C.居住享受取向
D.社会地位取向
答案：A
解析：
基本居住取向是购房者以满足自身基本居住要求为主要目的。他们在市场选择时，最重要的影响因素通常是住房价格的高低和居住面积的大小
第2题：
按照需求层次的不同，购房者自住价值取向包括（）。
A．基本居住取向
B．地段价值取向
C．居住享受取向
D．社会地位取向
E．置换增值取向
B．地段价值取向
C．居住享受取向
D．社会地位取向
E．置换增值取向
答案：A,B,C,D
解析：
自住价值取向，是以追求住房使用价值中自然性为主的需求者的价值取向，他们购房的主要目的是以满足自己居住或家人居住。这部分需求者所形成的住房需求也就是人们通常所说的“刚性需求”，按照需求层次的不同，自住价值取向可以分为基本居住取向、地段价值取向、居住享受取向和社会地位取向等几种主要的类型。
第3题：
：住房作为一种特殊商品，具有准公共产品的属性。为追求更多的利润，住房市场天然地向高档化、大窗体底部户型方向发展。这就需要政府的有形之手去完善住房保障制度，保证那些不能通过市场满足住房需求的低收入者享受基本的居住权。这段话主要强调的意思是（ ）。
A．住房市场天然地向高档化、大窗体底部户型方向发展
B．市场通过调节能自动满足有住房需求的低收入者享受基本的居住权
C．住房作为准公共产品也需通过政府的调节从而满足低人者的需求
D．住房作为一种特殊商品，具有准公共产品的属性
正确答案：C
题干中不是在强调住房作为一种特殊商品天然地向高档化、大窗体底部户型方向发展，而是指出需要政府来干预满足以低收入者的住房需求。
第4题：
居民收入增加会加大对居住房地产的需求，其中，（ ）阶层收入增加对居住房地产的需求的影响最大。
A:超低收入者
B:低收入者
C:中等收入者
D:高收入者
B:低收入者
C:中等收入者
D:高收入者
答案：C
解析：
第5题：
关于房地产空间市场的说法，正确的有（ ）。
A.存在的目的是为获取房地产投资收益
B.需求者是需要使用房地产空间的家庭和企业
C.需求者可以通过租赁来满足其需求
D.供给来源于房地产资产市场
E.供求关系不会影响房地产资产市场中的需求
B.需求者是需要使用房地产空间的家庭和企业
C.需求者可以通过租赁来满足其需求
D.供给来源于房地产资产市场
E.供求关系不会影响房地产资产市场中的需求
答案：B,C,D
解析：
【考点】房地产空间市场与资产市场。选项A错误，在房地产资产市场上，房地产被当作一种资产被家庭和企业持有和交易，其目的是获取投资收益；选项E错误，空间市场的供求关系决定了房地产租金的水平，该租金水平同时决定了房地产资产的收益水平，从而影响资产市场巾的需求。
第6题：
交换价值取向的需求者追求住房使用价值中的（ ）。
A.自然属性
B.社会属性
C.消费属性
D.基本居住价值
B.社会属性
C.消费属性
D.基本居住价值
答案：B
解析：
本题考查目标客户的置业需求特征分析。交换价值取向是以追求住房使用价值中社会属性为主的需求者的价值取向。
第7题：
按需求层次的不同，自住价值取向可分为（ ）。
A.基本居住取向
B.地段价值取向
C.居住享受取向
D.置换增值取向
E.投资收益取向
B.地段价值取向
C.居住享受取向
D.置换增值取向
E.投资收益取向
答案：A,B,C
解析：
本题考查目标客户的置业需求特征分析。按照需求层次的不同，自住价值取向可以分为基本居住取向、地段价值取向、居住享受取向和社会地位取向等几种主要的类型。
第8题：
在购房规划的流程中，人们的居住需求由空间需求和环境需求等因素决定，其中，环境需求的决定因素主要是（ ）。
A.家庭人口
B.生活品质
C.购房年龄
D.居住年数
B.生活品质
C.购房年龄
D.居住年数
答案：B
解析：
第9题：
(2016年真题) 关于房地产空间市场的说法，正确的有（）。
A.存在的目的是为获取房地产投资收益
B.需求者是需要使用房地产空间的家庭和企业
C.需求者可以通过租赁来满足其需求
D.供给来源于房地产资产市场
E.供求关系不会影响房地产资产市场中的需求
B.需求者是需要使用房地产空间的家庭和企业
C.需求者可以通过租赁来满足其需求
D.供给来源于房地产资产市场
E.供求关系不会影响房地产资产市场中的需求
答案：B,C,D
解析：
本题考查的是房地产空间市场与资产市场。选项A错误，在房地产资产市场上，房地产被当作一种资产被家庭和企业持有和交易，其目的是获取投资收益；选项E错误，空间市场的供求关系决定了房地产租金的水平，该租金水平同时决定了房地产资产的收益水平，从而影响资产市场中的需求。
第10题：
居民收入增加会加大对居住房地产的需求，其中，（ ）阶层收入增加对居住房地产的需求的影响最大。
A.超低收入者
B.低收入者
C.中等收入者
D.高收入者
B.低收入者
C.中等收入者
D.高收入者
答案：C
解析：
若居民收入的增加是中等收入者的收入增加，因为其边际消费倾向较大，且衣食等基本生活已有了较好的基础，其所增加的收入此时依消费顺序会大部分甚至全部用于提高居住水平，这自然会增加对居住房地产的需求，从而会促使居住房地产价格上涨。