经营成本
还本付息
置业投资
经营税金
第1题:
第2题:
第3题:
某置业投资者以10000元/㎡的价格购买了200㎡的商业店铺用于出租经营,购买价中的40%为自有资金,其余为按年等额还本付息的贷款,贷款期为10年,年利率为10%,每年可用于还本付息的折旧、摊销、利润等共24万元,则其偿债备付率是( )。
A.0.21
B.1.23
C.2.01
D.3.23
第4题:
第5题:
第6题:
第7题:
第8题:
第9题:
第10题:
张某以600万元的价格购买一预售的商铺用于出租,购买资金均为自由资金,付款方式为分三年支付,三年的付款比例分别为20%、25%和55%,第四年即可出租。第四年的毛租金收入为100万元,装修费为50万元,经营成本为20万元,在此后的经营期内毛租金收入和经营成本的年平均上涨率均为15%。张某要求的投资收益率为10%,购买商铺的投资和经营期间的收支均发生在年初。张某在经营期内可能产生的非系统风险为()。A.通货膨胀风险 B.利率风险 C.收益现金流风险 D.持有期风险
共用题干 张某用200万元自有资金一次性付款购买了一店铺用于出租经营,经营期为20年。根据市场预测。经营期内前10年的年净租金为30万元,后10年的年净租金可达40万元。张某在不考虑店铺未来转售的情况下,其投资收益率要求达到10%(租金收入均在年末)。在进行房地产投资项目方案必选时,包括两个层面,分别是()。A:项目间的比选B:同一项目的投资方案比选C:投资者间的比选D:投资机会的比选
某投资者以1000万元的总价购买了一店铺用于出租经营,首付款为30%,余款为银行提供的年利率为7%、期限为10年、按季等额还款的抵押贷款。该店铺的经营期为20年,投资者要求的目标收益率不低于10%。 根据以上资料,回答下列问题:影响投资项目预期目标实现的因素为()。A、贷款利率上升 B、租金价格下降 C、土地价格上涨 D、经营成本增加
某人用1000 万元购买了一商铺用于出租经营,如果投资收益率为10%,经营期为20 年,每年净经营收益相等,其投资回报是( )万元。A.17.46 B.100.00 C.117.46 D.672.75
单选题张某用1000万元购买了一闻商铺用于出租经营,其要求的投资收益率为10%,经营期为20年,如果每年经营净收益相等,则该投资者的年投资回收为( )万元。A17.46B100.00C117.46D672.75
某投资者以1000万元的总价购买了一店铺用于出租经营,首付款为30%,余款为银行提供的年利率为7%、期限为10年、按季等额还款的抵押贷款。该店铺的经营期为20年,投资者要求的目标收益率不低于10%。 根据以上资料,回答下列问题:该投资项目的现金流出为()。A、购房款 B、土地取得成本 C、租金收入 D、经营成本
张某以600万元的价格购买一预售的商铺用于出租,购买资金均为自由资金,付款方式为分三年支付,三年的付款比例分别为20%、25%和55%,第四年即可出租。第四年的毛租金收入为100万元,装修费为50万元,经营成本为20万元,在此后的经营期内毛租金收入和经营成本的年平均上涨率均为15%。张某要求的投资收益率为10%,购买商铺的投资和经营期间的收支均发生在年初。张某购买商铺的资金在考虑资金时间价值下的现值为()万元。A.450.79 B.495.87 C.529.09 D.600.00
单选题张某用200万元自有资金一次性付款购买了一店铺用于出租经营,经营期为20年。根据市场预测,经营期内前10年的年净租金为30万元,后10年的年净租金可达40万元。张某在不考虑店铺未来转售的情况下,其投资收益率要求达到10%(租金收入均在年末)。 该投资方案类型为( )。A 互斥方案B 独立方案C 现金流相关方案D 互补方案
共用题干 某投资者以500万元的总价购买了一店铺用于出租经营,首付款为60%,余款为银行提供的年利率为7%、期限为10年、按年等额还款的抵押贷款。该店铺的经营期为20年,投资者要求的目标收益率不低于10%。根据以上资料,回答下列问题:该投资项目的现金流出为()。A:土地取得成本B:购房款C:经营成本D:租金收入
张某用200万元自有资金一次性付款购买了一店铺用于出租经营,经营期为20年。根据市场预测,经营期内前10年的年净租金为30万元,后10年的年净租金可达40万元。张某在不考虑店铺未来转售的情况下,其投资收益率要求达到10%(租金收入均在年末)。 若编制该投资方案的现金流量表,则其现金流出项为( )。A、经营成本B、还本付息C、置业投资D、经营税金